クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた(予算3000万円)

 

トッティ@不動産鑑定士

 

青年時代

 

関西の田舎もの。

 

学生時代は、理系でおとなしくてパッとしない人。成績は中の中。

 

高2で阪神淡路大震災を経験する。

 

大学卒業後、「サラリーマン、やっぱ辞める!」と、関西で内定していた広告代理店を、直前に辞退(関係者の方、ごめんなさい!)。人生をドロップアウトしてみる。

 

そしてなんとなく東京へ。このとき22歳。

 

最初の東京暮らしは目黒。無職。

 

1部屋15㎡のボロアパートで、毎月の食費5000円の極貧生活をスタートさせる。

 

超就職氷河期時代

 

突然、何を血迷ったのか「アーティストになる!」と現代アートの巨匠へ弟子入りしたが、才能がなかったので、気づけば事務所のホームページ制作担当になっていた。

 

結局、アーティストの夢は長く続かず挫折。

 

貯金もなくなり、死にかけたので、超就職氷河期にゼロから就職活動をして、一般企業へ。このとき23歳。

 

エンジニア時代

 

大学時代はプログラミングを学んだため(決して成績優秀でなかったことは、強調しておきたい)、運よく四大財閥の電機メーカー系に「エンジニア」として就職。

 

厳しい先輩(今思えばパワハラだった!)に鍛えられ、海外向けの大規模な基幹業務システムを、ゴリゴリ開発する。

 

しかし、当時のエンジニアは超激務で、いつまでたっても家に帰れない日々が続いた。本当に倒れる人もいた。

 

田舎者なので東京暮らしには慣れず、友達もできず、日々の激務も重なり、心身ともに消耗する日々が続いた。

 

あわただしい毎日で、漠然とした不安と強烈な孤独感の中、「あと何十年もこの生活が続くのか...」と悩むようになる。

 

「もうダメだ...このままではヤバい」と、5年間勤務した頃、転職を決意する。このとき28歳。

 

不動産鑑定士時代

 

このころから「投資」や「資産運用」に興味を持ち始める。

 

将来的な資産として、堅実な現物資産である不動産に興味があったので、国家資格「不動産鑑定士」を目指す。

 

1年半、狂ったように試験勉強をして試験に合格、不動産鑑定士となる。このとき31歳。

 

その後、リーマンショック直後の混乱の中、再び運よく不動産鑑定・研究を行っているシンクタンクに転職(ちなみに、OwnersBook岩野社長らの不動産鑑定士は、同門です)。

 

主に「投資用不動産」の評価を担当する。

 

安定期の時代

 

結婚して子供も生まれ(不妊治療の末、最終的に顕微授精で生まれました!)、仕事も軌道に乗りだし、人より数年遅れて、ようやく生活が安定しだした。

 

やっとつかんだ「心の平穏」。このまま一生サラリーマンでいることも考える。

 

一方、会社に依存し続けてきたことに疑問もあり、またしても「このままでいいのか?」というモヤモヤが芽生えだした。

 

すでにアラフォー。家族もいる。葛藤はあったが、これからは「自分と家族の時間」を大切に生きることに決める。

 

不動産鑑定士として10年間勤務の後、退職。このとき41歳。

 

個人事業主時代

 

2018年8月に不動産鑑定士として独立開業。

 

独立を機に、不動産の専門知識で何か発信できないかと考え、この投資ブログを始めた。

 

サラリーマン時代の専門は、外資、リートなどが持つ大型収益用不動産の評価で、評価実績は500件以上(延べ数千億円)。

 

独立後は地価公示や地価調査、固定資産税評価、相続税路線価の評価員なども担当中。

 

43歳。4歳の息子と1歳の娘の父。

 

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