投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【CREALの名脇役!】ブリッジ・シー・エステート

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お疲れ様です、トッティです。

 

CREALの投資物件を管理しているブリッジ・シー・エステートが、定期的に不動産セミナーを開催しているようです。

 

→セミナー内容

 

ブリッジ・シー・グループは、インターネット上でクラウドファンディングを組成すると同時に、現物不動産投資にも積極的ですね。

 

  

ブリッジ・シー・グループの業務分担

 

CREALを運営するブリッジ・シー・グループのうち、ブリッジ・シー・キャピタルはAM、ブリッジ・シー・エステートはPM・BMを担当しています。

 

AM・PM・BMの仕事内容

 

  • AM:ファンド運営全般
  • PM:テナント管理などのソフト面を担当
  • BM:物件の維持管理などハード面を担当

 

ファンド運営は、事実上AMが主導権を握っているので(アセットアンダーマネジメント)、ブリッジ・シー・キャピタルが「黄門様」なら、ブリッジ・シー・エステートは「助さん」といった感じでしょうか(トッティの勝手な妄想です)。

 

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ブリッジ・シー・キャピタル 横田社長

 

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ブリッジ・シー・エステート 澁谷社長

 

ちなみに、職業柄、物件調査ではAM、PM、BMの方々が立ち合ってくれることが多いので、トッティの携帯に入っている連絡先の多くがAM、PM、BMの人達です。

 

友達がスーパー少ないので、もう・・・この人達を「友達」ってことにしてもいいですか?

 

あれ・・・トッティ泣いてるのか?

 

インターネットと現物不動産投資

 

ブリッジ・シー・グループとしては、クラウドファンディングからAM、PM、BM事業にも販路を拡大させたいのは当然のこと。

 

まずはクラウドファンディングに興味をもってもらって、「自分でも不動産投資してみたい!」という投資家に、現物の不動産投資(都内マンション)を紹介する、という試みもなされています。

 

AM、PM、BMでは有資格者をそろえ、「物件取得から管理まで一貫してサポートできますよ!」というのがブリッジグループの強みですから。

  

クラウドファンディングが現物不動産投資への間口を広げた

 

クラウドファンディングでファンドを作るメリットは1つじゃないんだね。

 

Fundsにしても、ファンド組成企業は広告宣伝にもなる一石二鳥ですし、FANTAS fundingも実物不動産(区分所有マンション)への投資へ、という販路もあります。

 

不動産投資への間口を広げる、という意味で、まずは簡単に優良不動産に投資できるクラウドファンディングは、最適なのかもしれませんね。

 

ブリッジ・シー・エステートのセミナー内容

 

ブリッジ・シー・エステートでは、様々なテーマのセミナーを無料で開催されているようです。

 

  • 初心者の方向け、不動産投資のメリットやリスク
  • 一棟VSワンルーム、新築VS中古、東京VS地方
  • 中古ワンルームの選び方30項目
  • グローバルから見た日本の不動産市況
  • 投資用ローンの種類 
  • 不動産を活用した税金対策

 

う~ん、個人的には「日本の不動産市況」はちょっと聞いてみたいかな。自分1人の経験値では、どうしても偏りがでますから・・・でも、田舎者だし子守もあるので東京まで行けませんけど!

 

実際に投資するかどうかは置いておいて、CREALで投資されてる方は、不動産の勉強がてら、話を聞いてみても面白いかもしれません。

 

→ブリッジ・シー・エステート公式ページへ

   

CREAL

 

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オーナーズブック 2,850,000円 38,610円
maneo(109万円期失) 1,910,000円 246,712円
クラウドバンク 1,760,000円 241,712円
CREAL 800,000円 11,125円
LCレンディング 300,000円 9,588円
Funds 300,000円 2,421円
FANTAS funding 300,000円 0円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
SAMURAI 200,000円 0円
合計 12,120,000円 654,768円

 


  

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