不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

COZUCHI

「COZUCHIと開発型」新宿区事業用地で思ったこと

こんにちわ!本業でちょっと大きめの案件や急ぎの案件が入ってまして・・・最近はブログ更新が滞ることもありますが、生きてます(笑)。 不動産鑑定士の仕事って”びっくりするくらい”地味なのですが(基本的に物件見てるか評価書書いてるかのどちらかで、ほぼ…

いつか当たり前のように投資できる日がくる?

全国8人の不動産クラウドファンディング投資研究所ファンの皆様、いかがお過ごしでしょうか? クラファン投資家ならご存じの方も多いと思いますが、昨日、COZUCHIの代々木公園ファンドのキャンセル枠の再募集がありましたね(先着順)。 本選ではGW休み中で…

【代々木公園ファンド36億円完売】COZUCHIの集金力を紐解く

COZUCHIの代々木公園ファンド、埋まりましたね! 今回は36億円という不動産クラファンでは類を見ない超大型ファンドでしたから、埋まらないという不安もあったでしょうが、いざフタを開けてみれば即日完売。 (引用)COZUCHI 関係者の皆様、おめでとうござい…

コズっち、うそーん

ちょっと!まじですか? COZUCHIの代々木公園ファンド、募集金額36億円って! (引用)COZUCHI これJリートじゃなくて不動産クラファンで?うそーん。 しかも代々木公園駅前って! (引用)COZUCHI 昔、背伸びして代々木公園(富ヶ谷)に2年間住んでましたが…

COZUCHIと僕、祝1周年

最近、COZUCHIの広告モデルが変わりましたね。若いモデルさんが6人になってガラッとイメージが変わりました。 ネットサーフィンをしているとCOZUCHIの広告がよく登場しますし(笑) クラファン投資家は中年おじさんが多い中(もちろん僕も含む)、若手モデル…

【COZUCHI】『2段階』開発プロジェクト第2弾は鎌倉エリア!

皆さん、いかがお過ごしでしょうか? 新年度になって新たな仕事にチャレンジするなど、忙しくされている方も多いと思います。 僕はというと、特に新しいことにチャレンジする予定はなく目標もないのですが(ダメ人間!)、本業の方で新年度の挨拶回りに加え…

COZUCHIホームページリニューアルの感想

先日のCOZUCHIの学芸大学ファンド、当選されましたか? 僕はというと、がんばって100万円申請したこともあって抽選結果が気になってたんですが・・・落選しました。残念! ※事前の先着で弾かれたので抽選でチャレンジしました。 【関連記事】【メリット多いな…

【5.5%→13.1%】COZUCHIがまたやってくれました

不動産クラファンCOZUCHIがまたやってくれましたね。 2021年11月にCOZUCHIで募集があった「渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト」は、築年の経過したホテルを解体して再開発を前提とするファンドでした。 自分好みの社会資本の整備につながる「再開発ファンド…

『うれしー』COZUCHI銀座ファンドⅡで100万円当選したよ!

今日は寒かったですねー。 昼間は霙が降ってましたし夜も冷え込みますが電力節約のためエアコンは付けず。まあ、僕は節約は学生時代からよくやってるので全然苦になりませんが、皆さんは風邪などひかぬようお気を付けください。 さて。今日は寒くて寝付きが…

【メリット多いな!】COZUCHI学芸大学EXITファンドは利回り13%!

今COZUCHIで募集中の「銀座 EXITファンドⅡ」の応募額が現時点で19億円になってますね! まあえらいことになってます。個人的には思い切って100万円投資してみましたが、当選して欲しい…。 そんな感じで不動産クラファンに新しい風を吹かせているCOZUCHIの新…

【短期高利回り】COZUCHI『銀座EXITファンドⅡ』!

わぉ・・・。COZUCHIの「渋谷区広尾借地プロジェクト」、倍率が1200%目前ですね。 こりゃダメだわと諦めていた僕に、新しく『銀座EXITファンドⅡ』のお知らせが届きました! まず「銀座EXITファンドって何だっけ?」という方もいらっしゃると思うので、簡単にお…

COZUCHI『渋谷区広尾 借地プロジェクト』が未来に繋がる

不動産クラウドファンディングCOZUCHIから新ファンドが来ましたね! 今回は2021年11月にCOZUCHIで募集のあった広尾の「底地」ファンドと繋がりのあるファンドです(底地ファンドには僕も投資しました)。 【関連記事】COZUCHIの底地 ↑の底地プロジェクトは「…

COZUCHI『アマギフ2000円分』キャンペーン延長のご連絡

※今回の記事はCOZUCHIキャンペーンのご連絡です。既にCOZUCHI会員の方はそっと画面を閉じてくださいませ。 COZUCHIのアマギフキャンペーンが3/15まで延長されることになりました。 前回も1ヶ月延長がありましたが、今回も延長されましたので、簡単にご連絡…

【COZUCHI】西麻布一棟マンションで思ったこと

COZUCHI新ファンドは六本木・麻布エリア(高級住宅地!)の1棟マンションですね。COZUCHIの得意なエリアきましたねー。 まずは物件の写真を見た方がイメージがわきやすいと思いますので、COZUCHIから物件写真を引用させていただきました。 (引用)COZUCHI …

【先着500名】COZUCHIアマギフ2000円分プレゼントのお知らせ

不動産クラウドファンディングに新風を吹き込んでいる「COZUCHI」のAmazonギフト券2000円分プレゼントキャンペーンが、”形を変えて”継続されることになりました! 昨日1月15日までは「対象メディアから投資家登録すればプレゼント」でしたが、本日1月16日か…

COZUCHI『相模原リニア開発プロジェクト』がぐっと胸にきた話

明けましておめでとうございます!本年も本ブログをよろしくお願いします。 さっそくですが、COZUCHIから新ファンドが来ましたね! 「リニア関連」という社会的インパクトのあるファンドですので、新年1発目の記事は本ファンドでいきたいと思います。 不動産…

【利回り36%】COZUCHIから「六本木事業用地ファンド」の分配

COZUCHIから「六本木事業用地ファンド」の分配がありました。 (引用)COZUCHI(赤枠は筆者) 配当利回りの内訳はこちらです。 インカム配当:年利換算2.5%(当初想定どおり) キャピタル配当:年利換算約33.5%(当初想定17.5%) 配当利回り計:年利換算…

COZUCHI「中銀カプセルタワービル」と持続可能性

既に募集は始まっていますが、COZUCHIから「中銀カプセルタワービル」が来ましたね。 驚いたことに、募集金額「9億円」を一晩で集めてしまいました。 既に売却契約を締結済みの売却リスクの低い「EXITファンド」で利回り10%。そりゃ人気化するだろうな~と…

COZUCHIの底地

タイトルがラップみたいになってしまいましたが、狙ったわけではありません。 COZUCHIから「底地」が来ましたね! 一般的に底地への投資は事業用が中心ですし、なかなか個人で底地に投資している人はいないと思いますので、「底地」はあまり馴染みがない方も…

【COZUCHI】六本木再び

COZUCHIから六本木ファンドが再び登場です。 今回は「六本木」駅徒歩3分の立地で「買付も取得済み」の短期キャピタルゲイン型。ポテンシャルの高い六本木ファンド来ましたね。 【関連記事】【COZUCHI】六本木ファンドが高利回りの理由 ちなみに今回は、過去…

LAETOLI(ラエトリ)武藤社長インタビュー『不動産クラファンCOZUCHIの未来』

こんにちわ。本ブログは不動産クラウドファンディング専門の投資実践ブログで、不動産クラファンに関する情報を独自の切り口でご紹介しています。 初めての方はよろしくお願いします。 さて、今回は今時代を作っている「COZUCHI」を運営するLAETOLI株式会社…

COZUCHI『30億』突破記念アマギフ2000円分プレゼント

注目の不動産クラファン「COZUCHI」から、「総額30億円」突破記念として対象メディア限定、先着1000人のキャンペーン情報が届きました! (引用)COZUCHI 突然ビッグなキャンペーンが来ましたね! 実はつい先日、COZUCHIを運営するLAETOLI社長の武藤さんとお…

【COZUCHI初】渋谷区『2段階』開発プロジェクト

昨晩のCOZUCHIの下赤塚マンション、無事に投資できました! 運用期間が36ヶ月と長期であったことと、もうすぐ「渋谷区神泉エリア開発プロジェクト」が控えていることもあって、COZUCHIにしては余裕を持って投資できましたね。皆さんはいかがでしたか? さて…

『COZUCHIの前と後』下赤塚の店舗付マンションの価値とは

投資ブログを運営していると、ツイッターのDMや本ブログの問い合わせフォームからご連絡いただくことがあります。 多くは営業目的なのでスルーさせていただいてますが、中には元証券会社の社長さんだったり、外資系ファンド出身のアセットマネージャーさんだ…

『COZUCHI』前人未踏とはこういうこと!

どうか心してお読み下さい。COZUCHIからすごいニュースが飛び込んできました。 「六本木で利回り20%」という、思わず笑ってしまいそうになるパワーワードで不動産クラファン業界をザワつかせたCOZUCHIの六本木ファンドの売却の予定が早まりそうとの連絡があ…

【COZUCHI】新ファンドは八丁堀の開発用地!

COZUCHIから新ファンドが来ましたね! 今回は「相続絡み」の案件で、第一印象としては「不動産鑑定士の民法の試験問題になりそうだな~」と思いました。試験問題になるようないい案件です(笑)。 しかしまあ、COZUCHIさんの情報公開レベルは量も質も圧倒的…

【COZUCHI】渋谷区神泉エリア区分店舗を掘り下げる

COZUCHIの渋谷区神泉エリア区分店舗は「安く買った物件をバリューアップしてテナント付けし、賃料も上昇させて投資家に提供してくれる」というファンドです。

【COZUCHI】9月の募集ファンド

9月にリニューアルしたCOZUCHIですが、今後の募集予定ファンドの詳細が続々と公表されてますね~。 一応、COZUCHIの募集ファンドは欠かさずチェックしてまして、こちらの記事(↓)で自分なりに分析してます。 その他の事業者の募集ファンドは時間的に詳しく…

COZUCHI六本木ファンドの結果発表

こんにちわ、昨日はどうしても時間が取れなくてブログをお休みさせていただきました。最近かなり忙しくしてまして・・・ ※昔から「忙しいふり」が上手いと言われます。 今は不動産クラウドファンディングの勢いが凄いですからね。一日でも休むとどんどん書くこ…

COZUCHI「まちづくり不動産クラウドファンディング」リリース

昨日はCOZUCHIの新サイトがオープンしましたね。関係者の方々、お疲れ様でした。 こんな感じで白を基調にすっきりと見やすくなってます。 (引用)COZUCHIより キャッチコピーが「まちづくり不動産クラウドファンディング」ですか。いいですね~。 確かにCOZ…