週末も外出できなくて暇です、トッティです。
2021年も4ヶ月が過ぎました･･･早いですね。昨年に引き続き、前半はコロナで終わりそうな感があります。オリンピックどうなるんでしょ。
まあ、できることを淡々とやっていきましょう。
そんなこんなで今回は、2021年1～5月の不動産投資型クラウドファンディングとソーシャルレンディングへの投資内容をまとめてみました。暇をムダにしない男です。
では、早速まいります。まずは、2021年の月別投資先・投資額はコチラです。
＜2021年 月別投資先・投資額＞
| 1月 | CREAL | 200,000円 |
| CRE Funding | 200,000円 | |
| 小計 | 400,000円 | |
| 2月 | funds | 100,000円 |
| Joint α | 200,000円 | |
| 小計 | 300,000円 | |
| 3月 | funds | 200,000円 |
| CREAL | 400,000円 | |
| Rimple | 200,000円 | |
| 小計 | 800,000円 | |
| 4月 | WARASHIBE | 400,000円 |
| bitREALTY | 100,000円 | |
| 小計 | 500,000円 | |
| 5月 | ACCECLI | 100,000円 |
| CREAL | 80,000円 | |
| Victry fund | 200,000円 | |
| 大家.com | 120,000円 | |
| 小計 | 500,000円 | |
| 合計 | 2,500,000円 |
毎月、おおむね50万円前後をコンスタントに投資してます。もう少し投資したかったのですが、不動産クラファンでは人気のJointαやRimple、Renosyの抽選に落選しまくってることもあって、例年に比べるとやや控えめです。
ちなみに、個人的な全業者への投資額は800万円ちょっとです。2021年の収益は4ヶ月分で税引前8.6万円。
2017年からのトータルで見ると収益は150万円ですが、maneoさんの期失が109万円あります。早く返して！
でで！続きまして、2021年分の業者別の投資額はコチラです。
＜2021年 業者別投資額＞
| CREAL | 680,000円 |
| COZUCHI | 400,000円 |
| Funds | 300,000円 |
| CRE Funding | 200,000円 |
| Jointo α | 200,000円 |
| Rimple | 200,000円 |
| victory fund | 200,000円 |
| 大家.com | 120,000円 |
| ASSECLI | 100,000円 |
| bitREALTY | 100,000円 |
| 合計 | 2,500,000円 |
おお～。不動産クラファンのCREALとCOZUCHIが多くて、次いで最近案件が増えてきたソシャレンのFundsという結果に。意外とWARASHIBE長者様が多かったですね。
アセット別に分けると、住宅や物流を中心に投資してますね。今の時期、商業系は控えめ目にしてます（案件や利回りによっては、GOする時もありますが）。
ただまあ、不動産クラファンではほとんど住宅ですね。一方、ソシャレンではCRE FundingやbitRealtyの物流系に投資することが増えてきました。
今はコロナで先行きが不透明な部分もあり、アセット別に考えて、メリハリを付けて投資するようにしてます。
ドンドン行きましょう！
次は不動産クラファンとソシャレン別の投資額・ファンド数の割合です。
＜2021年 不動産クラファン・ソシャレン別の投資額＞
| 不動産クラファン | 1,900,000円 | 76% |
| ソシャレン（社債・保証型） | 600,000円 | 24% |
| 合計 | 2,500,000円 | 100% |
＜2021年 不動産クラファン・ソシャレン別のファンド数＞
| 不動産クラファン | 12 | 71% |
| ソシャレン（社債・保証型） | 5 | 29% |
| 合計 | 17 | 100% |
投資額で言うと、不動産クラファンが全体の76％（ファンド数では全体の71％）と、約4分の3を占めてます。一方のソシャレンは24％と少なめ。意識して不動産クラファンを多めにしてます。
ただ、ソシャレンであってもFundsのような社債型か、CRE Fundingのような上場企業の保証型には投資するようにしています。いわゆる新型のソシャレンです。CRE Fundingなんかは物流系なので、アセットとしても安心感がありますしね。
で、平均すると、月に3～4ファンド投資している計算です。
最近では、新興勢力のCOZUCHI、victory fundの10％越え利回りに釣られて投資してますが（笑）、初心者の方は、ぜひ堅実なJointo αか、Rimpleにしておいてください。
以上、ちょっと気が早いですが、2021年前半の投資先でした。あなたの参考になるのか分かりませんけども。
ではでは、来週も1週間がんばりましょ～。
＼アマギフ1000円プレゼント中／
