お疲れ様です、トッティです。
CREALの投資物件を管理しているブリッジ・シー・エステートが、定期的に不動産セミナーを開催しているようです。
ブリッジ・シー・グループは、インターネット上でクラウドファンディングを組成すると同時に、現物不動産投資にも積極的ですね。
ブリッジ・シー・グループの業務分担
CREALを運営するブリッジ・シー・グループのうち、ブリッジ・シー・キャピタルはAM、ブリッジ・シー・エステートはPM・BMを担当しています。
AM・PM・BMの仕事内容
- AM:ファンド運営全般
- PM:テナント管理などのソフト面を担当
- BM:物件の維持管理などハード面を担当
ファンド運営は、事実上AMが主導権を握っているので(アセットアンダーマネジメント)、ブリッジ・シー・キャピタルが「黄門様」なら、ブリッジ・シー・エステートは「助さん」といった感じでしょうか(トッティの勝手な妄想です)。
ちなみに、職業柄、物件調査ではAM、PM、BMの方々が立ち合ってくれることが多いので、トッティの携帯に入っている連絡先の多くがAM、PM、BMの人達です。
友達がスーパー少ないので、もう・・・この人達を「友達」ってことにしてもいいですか?
あれ・・・トッティ泣いてるのか?
インターネットと現物不動産投資
ブリッジ・シー・グループとしては、クラウドファンディングからAM、PM、BM事業にも販路を拡大させたいのは当然のこと。
まずはクラウドファンディングに興味をもってもらって、「自分でも不動産投資してみたい!」という投資家に、現物の不動産投資(都内マンション)を紹介する、という試みもなされています。
AM、PM、BMでは有資格者をそろえ、「物件取得から管理まで一貫してサポートできますよ!」というのがブリッジグループの強みですから。
クラウドファンディングが現物不動産投資への間口を広げた
クラウドファンディングでファンドを作るメリットは1つじゃないんだね。
Fundsにしても、ファンド組成企業は広告宣伝にもなる一石二鳥ですし、FANTAS fundingも実物不動産(区分所有マンション)への投資へ、という販路もあります。
不動産投資への間口を広げる、という意味で、まずは簡単に優良不動産に投資できるクラウドファンディングは、最適なのかもしれませんね。
ブリッジ・シー・エステートのセミナー内容
ブリッジ・シー・エステートでは、様々なテーマのセミナーを無料で開催されているようです。
- 初心者の方向け、不動産投資のメリットやリスク
- 一棟VSワンルーム、新築VS中古、東京VS地方
- 中古ワンルームの選び方30項目
- グローバルから見た日本の不動産市況
- 投資用ローンの種類
- 不動産を活用した税金対策
う~ん、個人的には「日本の不動産市況」はちょっと聞いてみたいかな。自分1人の経験値では、どうしても偏りがでますから・・・でも、田舎者だし子守もあるので東京まで行けませんけど!
実際に投資するかどうかは置いておいて、CREALで投資されてる方は、不動産の勉強がてら、話を聞いてみても面白いかもしれません。
関連記事
【CREAL戦略】クラウドファンディングが現物不動産投資への間口を広げた
【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ
【クラウドファンディング業者一覧】
情報公開し投資家保護を優先した業者をピックアップ!
荒波にもまれ変貌を遂げるか?話題独占のFunds(ファンズ)を徹底分析
【不動産鑑定士が解説】FANTAS funding(ファンタスファンディング)の評判・メリット・デメリットまとめ
【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ
【ソーシャルレンディングの実名化の流れは止められない】クラウドバンク実名化対応
【クラウドファンディング投資額集計】
業者 | 投資額 | 累計分配金 |
SBISL | 3,500,000円 | 87,754円 |
オーナーズブック | 2,850,000円 | 38,610円 |
maneo(109万円期失) | 1,910,000円 | 246,712円 |
クラウドバンク | 1,760,000円 | 241,712円 |
CREAL | 800,000円 | 11,125円 |
LCレンディング | 300,000円 | 9,588円 |
Funds | 300,000円 | 2,421円 |
FANTAS funding | 300,000円 | 0円 |
クラウドクレジット | 200,000円 | 16,846円 |
SAMURAI | 200,000円 | 0円 |
合計 | 12,120,000円 | 654,768円 |