クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

SBIソーシャルレンディング

【実績No.1】SBIソーシャルレンディングが投資家数50,000人突破!

こんにちわ、トッティです。 先月、「融資残高400億円突破」という明るいニュースのあったSBIソーシャルレンディング。 今度は「投資家数50,000人突破!」という偉業を達成しました! 投資家登録完了数50,000人突破のお知らせ~3月の月間投資家登録完了数は4…

【インバウンド増加を前提としたホテル開発って!】SBISL不動産バイヤーズローンファンド36号

こんにちわ、トッティです。 SBIソーシャルレンディングから「不動産バイヤーズローンファンド36号」の募集がありますね。 →SBIソーシャルレンディング公式ページ \SBIグループのソシャレン/ SBISL不動産バイヤーズローンファンド36号の概要 インバウンド…

【景気減速前に】SBIソーシャルレンディングから分配金が20万円突破!

コロナで景気減速への不安感が出てきたね。 過去に投資したファンドによっては、早く資金を回収したい気持ちも出てきたね。 こんにちわ、クラウドファンディング投資研究所のトッティです。 クラウドファンディング投資のいいところ、それは毎月分配。 SBIソ…

【キングオブソーシャルレンディング】SBIソーシャルレンディングが融資残高400億円突破!

こんにちわ、トッティです。 SBIソーシャルレンディングが「融資残高400億円突破」という偉業を達成しました! ソーシャルレンディングサービスを提供するSBIソーシャルレンディング株式会社は、2020年2月末における融資残高が415億円となり、400億円を突破…

【感謝祭】SBIソーシャルレンディングから分配金!

こんにちわ、トッティです。 メチャクチャ楽しみにしている東証一部の不動産投資型クラウドファンディングRimpleで、無事に口座開設が完了しました。 Rimpleの新規ファンドは2020年3月スタート。これで準備OKです!40代の中年なのにワクワクがとまりません。…

【利回り6%】SBISLメガソーラーブリッジローンファンドは投資して大丈夫?

こんにちわ、トッティです。 3歳の息子と近所の公園に遊びに行くんですが、鉄棒で懸垂が一回もできなくなってることに大ショック....うんていも全然できないし.... 42歳。体力の衰えは隠せませんね。毎日プロテインを飲んで家で筋トレしてても意味なかったで…

【SBISL】メガソーラーブリッジローンファンドの利回り7%は妥当?

こんにちわ、ポンコツです。 SBIソーシャルレンディングから「SBISLメガソーラーブリッジローンファンド25号」の募集があります。 あいかわらずSBISLの供給は安定してますね。 本ファンドは「太陽光発電事業者」向けの貸付ファンド「かけはし」シリーズ。玄…

【毎月恒例】SBIソーシャルレンディングから分配金!

こんにちわ、トッティです。 SBIソーシャルレンディングからの分配金、今月もしっかりいただきました。 分配額はこちら、ドドン!11,719円也!(税引前) これで子供たちへのクリスマスプレゼントを買います。ちなみに3歳の息子のリクエストは、プラレールの…

【この日の為に投資してます】SBIソーシャルレンディングから分配金!

SBIソーシャルレンディングからの分配金、今月もしっかりいただきました。 この日の為にクラウドファンディングで投資してます、トッティです。 その額はこちら、ドーン!12,602円也!(税引前) 税引後で諭吉が1枚!ありがとうSBISL! →SBIソーシャルレンデ…

SBISL地域創生ローンファンド1号 (札幌)の担保評価おかしいでしょ!

こんにちわ、トッティです。 SBISLから新ファンド「SBISL地域創生ローンファンド1号 ~札幌~」の募集がありますね(募集開始は2019年11月12日 10:00)。 このところ、SBISLでは個人的に「不動産担保ローン事業者ファンド」しか投資できません.... 【よし決…

【よし決めた!】SBISLは「不動産担保ローン事業者ファンド」だけ投資します

こんにちわ、トッティです。 SBIソーシャルレンディングは、僕のメインの投資先の一つでして、今僕がSBISLで投資している(投資を検討している)ファンドの一覧がこちらです。 トッティのSBISL運用先 ※償還金を考慮外としているため、実際の運用額は約257万…

【SBIソーシャルレンディング】開発型ファンドの今後

SBIソーシャルレンディングで、「不動産ディベロッパーズローンファンド17号」の募集がありましたが、約11億円が即日完売しましたね。 いやぁ、開発型ファンドにも関わらず、すごい人気です(僕は投資しませんでした)。 ディベロッパーズファンドのような開…

僕が「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」を選ぶ7つの理由

もはや言わずと知れた「人気・実力・実績」の3拍子がそろったSBIソーシャルレンディング。 トッティもそれなりの金額を運用中ですが、SBISLでは常時募集の「不動産担保ローン事業者ファンド」を中心に投資してます。 →SBIソーシャルレンディング公式ページ S…

SBIソーシャルレンディングから分配金!【景気が減速しても安定した収入源を】

トッティが毎月楽しみにしているもの、それはSBIソーシャルレンディングからの分配金です。 その額、ドドン! 14,397円也!(税引前) ありがとうSBISL!庶民にとって月1.4万円の不労所得は大きすぎる! →SBIソーシャルレンディング公式ページ SBISLの分配金…

【厚みがすごい(笑)】SBISLがアパートメントホテル開発のための業務提携!

こんにちわ、トッティです。 楽しみなニュースが飛び込んでまいりました! SBIソーシャルレンディングから、以下の2社と「アパートメントホテル開発」のための業務提携を行ったとの公表がありました。 霞ヶ関キャピタル(KSM) 玄海インベストメントアドバイ…

【重要】SBISLの貸金業者としての融資条件【リコースローン・ノンリコースローン】

投資用の不動産市場では物件価格の高騰が続き、安易な高値圏での取引が見られなくなりました。 不動産市場の物件の量・質ともに低下している状況が長期化するなか、メガバンクのみならず、 その他の金融機関でも「ノンリコースローン」に対する物件の選別は…

SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeoは「同じ貸付先」「担保不明」のまま行くのかな?

怖くてSBIソーシャルレンディングの「Neo」シリーズで投資できない、チキンのトッティです。 →SBIソーシャルレンディング公式ページ \ソシャレンNo.1の信用力!/ SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 4号 リスクとは? SBISLの匿名性と信用力が利回り…

【王者】SBISLがマイページリニューアル!

累計融資額が1000億円を突破し(2019年6月末)、名実ともにソーシャルレンディングNo.1となったSBIソーシャルレンディング。 そんな「王者」SBISLが、2019年8月1日から「マイページ」をリニューアルし、更に進化しました! SBISLには、トッテ…

【注意喚起】え!SBISLの担保って土地だけなの?

こんにちわ、トッティです。 久々に「SBISL不動産バイヤーズローンファンド33号」に投資しました。 SBIソーシャルレンディングでの投資は実に4カ月ぶりです。 バイヤーズローンファンドについて、SBISLの説明部分で「あれ?おかしくないか?」っと思った…

【SBISL:Neo・ディベロッパー】利回りの構成要素に「匿名性」と「信用力」を追加してみた

こんにちわ、トッティです。 累計融資額が1000億円を突破し、ソーシャルレンディングの「頂点」にいるSBIソーシャルレンディング。 本日は「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo3号」の募集です。 →SBIソーシャルレンディング公式ページ \高い信用力!…

【SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo】もう担保は公表しないの?

あれ?大人気のSBISLにしてはめずらしいな・・・ え?何がっすか? 6月14日に募集のあった「SBISLカンボジア・モビリティローンファンド1号」、たった2億円なのに、まだ埋まってませんね。 期間36カ月、利回り3.8%がネックになってるんでしょうか。 ★★★ そ…

【SBISL瞬間蒸発!】だが、この担保評価の記載には意味がない

「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 1号」。 本ファンドでは担保物件や評価方法が非公表だったため、トッティは投資しませんでしたが、匿名化解除を公表した大人気業者SBISL、さすがの瞬間蒸発でしたね。 募集開始時間の10時にSBISLにログインしよう…

待望のSBISLも来た!匿名化解除後の方針を公表

ついにSBIソーシャルレンディングも来ましたね! 2019年3月の金融庁によるソーシャルレンディングの貸付先匿名化廃止を受け、 Funds 、SAMURAI、クラウドバンクに続き、SBISLからも情報開示方針が公表されました。 大手老舗のSBISLも匿名化廃止に動いたこと…

SBISLから見る融資型クラウドファンディングの現状と今度の動向

こんにちわ、昨日のファンタスでもクリック合戦に敗れましたトッティです。 クラウドファンディング投資家の間で注目度の高いSBIソーシャルレンディング。 客観的に見て、一般的に今もっとも受け入れられてる融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンデ…

マーケティングをミスったか!?SBISLかがやき募集中止

SBISLの新シリーズとして、3月14日に颯爽と募集を開始した「メガソーラーブリリアントローンかがやき」ですが、募集開始から5日目にして、募集中止との連絡がありました。 期待利回り3%と、ひときわ目を引く利回りの低さから、投資家からの支持を得られなか…

これで納得!SBISL「かけはし」と「かがやき」の開発リスクの違い

みなさんこんにちわ、クラウドファンディング投資家のトッティです。 実はマネオで110万円被弾(投資額の8%)してまして、これはもう、ある意味マネオファミリーと言えなくもない、そんな気さえしてきました今日この頃です。 本日募集開始の「SBISLメガソーラ…

【堅実】SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド1号(かがやき)

SBISLから新しいファンドが登場しました。 その名も「SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド1号 (愛称:かがやき)」。 名前長いな~!ブリリアントってどういう意味? 英語が苦手なトッティ氏。ネットで「ブリリアント 意味」で検索して、最初に出て…

本当に大丈夫!?SBISLでとってるリスクを整理してみた

「SBISLなら大丈夫!」 っと思ってらっしゃる投資家も多いと思います。かくゆう僕も、クラウドファンディングでもっとも投資額が多い業者がSBISLです。 クラウドファンディング投資額 業者 投資額 累計分配金 SBISL 3,350,000円 34,001円 オーナーズブック 3…

SBISLしか投資できない!?

業界が混沌期にある中、初心者から上級者までに選ばれているSBIソーシャルレンディング。 個人的にもソーシャルレンディング、不動産投資型クラウドファンディングの総運用額1,263万円のうち、SBISLの投資額は335万円となり、最も投資額の多い業者となりまし…

SBISLとmaneoの間には宇宙より広い空間がある

SBISLとmaneoから同じ日にメールがきましたが、その内容は「天と地」ほど、または「太陽とウンコ」ほどかけ離れた内容でした。 SBISLのメール maneoのメール SBISLのメール まずはSBISL。2019年2月1日から『SBISL不動産担保ローン事業者ファンド』の手数料を…