不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

不動産クラウドファンディング投資記録

『雑談回』最近の不動産クラファンの投資記録

このところ、不動産クラウドファンディングの新規ファンドがドンドン登場しますね。 本来であれば、一つずつ丁寧に記事にしていきたいのですが、年が明けてからも本業がバタバタしてまして、ブログ更新が間に合いそうもありません・・・。 とか何とかいいつつ、…

『雑談回』昨日の投資成果は・・・

※今回はただの日記ですのでお気を付けください。お忙しい方は読み飛ばしてくださいませ。 いや~、それにしても昨晩の関東地方の大雪はすごかったですね!一夜にして一面が銀世界になりました。 僕の田舎は日本海側の雪国なので、5~10センチくらいの積雪に…

【2022年1月】不動産クラウドファンディングの注目ファンド

2022年に入って4日目、今日から仕事始めという方も多いのではないでしょうか。 中には「気分が重いな~」という方もいらっしゃるかもしれませんが、まずは今日一日を乗り切ればなんとかなりそうな気がします。今週末はまた3連休ですしね。 僕もご多分に漏れ…

不動産クラウドファンディング2021年投資記録まとめ

突然ですが、不動産クラウドファンディングに投資するには「全体を見渡すマクロな視点」から始まって、徐々に「個別の物件を見るミクロの視点」の分析がポイントだと思います。 具体的には、まずは不動産クラファン投資の理論的な考え方として、 法制度の理…

不動産クラファンのメモ書きを一挙公開!

もう12月半ば。早いですね~。皆様いかがお過ごしでしょうか? 師走のあまりの忙しさから「ブログを見ている暇なんてない!」という方も多いかも知れませんね。 僕も例外ではなく、このところブログの更新が途切れ途切れになっておりますが、「まあコイツも…

『雑談回』11月の投資実績と12月の投資予定

今日から師走。今年もあと1ヶ月で終わりますね。早いな~。 毎年、新しい年の初めには「今年はがんばるぞ!」と思うのですが、2021年は何をしたかな~と振り返ってみると「特に何もしてないな~」という結論に至りました。 勉強していた資格試験はたぶん落ち…

先週の投資記録まとめ

めっきり寒くなりましたね。皆様、風邪などひかれてないでしょうか。 うちはというと、下の子の鼻がズルズルしだしたので大丈夫かな~とヒヤヒヤしているところです。我が家では経験上、誰か一人が風邪を引くと家族みんなにうつるので。 さて。日曜の朝と言…

『まとめ』10月の投資先と11月の投資予定

このところ、ブログの更新が2日に1回のペースになってきました。 やっぱりブログ運営(毎日更新)は時間がある(暇な?)人しかできませんね。ある程度の時間の融通がきく個人事業主の僕でも、毎日更新はけっこう・・・というか、もうギリギリですから。 こんな…

『雑記』記事が追いつかない問題

不動産クラウドファンディングの案件組成ペースが速くなってきました。 ・・・いや、ペースが早くなったというよりも、事業者の絶対数が一気に増えたことが原因ですね。 募集ペースが速くなって困ることと言えば、事業者にとっては自己資金(劣後出資)が枯渇す…

【雑談回】9月の投資先と10月の投資予定

皆様、台風は大丈夫でしたでしょうか?まだ風が強い地域もあるようなので、お気を付け下さい。 さて。週末なので不動産クラファンの投資記録の整理をしておこうと思います。 振り返ってみると9月はけっこう幅広く投資しました。 COZUCHI「六本木」(20%) …

【雑談回】今日は3ファンドに投資

おはようございます。夜は子供と一緒に寝るので朝4時に目覚める健康優良児のトッティです。まだ薄暗い早朝からお届けしております。よろしくお願いします。 さて。あまり重いテーマばかりだと読む方も大変なので、今日は力を抜いた雑談回にしたいと思います…

【投資記録】9月は不動産クラファン祭り

晴れたり曇ったり、暑かったり寒かったりという天気ですが、皆様体調など崩されていないでしょうか。 今日は日曜日ということで、まったりと不動産クラウドファンディングの投資記録を整理してみたいと思います。 早速ですが、個人的に9月に投資したのはこち…

今後の投資予定とゲーム理論

皆様、週末はいかがお過ごしでしょうか。 いきなり季節は秋になりましたね。今年の夏は雨が多くて子供用のプールは2回しか使わなかったな・・・ 一気に涼しくなったので、体調管理には十分気を付けてください。 さて。今日は週末なので「投資記録」と称して、の…

【9月は好ファンドが目白押し】不動産クラファンの投資予定

9月は特に不動産クラファンの好ファンドが目白押しです。8月も終わることですし、今のうちに整理しておきたいと思います。

8月前半の投資記録と9月の投資予定

お盆休み真っ只中の方も多いと思いますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 うちは朝からず~っと5歳と2歳の子供と遊んでいたのですが、かくれんぼにさすがに飽きてきたので、妻と子供が散歩に出かけた隙にブログを更新したいと思います。 週末はブログのア…

【雑談】本ブログのリピーター率と最近の投資記録

本ブログにアクセスしてくださる方は、だいたい「3分の2の方がリピーター」で、「3分の1の方が新規のアクセス」です。 WEBマーケティングのことは良くわかりませんが、これってたぶん珍しいですよね?普通はその逆(新規アクセスが多い)だと思うので。ちな…

7月の投資記録と8月前半の投資予定

最近、不動産クラウドファンディングにけっこう多めに投資してますし、今後も目玉ファンドが目白押しなので、7月も終わったことですし一旦整理しておきます。

【雑談】最近の投資記録と今後の予定

7月も不動産クラウドファンディングにけっこう投資しましたし、今後予定されているファンドも盛りだくさんなので、いったん整理しておきたいと思います。 まず、7月に投資できたのはこちらの業者です。 プロパティプラス:桜山Ⅲ(3.5%)→10万円 Victry fund…

【雑談回】最近の投資記録

毎日、朝4時~5時頃に起きてから、「今日はブログで何を書こうかな~」と考えるわけですが、今日は思いついたことをだらだら書いてみたいと思います。 たまにはこういう記事があってもいいですよね(昨日も「息抜き回」とか言ってた気がするけど)。 まず頭…

【2021年前半】不動産クラウドファンディング投資記録

今日から7月ですね。皆さま、いかがお過ごしでしょうか。 2021年も半分終わり。毎回言うようですが、時間が経つのは本当に早いですね。僕も歳を取るわけです・・・ 世間は相変わらずコロナでいろんな制限がありますが、できることを、できる範囲で淡々とやるし…

不動産クラウドファンディング91%、ソーシャルレンディング9%

不動産クラウドファンディングに投資するには、「全体を見渡すマクロな視点」と、「個別の物件を見るミクロの視点」が大切だと思います。 例えば、前者は不動産市場全般について、後者は特定のエリアの価格・利回り相場などです。 と、それっぽいことを書き…

【え?そうきたか!】不動産クラウドファンディング76%、ソシャレン24%

週末も外出できなくて暇です、トッティです。 2021年も4ヶ月が過ぎました・・・早いですね。昨年に引き続き、前半はコロナで終わりそうな感があります。オリンピックどうなるんでしょ。 まあ、できることを淡々とやっていきましょう。 そんなこんなで今回は、20…

【成績報告】久しぶりにクラファン投資額が1000万円を突破!

こんにちわ、外出すると、ことごとく大雨に降られます、トッティです(毎回びしょ濡れ)。 さて。米経済指標や企業決算が好調で、株価は買い戻しの動きが見られるようですが、クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)も好調ですね。 ということで…

【クラファン成績報告】月2万円の収入があれば何に使う?

こんにちわ、トッティです。 10万円のコロナ給付金をオンラインで申請をしようとしたら、カードリーダーが必要とのことで、リーダーを注文。 そうこうしているうちに、オンライン申請が激混みで審査に時間がかかるとのことで、自治体の判断でオインラインが…

【クラファン成績報告】コロナ期にびっくりするほど順調だけど....

こんにちわ、トッティです。 自粛期間は延長。ウィズコロナ時代に突入しましたね。もともと自宅にこもっている個人事業主なので、生活は変わりませんが.... さて。 運用3年目にして100万円(税引前)の大台を突破したクラウドファンディングの累計分配額。 2…

【株のボラティリティがえぐい...】クラファン成績報告&2020~2023年の投資方針

こんにちわ、トッティです。 今年は1000万円ほどの投資資金をもって、どこかのタイミングで株式市場にも参入するつもりです。 ただ、プロのトレーダーならまだしも、僕のような素人は(一応20代の頃にやってたけど下手くそ)、もう少し様子見した方がよさそ…

クラウドファンディングで投資を始めて2.5年。資産はどうなった?

こんにちわ、トッティです。 めちゃくちゃ楽しみな東証一部企業のクラウドファンディング「CRE Funding」で口座開設が完了しました。 ウェルカムレター(↑)のデザインがかっこいい(笑)。これで物流投資の準備OKです! 【CRE fundingって何?】 CRE Fundin…

【ついに100万円突破!】クラウドファンディングでコツコツ投資!

こんにちわ、トッティです。 中国発の新型コロナウイルスによる経済への影響が懸念されますね。これから花粉の季節にも関わらず、周辺のドラッグストアからマスクが消えました..... さて。私事で恐縮ですが、ついにクラウドファンディングの累計分配額が100…

【2019年を締め括る!】クラウドファンディング投資まとめ

もうすぐ2020年の幕開けですね! 1年って本当に早いですね~。 2019年はというと、42歳にして「住宅ローンの審査に落ちる」という、切なくもはかないスタートを切ったトッティの住宅購入計画。 弱小の個人事業主であるが故の”すったもんだ”がありましたが、…

【毎月恒例】クラウドファンディング投資まとめ

こんにちわ、賃貸生活24年のトッティです。 42才にして、初めての住宅購入を控えてまして、買うのは地方の戸建。庶民には手頃な築15年で3000万円(諸経費込)です。 【家を買う理由はこちら】 不動産価値が下がらない家とは? 弱小の個人事業主は「住宅ロー…