不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

CREAL

【CREAL錦糸町】情報公開の質と量が圧倒的ですね

おはようございます。週末いかがお過ごしでしょうか? さて。CREALの新ファンドが告知されました。「なんかCREAL久しぶり~」と思っていたら、前回のCREAL上野から1ヶ月以上経ってましたね。 今回募集されるのは「CREAL錦糸町」という都内レジデンスですが、…

CREAL上野を書き切ってから休みたい

昨日、ワクチン接種2回目を受けてきました。何やかんやでバタバタしてまして、ブログはお休みさせていただきました。 ワクチンの副作用についてですが、接種当日は少し腕が痛いくらいで何ともなく、翌日朝起きても「あれ?けっこうなんともない?」と思って…

CREAL門前仲町の利回り4.5%はお得感あり

昨日はブログをお休みさせていただきました。 基本的に週末は子供とずーっと一緒にいるので、ブログを更新する時間がなかなか取れないんですよね・・・今は特にオリンピックもありますし、訪問してくださる人数も減るので、ムリに更新しなくてもいいのかなと。 …

CREALの売却戦略を読み解く!

地価調査(7月1日時点の地価)の納品が迫ってまして、昨日はブログをお休みさせていただきました。 たぶん、今は全国の不動産鑑定士がバタバタしてるので、温かく見守ってあげてください。 さて。こういう状況ですので、今回はサクッと読める短い記事を書い…

CREALをデータで見る

個人事業主になってから、ほぼ毎日営業の電話がかかってきます。 昨日の電話はいきなり「不動産鑑定士に不動産投資を勧めてます。いつ会えますか?」でした・・・。聞けば、まだ新卒で電話営業しまくってるとのこと。 どうか、もう電話をかけてこないでください…

CREALで都内一棟レジに投資!

こんにちわ、来世では地主になりたいトッティです。 さてさて。CREALの一棟レジ「(仮称)ドムス・スタイル森下」ですが、募集から一日半経った時点で、80%埋まってますね。 個人的には、都内の新築一棟レジに利回り4.5%で投資できるのはおいしいと見て、…

CREALはレジデンスが続く。いい感じ!

こんにちわ。2021年はメタボ解消のため、陸上を再開したいトッティです。 20年間、全力疾走していないけど・・・まずはジャージとシューズ購入から。 さて。今日は20時からCREALのお年玉キャンペーンファンド2弾ですね。 <お年玉キャンペーンファンド> CREAL…

【CREAL】目黒の新築レジで利回り6%!元ご近所物件に投資してみる

CREALがリリースして、もう2年目になります。 個人的に、CREALには第1号ファンドから投資してます。コロナの逆風の中、ホテル案件も抱えつつも、ここまで無事故で乗り切ってますね。 さて。CREALの今回の大型ファンドは、目黒の新築レジデンスです。 物件名 …

CREALすごいです。これ本当に。

おお・・・これはすごい! 個人的に気にかけていたCREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」の売却が決まりそうです。 第24号沖縄専門学校レジデンスファンド(SOLA沖縄学園)につきまして、対象不動産の売却に関する契約締結が完了し、売却予定日が定められたこと…

【鉄の意志】CREALが大型ファンド専門に舵を切る

おはようございます!クリアラーのトッティです。 不動産クラウドファンディングの中で、僕たち投資家をもっとも楽しませてくれるのは・・・そう、CREALの「大型ファンド」ですよね。 そんなエンターテナーCREALも、リリース当初は、「小口の単身者向け区分マン…

はやっ!CREALの3.5億円がもう完売してる...

こんばんわ、やっと子供が寝てくれました、トッティです。 なんと!本日募集されたCREAL初のオフィス案件「両国駅前ビル」が、もう完売してます。 20時募集スタートでしたが、僕は子供を寝かしつけてから、22時にCREALにログインしたところ、既に完売してて…

【CREAL両国駅前ビルが高利回りの理由】死ぬほど投資物件を評価した不動産鑑定士のメモを公開!

こんにちわ!CREALには第1号ファンドから投資してます、トッティです。 CREALの大型ファンド「両国駅前ビル」、やっぱりオフィスでしたね! 本ファンドは6.5%という高利回りですが(キャンペーン適用で7.0%!)、数日前のこちら(↓)の記事で、「CREALの高…

【速報】CREALの大型ファンドは「両国駅前ビル」で利回り6.5%!キャンペーンも!

なんと、次回CREALの「大型ファンド」には「キャンペーン」が付いてくる! クラファンサイトをネットサーフィンしてたら、CREALのホームページで公開されてる情報を、たまたま見つけました(ヒマ人か!)。 CREAL会員にも連絡前なので、少しテンションが上が…

【ルンルン気分】CREALのキャンペーンで7000円ゲット!

ようやくアベノマスクが届きました、トッティです。 さて。先日、CREALの「アンケート回答でAmazonギフト券プレゼント」のアンケートに回答したところ、なんとプレゼントキャンペーンに当選。 「1000円分のAmazonギフト券」をいただきました! アンケートメ…

【crealから分配金】今が正念場のホテルファンドも分配ありがとう

こんにちわ、トッティです。 クリアラーにうれしいのが月末のcrealからの配当金(クリアラーって何?)。2020年5月分は..... ドドン!4,372円也!(税引前) これでカードリーダーを買いたいと思います(10万円の補助金申請に使います)。 →creal公式ページ …

【creal】ちくらつなぐホテルの予約停止で思うこと

こんにちわ、トッティです。 crealから「ちくらつなぐホテル」の新規予約を5月末まで停止するとの連絡がありました。 ちくらつなぐホテル運営者の意向により、新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から5月31日(水)まで新規ご宿泊予約の受付を停止させて頂く…

【crealから分配金】懸念されるホテルファンドもしっかり分配ありがとう

日経平均株価が2万円台まで回復....なんで上がってるのか分かりません、トッティです。 さて、毎日のコロナの暗いニュースでもちきりですが、月末にうれしいのがcrealからの配当金。 2020年4月分は.....ドドン!3,698円也!(税引前) これで株の本を買って…

crealの積み上げた信頼

おお....crealのロゴが新しくなりました。 これまでは大文字で「CREAL」でしたが、小文字になりましたね。 かわいいフォントですし、優しい印象になっていいんじゃないでしょうか(デザイン素人の僕にはこのコメントが限界です!) →creal公式ページ \つい…

「ココファン・ナーサリー旗の台」の利回り6.0%を見てCREALの苦悩がよく分かった

コロナの影響で、子供たちの保育園は2ヶ月ほど登園自粛してます、トッティです。 CREALの大型ファンドが来ましたね! この時期にホテルや店舗ならおったまげているところですが、今回はCREALでも運用・売却実績のある「保育所」です。 しかし相変わらずCREAL…

【CREAL新規買取サービス】CREALの自信と予想されるシナリオを考えてみた

原油の大暴落を見て、ラピュタ城が崩れていくシーンが頭に浮かびました、トッティです。 史上初の原油価格マイナス....こんなことってあるんですね。またしても歴史的瞬間に立ち会ってしまいました。 今年から株式市場に参入しようかなと思ってますが、うー…

【大型ファンドは売却時の流動性に留意】CREALホテルアマネク休館のニュースを受けて

こんにちわ、トッティです。 CREALから第1弾の大型ファンドである「ホテルアマネクを一時的に休館する」と連絡がありました。 →CREAL公式ページ \ついに40億円突破!/ 【CREALって何?】 CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットを不動産鑑定士が解説…

CREALがまた保育所!(ついでに配当ありがとう)

こんにちわ、トッティです。 連日の新型コロナウイルスのニュースで、気分が落ち込みがちですが、こんな時にうれしいのがCREALからの配当金。 2020年3月分は.....ドドン!4,629円也!(税引前) これを家族の食費に充当したいと思います。 全員自粛で家にい…

CREALホテル。小物らしく、ビクビクしながら償還日を待とうと思ふ。

こんにちわ、凡人です。 最近、SBISLの記事をあまり見かけなくなりましたね。 ブロガーさんも飽きてきたのかな(笑) さて。 本日CREALから3つの連絡がありました。 運用ファンドの分配日 新大型ファンド(保育所)の公表 大型ファンド2020年2月の月次レポー…

【CREAL】関町北保育園プロジェクト完売!(ついでに配当あり)

こんにちわ、クシャミッティです 。 新型コロナウイルスの影響で全国一斉休校には驚きました.....保育園は休園にならないようですが.... これで、ますます親側の仕事も在宅勤務が促進されそうです。働き方が大きく変わるかもしれませんね。 うちは、3歳の息…

【偉いぞCREAL!】新型コロナウイルスの状況説明

こんにちわ、トッティです。 関東は雨の後の晴れで花粉がヤバそうですね。外出はキングダム(ヤングジャンプ)を読むためにコンビニに行くくらいにしておきたいと思います。 さて。 CREALから「新型コロナウイルス」が及ぼす投資物件への影響について、メー…

【CREAL】「関町北保育園プロジェクト」を本音で分析します

こんにちわ、トッティです。 今回のCREALの大型ファンドは保育所の第2弾! 必ずしもイケイケドンドンのIT系企業がテナントに入るオフィスビルなどではなく(実際に東京都心を中心にすさまじい勢いで伸びてます)、今回は保育所ということで、個人的には地味…

【ホクホク】CREALから配当&プレゼント!

こんにちわ、トッティです 。今日から2月。早いですね~。 みなさんは昨日のFundsの新規ファンドは投資できましたか?最後の「投資申込ボタン」をクリックしても画面が固まって無反応じゃなかったでしょうか? そんなこんなで、僕は今回も投資できませんでし…

【Grow slowly!】人気者CREALは大型ファンドを連発して大丈夫?

こんにちわ、トッティです。 今日は12時からSAMURAI FUNDのリニューアル記念ファンド(日本保証)第2弾ですね。 個人的には第1弾は”なぜか投資家適合性情報が反映されてなかった”ため投資できず、第2弾で投資しようと思ってましたが、今日は急な仕事が入って…

【続々登場】「CREAL」大型ファンドは「(仮称)にじいろ保育園関町北」

不動産クラウドファンディングCREALで大型ファンドが続きます! 先日のホステルが終わったのもつかの間、次はなんと保育所です。 案件:(仮称)にじいろ保育園関町北 募集:38,300万円 利回り:4.0%(年利) 期間:16ヶ月 募集:2020年2月中 普通のレジデンス…

【CREAL+クラウドリアルティ】今後伸びていく不動産クラウドファンディングには共通点がある!

毎日不動産と向き合うのが日課です、トッティです。 サラリーマンを退職後は、本業に加えて不動産クラファンブログを書いてますので、サラリーマン時代より今の方が不動産にどっぷりつかってるかも.... さて。CREALの大型ファンド「Q Stay and lounge上野」…