不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

COZUCHI

これぞ本当の高利回り!

メジャーの大谷選手、凄すぎますね。もうね、大感動ですよ。メジャーでトップレベルに投げて打ってできる日本人が誕生するなんて・・・。 老いた両親も大谷選手に夢中で元気だし(笑)、幼い子供達もミッキーと同じくらい「おおたにさん」が大好きです。 僕も大…

COZUCHIの当選確率は○%

超大人気の不動産クラファンといえばCOZUCHIといっても過言ではないと思いますが、そのCOZUCHIで直近に募集された神宮前ファンドに当選しました! (引用)COZUCHIマイページ 今回僕は「特別優先枠」ではなく、「一般枠」での応募でしたがクジ運がよかったで…

自分の流儀

不動産クラファン投資では(投資全般に言えることかもしれませんが)、基本公理というものはなく、一定の条件下における絶対的解があるわけではありません。 投資ですから、後から「投資先が倒産した!」「不動産市況が悪化して売れなくなった・・・」という感…

COZUCHIからすさまじい案件が・・・

COZUCHIから渋谷駅前の開発物件が来ましたね!いや~物凄い案件です。 先日、融資型クラウドファンディングの「CAMPFIRE Owners」(運営:SOCIAL COMMON CAPITAL)と業務提携契約を締結して驚かされたところですが、今度は案件で驚かされました。毎回新鮮な…

COZUCHIから自由が丘きた『自由が丘一棟ビル』

COZUCHIから新ファンドがどんどん来ますね! 今回は全国的に知名度の高い街「自由が丘」です。ブランド力は十分。僕も一度は住んでみたかった街です。 (引用)COZUCHI 想定利回り:5.0%(年利) 運用期間:18ヶ月 募集金額:6億円 優先劣後:優先85.7%(…

【COZUCHI】コツコツ取り組んだ広尾1棟ビル

COZUCHI新ファンドは広尾の1棟ビルですね! 広尾は過去何度かCOZUCHIで募集がありましたし、COZUCHIの得意な高級住宅地(対象のテナントは商業系)の物件がきましたねー。 都内の他のエリアとは一線を画している、今回はそんな広尾エリアにある物件です。 …

COZUCHI「市ヶ谷のオフィスと店舗」の利回り5%って?

COZUCHIから2物件の募集がありますね! 今回は三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス市ヶ谷」のうち、「1階店舗」と「2階オフィス」が投資対象です(つまり区分所有)。 1棟の建物の中の区分2つで、売却ターゲットが異なることから2つのファンドに分けたそ…

もう驚かない

もう何度目かしら。COZUCHIがまたやってくれましたね。 COZUCHIの「下赤塚一棟マンションプロジェクト」の売買が完了したとのメールが届いたのですが、その配当利回りは、 インカム配当:年利換算3.5%(当初想定どおり) キャピタル配当:年利換算約11.0%…

COZUCHIの凄さ「シナリオが複数用意されている」点を深掘りしてみる

COZUCHIから22億円の大型ファンドがきますね! (引用)COZUCHI 利回り:6% 運用期間:18ヶ月 募集金額:22億円(内訳:特別優先募集11億、一般募集11億) 劣後割合:12% 募集開始:特別8月3日19時、一般8月6日19時 僕には優先募集のメールは来なかったので一…

代々木公園の伝説はまだ終わらない・・・。

(引用)COZUCHIメール これはすごい!!じゅ・・・10万円当選しました!! 何のことかと言うと、先日COZUCHIの「【超大型案件限定】キャッシュバックキャンペーン ~COZUCHIは本気なんです~」で代々木公園ファンドに200万円投資(A賞狙い)したところ、なんと…

COZUCHI秋葉原事業用地は『○○』な案件

COZUCHIから普通の案件が来ました! COZUCHIではよく見かける複雑な権利関係がない「普通の案件」です!(普通って笑)COZUCHIの中では相対的に利回り低めの案件が来ましたね~。 ただ、普通といっても最終的には利回りが上振れする(可能性がある)のが「CO…

【COZUCHI120億円突破!】実績が増えれば投資家にもメリットがある理由とは?

あの名物企画が復活しましたね! 弊ブログともタイアップさせていただいている「COZUCHI」のAmazonギフト券2000円分プレゼントキャンペーンが7/1~7/31の期間限定で復活します! COZUCHIの本キャンペーンは2021年11月頃の「30億円突破記念キャンペーン」から…

【恒例】COZUCHIでキャピタルゲイン上振れと7月の新ファンド

今日は夜中の3時に起きて息子と2人で近所の雑木林へ行ってきました。 目的は毎年恒例となったカブトムシの捕獲。まだ時期的にちょっと早いかな~とも思いましたが、まあ、梅雨も明けたし暑いし「もしかしたらいるかも?」程度にダメ元でチャレンジ。 そして…

いまHOTな不動産クラファン!

ダサいタイトルで失礼します。いや~、自分で付けておいて今どきこのタイトルはないな・・・。 万が一、他にこのタイトルを付けてらっしゃるブロガーさんがいたらまずいので、一応「いまHOTな不動産クラファン」でググってみたところ、自分の過去記事が2番目に…

月曜の朝にYouTubeを1時間見る男

おはようございます。今日は月曜日、週の始まりはあいにくの雨という地域も多いようですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 我が家は下の子が諸事情ありまして1週間ぶりの保育園への登園でした。しかも3歳児の「保育園行きたくない病」が今日はえげつなく、…

【COZUCHI】虎ノ門再開発、ついに来たか!

すごい。COZUCHIから虎ノ門再開発ファンドがきました! 虎ノ門、懐かしー。僕がポンコツサラリーマンだった頃、職場が虎ノ門の桜田通り沿いにあったんですよね。今では順調に転げ落ちて地方でボッチ社長をしてます。いや、それはそれで大変幸せに暮らしてま…

「COZUCHIと開発型」新宿区事業用地で思ったこと

こんにちわ!本業でちょっと大きめの案件や急ぎの案件が入ってまして・・・最近はブログ更新が滞ることもありますが、生きてます(笑)。 不動産鑑定士の仕事って”びっくりするくらい”地味なのですが(基本的に物件見てるか評価書書いてるかのどちらかで、ほぼ…

いつか当たり前のように投資できる日がくる?

全国8人の不動産クラウドファンディング投資研究所ファンの皆様、いかがお過ごしでしょうか? クラファン投資家ならご存じの方も多いと思いますが、昨日、COZUCHIの代々木公園ファンドのキャンセル枠の再募集がありましたね(先着順)。 本選ではGW休み中で…

【代々木公園ファンド36億円完売】COZUCHIの集金力を紐解く

COZUCHIの代々木公園ファンド、埋まりましたね! 今回は36億円という不動産クラファンでは類を見ない超大型ファンドでしたから、埋まらないという不安もあったでしょうが、いざフタを開けてみれば即日完売。 (引用)COZUCHI 関係者の皆様、おめでとうござい…

コズっち、うそーん

ちょっと!まじですか? COZUCHIの代々木公園ファンド、募集金額36億円って! (引用)COZUCHI これJリートじゃなくて不動産クラファンで?うそーん。 しかも代々木公園駅前って! (引用)COZUCHI 昔、背伸びして代々木公園(富ヶ谷)に2年間住んでましたが…

COZUCHIと僕、祝1周年

最近、COZUCHIの広告モデルが変わりましたね。若いモデルさんが6人になってガラッとイメージが変わりました。 ネットサーフィンをしているとCOZUCHIの広告がよく登場しますし(笑) クラファン投資家は中年おじさんが多い中(もちろん僕も含む)、若手モデル…

【COZUCHI】『2段階』開発プロジェクト第2弾は鎌倉エリア!

皆さん、いかがお過ごしでしょうか? 新年度になって新たな仕事にチャレンジするなど、忙しくされている方も多いと思います。 僕はというと、特に新しいことにチャレンジする予定はなく目標もないのですが(ダメ人間!)、本業の方で新年度の挨拶回りに加え…

COZUCHIホームページリニューアルの感想

先日のCOZUCHIの学芸大学ファンド、当選されましたか? 僕はというと、がんばって100万円申請したこともあって抽選結果が気になってたんですが・・・落選しました。残念! ※事前の先着で弾かれたので抽選でチャレンジしました。 【関連記事】【メリット多いな…

【5.5%→13.1%】COZUCHIがまたやってくれました

不動産クラファンCOZUCHIがまたやってくれましたね。 2021年11月にCOZUCHIで募集があった「渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト」は、築年の経過したホテルを解体して再開発を前提とするファンドでした。 自分好みの社会資本の整備につながる「再開発ファンド…

『うれしー』COZUCHI銀座ファンドⅡで100万円当選したよ!

今日は寒かったですねー。 昼間は霙が降ってましたし夜も冷え込みますが電力節約のためエアコンは付けず。まあ、僕は節約は学生時代からよくやってるので全然苦になりませんが、皆さんは風邪などひかぬようお気を付けください。 さて。今日は寒くて寝付きが…

【メリット多いな!】COZUCHI学芸大学EXITファンドは利回り13%!

今COZUCHIで募集中の「銀座 EXITファンドⅡ」の応募額が現時点で19億円になってますね! まあえらいことになってます。個人的には思い切って100万円投資してみましたが、当選して欲しい…。 そんな感じで不動産クラファンに新しい風を吹かせているCOZUCHIの新…

【短期高利回り】COZUCHI『銀座EXITファンドⅡ』!

わぉ・・・。COZUCHIの「渋谷区広尾借地プロジェクト」、倍率が1200%目前ですね。 こりゃダメだわと諦めていた僕に、新しく『銀座EXITファンドⅡ』のお知らせが届きました! まず「銀座EXITファンドって何だっけ?」という方もいらっしゃると思うので、簡単にお…

COZUCHI『渋谷区広尾 借地プロジェクト』が未来に繋がる

不動産クラウドファンディングCOZUCHIから新ファンドが来ましたね! 今回は2021年11月にCOZUCHIで募集のあった広尾の「底地」ファンドと繋がりのあるファンドです(底地ファンドには僕も投資しました)。 【関連記事】COZUCHIの底地 ↑の底地プロジェクトは「…

COZUCHI『アマギフ2000円分』キャンペーン延長のご連絡

※今回の記事はCOZUCHIキャンペーンのご連絡です。既にCOZUCHI会員の方はそっと画面を閉じてくださいませ。 COZUCHIのアマギフキャンペーンが3/15まで延長されることになりました。 前回も1ヶ月延長がありましたが、今回も延長されましたので、簡単にご連絡…

【COZUCHI】西麻布一棟マンションで思ったこと

COZUCHI新ファンドは六本木・麻布エリア(高級住宅地!)の1棟マンションですね。COZUCHIの得意なエリアきましたねー。 まずは物件の写真を見た方がイメージがわきやすいと思いますので、COZUCHIから物件写真を引用させていただきました。 (引用)COZUCHI …