ついにきましたね～。 CREALから待望の大型ファンド「ちくらつなぐホテル」！ →CREAL公式ページで確認する ファンド概要【ちくらつなぐホテル】 立地は房総半島の端っこ 第一印象 ファンド分析は後日 ファンド概要【ちくらつなぐホテル】 募集金額は2億3,760…

こんにちわ、なかなか「マネ卒」できないトッティです。 さらばmaneo！ おかえりmaneo！ maneoの川崎市ファンドの進捗メール maneoメールまとめ 大問題？恐怖のXデーが近づく maneoの川崎市ファンドの進捗メール さて、maneoから神奈川県川崎市の担保物件（…

「クリック合戦」にめっぽう弱いトッティですが、今週は"めずらしく”勝利しました。 今週のクリック合戦の戦績 ６月２４日：SAMURAI「日本保証ファンド」 ６月２５日：FANTAS funding「インカム型ファンド」 FANTAS fundingに投資できたのは久しぶりじゃない…

こんにちわ、景気ウォッチャーのトッティです。 日本政府は月例経済報告 - 内閣府を毎月公表しています。 「月例経済報告」とは 日本政府が景気に関する公式な見解を示す報告書のこと。 政府の「月例経済報告」や「景気動向指数」をみることで、不動産の需給…

Funds投資家に朗報です！ Fundsでクリック合戦を回避するための「抽選機能」がリリースされます！ →Funds公式ぺージへ Fundsはもっとも投資がしにくかった 人気業者のクリック合戦対策 Fundsからの説明 これでFundsで投資できるチャンスは広がった Fundsはも…

お疲れさまです、トッティです。 先日のSAMURAIの保証付きファンドは投資されましたか？ アクセスの集中でサーバが重くなってましたね。トッティは苦戦しながらも、なんとか２０万円を投資できました。 クリック合戦になるSAMURAIは、すっかり人気者になりま…

こんにちわ、トッティです。 修行の成果を発揮する日がやってきました。 本日は18時からFANTAS fundingのクリック祭りが開催されます！ 今回はインカム型「３件」とFANTAS fundingにしてはファンドが少なめですが、クリック合戦になる人気業者で、複数ファン…

投資家に大きな不安を与えている「maneo川崎市ファンド」の担保が「競売」にかけられてます。 トッティは本ファンドに20万円つかまってますが、なんとか生きてます。 これまでの経緯 競売評価とトッティの概算額 土地価格 建物価格 競売評価額と一般鑑定の違…

こんにちわ、トッティです。 クラウドバンクで、「当初の融資先として記載していた内容に変更があった」とのことで、 一部のファンドの運用が取り消されて、お金が返済されることになりました。 【出資金が返済されるファンド】 上場企業事業拡大支援ファン…

maneoで消耗した記事の後は、口直しにポジティブな話題を。 SAMURAIの「保証付ファンド第2号」のリリース日時は「6月24日16時」に決定しました！ →SAMURAI公式ページ 日本保証の実績を確認しておこう 保証付ファンドは社債に次ぐ金融商品になり得るか？ SAMU…

maneoから「おすすめ案件」のメールが届きました。 maneoから「不幸のメール」以外が届くのは久々です。 maneoで高利回りは怖すぎる 新規ファンドにリソースを割いている場合じゃない ネガティブな「お知らせ」がシレっと削除されている maneo登録者は順調に…

こんにちわ、CREALでは８０万円を運用してます、トッティです。 CREALの大型ファンド「さくらさくみらい駒込」は、”業界人もびっくり”の日本初の保育所のクラウドファンディング。 そんな保育所ファンドから、園内の様子が書かれた「さくらさくみらい駒込通…

みなさん、お待ちかね！ ２０１９年６月２５日は１８時からFANTAS fundingの新規ファンドの募集です！ これまでのトッティはというと、 FANTASの案件分析をした後、 〇〇に投資します！っと宣言し、 クリック合戦に敗れて投資できず。 ・・・という負のルー…

ソーシャルレンディングをやってると、「LTV（Loan to Value）」をよく目にしますよね。 どの「Value」を採用しているかで、LTVの結果は大きく変わってきます。 例えば”maneo”と”SBISL”では、使ってる「Value」が違うんだよ。 そうなの？何が「Value」なのか…

最近、こちらの記事がよく読まれてます（↓）。 サラリーマンがどうやったら3000万円も貯金できるの？ 「急になんでだろう？」と思ってましたが、どうやら、麻生さんの「老後までに２０００万円貯めてね♪」が盛り上がってる影響のようですね。 いい意味でとば…

きました！待ちに待ったSAMURAIから日本保証の保証付きファンド。 第２弾は「２０１９年６月末」にリリース予定とのことです！ →SAMURAI公式ページ 【貴重】担保に完璧な保証がついているファンド SAMURAIは自主的に投資家保護を優先 SAMURAI保証付にロック…

あれ？大人気のSBISLにしてはめずらしいな・・・ え？何がっすか？ 6月14日に募集のあった「SBISLカンボジア・モビリティローンファンド1号」、たった２億円なのに、まだ埋まってませんね。 期間36カ月、利回り3.8％がネックになってるんでしょうか。 ★★★ そ…

家族が増えたので、少し広いマンションか戸建を探してます。 地方の「駅前マンション」や「郊外の戸建」をちょくちょく見学してますが、実感としてマンション価格、ちょっと下がってきましたかね。 これからは下がりそうなので、今はマンション購入は控えた…

みなさん、お待ちかね！ いよいよCREALで大型案件のリリースがせまってきました。 2019年6月下旬：宿泊施設 2019年7月中旬：大型案件 不動産クラウドファンディング投資家であれば、誰もが注目しているファンドだと思います。 →CREAL公式ページへ CREAL大型…

土地価格を調べたいんだけど、地価公示って「１年に１回だけ」だよね。もっと実勢に近いデータはないの？ いいものがあるよ！ こんにちわ、トッティです。 ３カ月に１度、国交省が主要なエリアの地価動向を公表してます。 土地・建設産業：主要都市の高度利…

SAMURAIでの投資を迷う理由の一つに、SAMURAI証券の親会社「SAMURAI&J PARTNERS」の”業績が低迷していること”があると思います。 トッティ自身も不安を払拭しておきたかったので、ソーシャルレンディングSAMURAIを運営するSAMURAI証券に、 「あの～、親会社S…

maneoから「沖縄県石垣市ファンド」の遅延について、メールが届きました。 トッティは本ファンドで16万円つかまってます。 maneoの記事を書いても気分が悪くなるだけですが、「maneoはせめてネタにする」くらいしかアホな僕は思いつきません。 沖縄県石垣市…

先日のFundsのリースバック案件、再募集してくれるようです！ 再募集は深夜！ Fundsの投資のしやすさ 再募集の経緯 運営側の申し込み後のキャンセル対応 再募集は深夜！ 本ファンドは自分なりに案件を分析してみて、こちらの記事で「Fundsに投資します！吉報…

梅雨入りしましたね。夏が待ち遠しいトッティです。 さてさて、OwnersBookで新規募集がありますね。 今回の担保物件は、「都心3区の千代田区にあるオフィス」ということで、OwnersBookの得意な立地・用途（アセット）です。 都心3区のオフィスといえば、リー…

お疲れ様です、トッティです。 CREALの投資物件を管理しているブリッジ・シー・エステートが、定期的に不動産セミナーを開催しているようです。 ブリッジ・シー・グループは、インターネット上でクラウドファンディングを組成すると同時に、現物不動産投資に…

内閣府が公表している景気動向指数。 景気動向指数とは 景気に関する総合的な指標のこと。景気動向に先行する「先行指数」、景気動向と同時に動く「一致指数」、景気動向に遅れて動く「遅行指数」の3つがある。 出典：ウィキペディア 政府の「景気判断」や「…

おっ！今SAMURAIで実名化案件を募集してますね。 「SAF不動産担保メザニンローンファンド4号」 年目標利回り：8％（税引前） 運用期間：約17.8ヶ月 14時半に募集開始で、15時50分現在では4割弱埋まってます。 個人的には、SAMURAIでは「日本保証の保証付きフ…

こんにちわ、トッティです。 不動産投資型クラウドファンディングやJ-REITなど、小口化された不動産投資が活況で、その勢いは増すばかりです。 昨今はCREALやFANTAS fundingなどの人気業者も登場しました。 ソーシャルレンディングは法整備が追いついていま…

Fundsのクリック合戦に勝てません、トッティです。 Fundsで初めて投資したのは、2019年1月に募集のあった初回案件「アイフルビジネスローンファンド#1」、「大田区XEBECファンド#1」。 なんとそれ以降は、実に約5カ月間、Fundsで一度も投資できてません.... …

「男性の育休取得後、即転勤」がSNSで炎上してますが、これ、あまりに会社がひどい.... 妻の話を要約するとこちらです。 夫が育休から復帰後2日で、関西への転勤辞令が出た。 住宅を購入し、引っ越したばかりで子どもは来月入園。 「転勤を1～2カ月延ばして…