不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

COZUCHI

【COZUCHI】新ファンドは八丁堀の開発用地!

COZUCHIから新ファンドが来ましたね! 今回は「相続絡み」の案件で、第一印象としては「不動産鑑定士の民法の試験問題になりそうだな~」と思いました。試験問題になるようないい案件です(笑)。 しかしまあ、COZUCHIさんの情報公開レベルは量も質も圧倒的…

【COZUCHI】渋谷区神泉エリア区分店舗を掘り下げる

COZUCHIの渋谷区神泉エリア区分店舗は「安く買った物件をバリューアップしてテナント付けし、賃料も上昇させて投資家に提供してくれる」というファンドです。

【COZUCHI】9月の募集ファンド

9月にリニューアルしたCOZUCHIですが、今後の募集予定ファンドの詳細が続々と公表されてますね~。 一応、COZUCHIの募集ファンドは欠かさずチェックしてまして、こちらの記事(↓)で自分なりに分析してます。 その他の事業者の募集ファンドは時間的に詳しく…

COZUCHI六本木ファンドの結果発表

こんにちわ、昨日はどうしても時間が取れなくてブログをお休みさせていただきました。最近かなり忙しくしてまして・・・ ※昔から「忙しいふり」が上手いと言われます。 今は不動産クラウドファンディングの勢いが凄いですからね。一日でも休むとどんどん書くこ…

COZUCHI「まちづくり不動産クラウドファンディング」リリース

昨日はCOZUCHIの新サイトがオープンしましたね。関係者の方々、お疲れ様でした。 こんな感じで白を基調にすっきりと見やすくなってます。 (引用)COZUCHIより キャッチコピーが「まちづくり不動産クラウドファンディング」ですか。いいですね~。 確かにCOZ…

【COZUCHI第4弾】平塚案件のキモはここ!

COZUCHI(WARASHIBE)ローンチ予告の第4弾です、ドドン! 朝3時に起きてテンション高めです。おはようございます。 9月のCOZUCHIの募集予告は「六本木ビル」、「品川再開発」、「目白マンション」と来て「次はどうくる?」と注目している方も多かったのでは…

COZUCHIは「資産流動化型&ファンド型」と考えると腹落ちした話

タイトルが「?」な感じになってしまいましたが、皆様、いかがお過ごしでしょうか。 本ブログでは不動産クラファン好きが、日々不動産クラファンについて思うことを書いているブログです。初めての方はよろしくお願いします。 さて。 不動産クラウドファンデ…

COZUCHI物件録【目白区分マンション編】

不動産クラファン好きの物件録。今回はWARASHIBE(COZUCHI)の新ファンド「目白の区分マンション編」です。 これで9月のCOZUCHIの募集予定は既に3件目ですね。 WARASHIBEがCOZUCHIに変わるタイミングで、どんどん新ファンドが登場します。運営LAETOLIのやる…

COZUCHI六本木ファンドは10億円

今日は朝4時に起きて、一日中車で物件を見て回りました。12時間かけて30件近くの対象不動産と2箇所の市役所巡り。さすがに疲れました。 日本列島はフライパンのように暑いし、移動だけでもかなり体力と精神力を削られたので、ついさっきまで「今日はブログ休…

【WARASHIBEがCOZUCHIへ】新ファンドは品川再開発

9月1日から「WARASHIBE」が「COZUCHI」になるんですね。 WARASHIBEサービスリニューアルのお知らせ | ニュース詳細 | WARASHIBE 8月1日に 「WARASHIBE」を運営する株式会社SATASが「LAETOLI株式会社(ラエトリ)」に社名変更、経営陣も刷新されましたので、…

【COZUCHI】六本木ファンドが高利回りの理由

今ホットな不動産クラファン「WARASHIBE」を運営する株式会社SATASが「LAETOLI株式会社(ラエトリ)」に社名変更されましたね。合わせて経営陣も刷新されてます。 不動産クラウドファンディング「WARASHIBE」運営のSATAS、「LAETOLI株式会社」に社名変更及び…

COZUCHIのアマギフ2000円分プレゼントが増枠

「六本木で利回り20%」というパワーワードを発明したCOZUCHI(旧WARASHIBE)。本ブログでも「確かにこれはすごい」とご紹介させていただきました。 【関連記事】 WARASHIBE「六本木で利回り20%」超高利回り登場! 本ファンドの反響はかなり大きかったらしく…

COZUCHI「六本木で利回り20%」超高利回り登場!

おお、COZUCHI(旧WARASHIBE)から超高利回りファンドがきました・・・これはすごい! 詳細は公表前ですが、「六本木の一棟ビル」で、利回り20%!。この立地でこの利回りは、まあ、すごいです。全国の不動産関係者は腰を抜かしてます。 ファンド概要(仮) 利…

COZUCHI(旧WARASHIBE)で2000円分のアマギフプレゼント!

おお…これはチェックしてください。 いま「キャピタルゲインがすごい」と話題の不動産クラウドファンディング「COZUCHI(旧WARASHIBE)」で、「累計調達額15億円突破記念!会員登録キャンペーン」を開催してます。 新規登録で先着1000名にAmazonギフト券2000…

COZUCHI(旧WARASHIBE)の実績利回りがヤバい!

不動産クラウドファンディングで、COZUCHIのパフォーマンスがヤバいことになってます。 COZUCHIサイトのサムネイルが更新されて、実績利回り(年利)が表示されるようになったのですが、これがちょっとすごいです。 僕がどうこう言うよりも、見てもらった方…

COZUCHI(旧WARASHIBE)の募集中止と東陽町の区分マンション

COZUCHI(旧WARASHIBE)からニュースが入りました。 本ブログでも記事にしていた7月9日に募集開始予定だった「渋谷松濤エリア」ファンドが募集中止になってしまいました。 その理由は、事前に売却交渉を進めているうちに、売却が想定よりも早まる可能性が生…

【雑談回】COZUCHI(旧WARASHIBE)ホテルと再開発の償還

おお、COZUCHI(旧WARASHIBE)の2.5億円の高級リゾートホテル用地、93%まで埋まってきました。 COZUCHI(旧WARASHIBE)の肝いりファンドだっただけに、個人的に注目していて20万円投資してみましたが・・・このまま完売しそうですね。 そういえば、2018年12月…

COZUCHIの利回りの可能性は無限大な件(46.9%、278%)

昨日のCOZUCHI(旧WARASHIBE)の高級リゾートホテル用地、すごい人気でしたね。 【関連記事】 【WARASHIBE】高級リゾートホテルへの投資方法 僕はというと、夕方、娘が中耳炎をこじらせて熱を出し、急遽病院につれていきまして、この募集が始まった時間は病…

COZUCHIから堅いファンド!この辺に住んでました

おお、COZUCHIから新ファンドがきました。 今回のCOZUCHIは、東京都渋谷区にある高級住宅街の区分マンションです。 まず、募集内容を見て「ん?」と思いました。実は僕、今から12~3年前に渋谷区富ヶ谷(下図の代々木公園の左下あたり。四角に入ってませんが…

【COZUCHI】高級リゾートホテルへの投資方法

このところ、内資、外資の高級ホテルが強気ですね~。 【関連記事】 外資系ホテルが相次ぎ上陸 インバウンド消滅でも強気: 日本経済新聞 この他にも、三菱地所がラグジュアリーホテル(最高位クラスのホテル)を誘致するというニュースもありましたし、東京…

【COZUCHI(旧WARASHIBEインタビュー)】高利回りの理由はなんですか?

物件のおもしろさと高利回りで、不動産クラウドファンディングCOZUCHI(旧WARASHIBE)に注目しています。 どうやって物件を探してくるのか、高利回りの理由は何なのか・・・をどうしても知りたかったので、COZUCHIを運営する株式会社SATASにインタビューのご依…

COZUCHI(旧WARASHIBE)の良さを深掘りしてみる

バリューアップオフィス、店舗、はたまた話題になった高利回りの再開発・・・さて、この情報でピンと来ますでしょうか? 回りくどくてすみません。はい、タイトルでネタバレした感がありますが、COZUCHI(旧WARASHIBE)です。 このところ、COZUCHIがマイブーム…

【6月の投資スケジュール】多っ!今月はこれ!

今日から6月ですね。早いな・・・まあ、今月もがんばっていきましょう! さて。不動産クラウドファンディングの新規募集がどんどん来ます。ぽちぽちFUNDING、ちょこっと不動産、利回り不動産・・・調査が追いつきません(笑) 利回り不動産 6月の投資スケジュール …

【すごいじゃないかCOZUCHI】高利回りの理由は開発用地の投下資本収益率だから

「WARASHIBE、いいんじゃない?」 不動産クラウドファンディングのCOZUCHIが良さげとは思ってましたが、それが確信になってきました。 今回のCOZUCHIで募集されるのは「田端事業用地《EXITファンド》」。 「ん?EXITファンドって何だっけ?」 EXITファンドと…

COZUCHIをデータで見る

皆さまGWはいかがお過ごしでしょうか?関東は天気が良くて過ごしやすいですね。ただ、突然雨が降ったりする変な天気なので、洗濯が難しいです。 さて。まずは個人的な投資記録です。先日の COZUCHIの五反田物件に、20万円申し込みしてみました。 5月4日AM6…

GW中はCOZUCHIのこれ!

おっ! COZUCHIで五反田の物件が来ました! 先日、「武蔵関Ⅰ」に投資すると「年利換算で約280%」の配当をくれるという超レアな体験をさせてくれたCOZUCHI。運よくに20万円投資できたので、配当が楽しみです。 そんなこんなでCOZUCHIに注目してますが、もう…

早っ!!!

すっかり温かくなりましたね。実地調査が気持ちいい季節になりました。 例年ならGWに向けて、気温と共に気分も高まってくる頃。 ただ、今度は関西で緊急事態宣言、首都圏でも感染が増えてますし、昨年に続いて今年のGWも楽しめそうにありません。田舎の両親…

COZUCHIで予想外の事態に

先日、不動産クラウドファンディングの COZUCHIで、個人的に注目していたこちらの物件。 利回り12%の再開発物件だけあって、応募倍率が343%と盛況でした。 リノシーで2年以上にわたり、11回連続落選(今なお継続中)という世界記録を保持している僕として…

COZUCHI抽選が高倍率に!投資しずらくなった?

おお!不動産クラウドファンディングのCOZUCHIが人気ですね~。 利回り12%に惹かれ、僕もこちらの「練馬区 武蔵関Ⅰ」に応募しましたが、募集終了を待たずして、倍率が313%!(2021年4月16日時点) いつの間にかCOZUCHIが熱くなってる。 COZUCHI独自の再開…

【COZUCHI】好立地の不動産クラウドファンディング!

COZUCHI(こずち)。いいネーミングだと思います。 COZUCHIは、不動産特定共同事業法に基づいた不動産小口化商品で、いわゆる「不動産投資型クラウドファンディング」です。 COZUCHIの物件は、都内主要な立地や、再開発エリアという好立地。収益性の高い不動…