不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

7月の投資記録と8月前半の投資予定

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暑いですね~。皆さま、いかがお過ごしでしょうか?

 

最近、不動産クラウドファンディングにけっこう多めに投資してまして、今後も目玉ファンドが目白押しなので、7月も終わったことですし一旦整理しておきます。

  

以前、ブログに書いたファンドも含まれますが、2021年7月に投資したファンドはこちらです。 

 

  • プロパティプラス:「桜山Ⅲ2」(3.5%)10万円
  • Victry fund:「小平市2」(10%)10万円
  • Rimple:「18号浅草」(3.4%)14万円
  • ACCECLI:「10号市川」(8%)20万円
  • ぽちぽちFUNDING:「6号羽田」(5%)10万円
  • 合計:64万円

 

※カッコ内は利回り(年利)

 

いや~。ぽちぽちFUNDINGは大口だったのでぽちぽち投資できましたが、ぽちぽち以外は激戦でした。

 

こうやって並べて見ると立地は東京が中心ですね、欲を言えばもう少し地方にも投資しておきたかったです。

 

 

一方、落選したり先着に間に合わなかったファンドもありました。こちらです。

 

  • 利回り不動産:「国立サニービル」【落選】
  • WARASHIBE:「東陽町マンション」【落選】
  • トモタク:「ひたちなかオフィス」【先着に間に合わず】

 

トモタクは運営のイーダブルジーから電話があって「タッチの差で間に合いませんでした・・・」とのこと。突然の電話で驚きましたが、丁寧な口調で嫌な感じはなかったですね。

 

トモタクでは8月10日に新ファンドの募集がありますが(トモタク公式サイトでも公表されてます)、トモタクからの電話によると「微差で申込みできなかった人には優先して枠を確保する」とのことでした。

 

【トモタクって何?という方はこちら】

新業者「TOMOTAQU(トモタク)」に登録しました

  

これは助かりますね。まだトモタクサイトでは詳細が公表されていませんので、内容を見ながら判断したいと思います。

 

 

あと、7月はキャンペーン(セミナー参加や初投資のプレゼント含む)が多かったです。

 

  • 大家.com:アマギフ1,000円分
  • 利回り不動産:アマギフ1,000円分+コイン2,000円分
  • 利回りくん:アマギフ2,000円分
  • トモタク:QUOカード500円分+ポイント5,000円分
  • ぽちぽちFUNDING:アマギフ500円
  • 合計:12,000円分

 

1ヶ月で12,000円分も貰ってしまいました。かなりお財布が助かりました。ありがとうございます。

 

この中でインパクトが大きいのはトモタクの5,500円ですね。無リスクですし、こういうキャンペーンは拾っておいた方がいいと思うので・・・興味がある方はお見逃しなく。

 

→トモタク

 

ちなみに僕は2021年はキャンペーンで既に7万円分以上貰ってるので(不動産クラファンとモッピーの合計)、それなりに説得力はあるかと。

 

 

8月前半は不動産クラファンの募集ラッシュです。僕が把握してる募集ファンドを書いておきますね。

 

  • 8月1日19時:WARASHIBE「六本木」(20%)【会員先行】
  • 8月2日11時:TSON FUNDING「森林再生12号」(6.7%)【抽選】
  • 8月2日12時:FUNDROP「1号」(7%)【先着】
  • 8月3日12時半:ちょこっと不動産「久米川Ⅱ」(5%)【先着】
  • 8月4日10時:プロパティプラス「桜山Ⅲ3」(3.5%)【事前入金先着】
  • 8月4日12時:プロパティプラス「阿佐ヶ谷3」(10%)【事前入金先着】
  • 8月10日12時:利回り不動産「リブタス中野江原町」(5.5%)【先着】

 

※カッコ内は利回り(年利)。

 

WARASHIBEの「六本木20%」は会員先行なので公式サイトに表示されてませんが、また別途連絡があるんですかね?ちょっと手続きがわかりませんが、今日の19時。なんとしても投資しておきたいと思います。

 

追記)

あれ?今日はWARASHIBEの「六本木20%」は募集がないんですかね?開始時間になっても表示されないので・・・なんか僕が勘違いしてたらすみません。

 

その他、僕が狙っているファンドはこの辺りです。

 

  • 8月2日11時:TSON FUNDING「森林再生12号」(6.7%)【抽選】
  • 8月2日12時:FUNDROP「1号」(7%)【先着】
  • 8月4日12時:プロパティプラス「阿佐ヶ谷3」(10%)【事前入金先着】
  • 8月10日12時:利回り不動産「リブタス中野江原町」(5.5%)【先着】

 

FUNDROP「1号」は、8月2日12時はどうしても都合がつかないので投資できないかもしれませんが・・・13時頃に帰ってくるので枠が残っていたら投資します。TSON FUNDINGとFUNDROPは貴重な地方ファンドなので、積極的に狙っていきます。

 

【関連記事】

【FUNDROP登場】待ってました地方物件!

 

そういえばTSON FUNDINGは新規登録で先着2000名にアマギフ1000円分プレゼント中ですね(キャンペーンは12月31日まで)。ご興味があれば。

 

→TSON FUNDING

 

その他の目玉は「プロパティプラス」の阿佐ヶ谷で利回り10%のキャンペーンファンドです。プロパティプラスは「事前入金で先着式」なので注意してくださいね。

 

【関連記事】

【利回り10%キャンペーン!】プロパティプラスの阿佐ヶ谷ファンド

 

あと、「利回り不動産」のリブタス中野江原町ではワイズコイン1%プレゼントがありますし、物件自体は江古田で地味ですが(江古田にお住まいの方、すみません!)、お得感はあると思います。

 

【関連記事】

利回り不動産から過去最高の募集額

 

 

2、3年前から「不動産クラファンの時代が来る!」と隅っこの方で叫んでましたが・・・来ましたね。時代が。

 

最近は投資先が増えて、ますます不動産クラファンへの投資が面白くなってきました。

 

それでは。皆さん、暑いですがお身体に気を付けてお過ごしください。

   

\12月末までアマギフ1000円分プレゼント/

 

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