2018年11月に遅延が発生したマネオの「魔の川崎ファンド」。 マジメンのトッティは、当初マジメに分析していたものの、 【担保価値の概算】 maneoの神奈川県川崎市の担保物件を不動産鑑定士が概算 【競売を含めたこれまでの経緯】 【悲報】maneoから川崎市の…

月末にトッティが楽しみにしているのもの、それはマネオからのメールCREALからの分配金です。 その額、ドドン！ 3,257円也！（税引前） 数千円の収入に大喜びする大人... →CREAL公式ページ CREAL分配金の推移 CREAL投資実績（2019年9月30日時点） 総投資額 …

「ジョイントアルファ」の本格参入で、不動産投資型クラウドファンディングが盛り上がってきました。 不動産クラファンでトップの座に君臨しているCREAL（累計調達額20億円）に、強力なライバルの出現ですね。 →ジョイントアルファ公式ページ 不動産クラウド…

不動産クラウドファンディングに大物「ジョイントアルファ」が参画してきましたね。 まだジョイントアルファの口座開設中ですが、今のうちに募集予定の「大阪天王寺ファンド」を客観的に分析してみました。 結論から言うと、非常に魅力的な物件だと思います…

不動産クラウドファンディング「Jointoα(ジョイントアルファ) 」が本格始動しました！ これまで、大人気の「不動産クラウドファンディング」といえば、ほぼCREAL、FANTAS fundingの2択でした... 人気の受け皿として供給が少ないことが課題でしたが、ここにき…

ポケットファンディングから「テンションの高いメール」が届きました。 ★★★（予告）来週NEWファンドを募集いたします★★★ 投資家の皆様大変お待たせいたしました！！来週、大型ファンドを募集いたします。今回は稀に見る大型高利回り・利息天引き案件。これは…

こんにちわ、トッティです。 融資型クラウドファンディングでは連携ブームですね。 中でも2019年1月に新規参入したばかりのFundsは、事業拡大のための連携が続きます。 今度はFundsが「東京スター銀行」と業務提携しました！ Fundsは2019年9月にオフィスも移…

もはや言わずと知れた「人気・実力・実績」の3拍子がそろったSBISL。 僕もそれなりの金額を運用中ですが、SBISLでは常時募集の「不動産担保ローン事業者ファンド」を中心に投資してます。 SBISLファンド別の投資額まとめ 僕が「SBISL不動産担保ローン事業者…

はりきって銀行に住宅ローンを申し込んだら「ことごとく審査に落ちる」という、せつないスタートを切ったトッティです。 弱小の個人事業主が家を買うって大変ですね。 さて。 オーナーズブックで「抽選式」が採用された「川崎市多摩区マンション第1号第1回」…

こんにちわ、トッティです。 新しい時代の不動産投資「CREAL」が、少～しだけ進化しました！ 今回の改善はというと、明日募集される新規ファンド「ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ」で「最大投資金額50万円まで」が設けられました。 →CREAL公式ページ クリック合…

SAMURAIが攻めてますね！ 「Jトラスト」、「マネオマーケット」等との連携 「さくらソーシャルレンディング」等との連携 など、業界再編・ファンド拡大に向け、今週はすばらしい働きを見せてくれました。 関連記事 【ビッグニュース！】ついにmaneoの信頼回…

明るい話題が続く貸付投資のFunds、今度は「GRASSHOPPER」に参画するようです！ GRASSHOPPERって何じゃーい！ GRASSHOPPERが分からなかったのでググってみると、どうやら「スタートアップ企業（Funds）」「メンター」「電通」がチームを結成して、新規プロジ…

こんにちわ、トッティです。 1年前にひっそりと始まった弊ブログ。 ニッチな分野の「クラウドファンディング」を中心とした投資ブログですが、おかげ様で1年間続けることができました。 訪問してくださる皆様には感謝しかありません。本当にありがとうござい…

SAMURAIにシビレてます、トッティです。 2019年9月17日に「maneoマーケット」とSAMURAI証券の親会社「SAMURAI&JPARTNERS」が連携したと思えば、 【ビッグニュース！】ついにmaneoの信頼回復なるか！？SAMURAIと連携！ その翌日の9月18日には、マネオのプラッ…

2017年8月から、2年以上にわたって利用していたウェルスナビ。 いったん資金を引き上げることにしました。 ウェルスナビ ウェルスナビの資産推移 ウェルスナビの成績 ウェルスナビから全額出金した３つの理由 ウェルスナビの資産推移 これまでの資産推移のグ…

ニュースでご覧になった方もいらっしゃると思いますが、「令和元年の地価調査」が公表されました。 土地・建設産業：都道府県地価調査 - 国土交通省 実際の土地評価は全国の不動産鑑定士が担当してまして、僕も評価員をやってます。 サラリーマンを辞めた弱…

こんにちわ、トッティです。 本日2019年9月19日20時から、CREALの新規案件「プレール南池袋」の募集です！ CREALでは怒涛の大型ファンド3連発が続いたので、小口の区分マンションは久しぶりですね～。 調べてみると、5月28日の「ブライズ早稲田東」以来、実…

日本の投資用の不動産市場は、特に機関投資家向けの大型物件を中心に「表面上は」好調に見えます。 （出典）SBI証券：東証REIT指数 市場では、著しく低い利回り（＝高い物件価格）で取引されることも増えました。 関連記事 株価とリートの明暗が分かれる！ …

こんにちわ、トッティです。 突然ですが皆さん、「ソーシャルレンディングの愛されキャラ」といえば・・・そう、Pocket Fundingですよね（笑） ポケファンは2017年8月にローンチした「沖縄発のソーシャルレンディング」だよ。 ポケファンの累計募集額は10億…

これはビッグニュース！ 期失を連発させ、信頼が地に落ちていた「maneo」が、「SAMURAI&JPARTNERS」等との連携を発表しました！ 「SAMURAI&JPARTNERS」はジャスダック上場企業で、SAMURAIを運営するSAMURAI証券の親会社。 そしてSAMURAIは「第1種金融商品取…

いつも明るいニュースをくれるFunds。 クラウドファンディングのブロガーとしては、ありがたいことです。 先日、Fundsは伊藤忠と顧客紹介に関するパートナーシップを結んだことが記憶に新しいところです。 もうお腹いっぱい！Fundsが伊藤忠とパートナーに！ …

日本景気は冴えない展開が続きます。 物価上昇（インフレ）率の低下もさることながら、景気動向指数や株価を見ても、景気の減速感が鮮明になってきました。 そんな中、日本政府は相変わらず、 「景気は、輸出を中心に弱さが続いているものの、緩やかに回復し…

個人的にはクラウドファンディングのお笑い担当だと思っていたLENDEX。 思い起こせば「本業が忙しいから、社長辞めるね」という”ぶっ飛んだ理由”で代表が変わった今年の春頃から「なんか怪しいぞ」と思っていて、 さらにその新代表も数カ月で辞めてしまいま…

こんにちわ、トッティです。 ブームになりそうでならないと話題のPocket Fundingから、初の分配がありました！ その額、ドドン！ 304円！（税引後） 少なっ！（食い気味に） コラコラ！月数百円でも、投資で稼ぐと稼がないとでは大違いだよ。 →Pocket Fundin…

先日はマネオファミリーの募集停止で、くすぶっていたスマートレンドの再生に一役買ったりと、進化と貢献を続けるクラウドバンク。 クラウドバンク再生工場が始動！【スマートレンド系列と連携】 2019年8月初旬に応募総額600億円を達成しましたが、ほんの1カ…

今日のFANTAS fundingのクリック合戦、キャピタル重視型は1分以内に完売してましたね！ 相変わらずFANTAS fundingの人気はすごいです。 僕はというと・・・無事、キャピタル型に1件投資できました！パチパチ！ インカム型と迷った挙句、最終的には運用期間の…

ジャスダック上場企業の子会社で、第1種金融商品取引業の許可を持つという、隠れた優等生SAMURAI。 リリース以降、デフォルトはありませんし、SAMURAIの「日本保証の保証付きファンド」は個人的には高く評価していて、これまでリリースされた全てに投資して…

こんにちわ、トッティです。 台風15号ですが、災害から5日たった今でも千葉県は34万件も停電してるんですね・・・ （出典）TEPCO：停電情報 停電の原因は強風で君津市の鉄塔2棟が倒壊したり、各地で電柱が倒れたりしたことですが、電気がないと信号も機能し…

そういえばマネオの「川崎市ファンド」の進捗メールが来てましたね。 「え、でも進捗ないんでしょ？」 っと思った方・・・正解！！ やけくそになってしまったカエル様のネタは、もう飽きてきたし封印したいのですが、最後の最後、ネタがないときに書いてます…

今、ちまたで「静かなブーム」となっているPocket Funding。 「静かなブームって、つまりブームじゃないってことだろ！」っという正論は受け付けておりません。 地味にがんばるPocket Fundingから、東京不動産が登場しました。 →Pocket Funding公式ページ 東…