クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた(予算3000万円)

CREAL

はやっ!CREALの3.5億円がもう完売してる...

こんばんわ、やっと子供が寝てくれました、トッティです。 なんと!本日募集されたCREAL初のオフィス案件「両国駅前ビル」が、もう完売してます。 20時募集スタートでしたが、僕は子供を寝かしつけてから、22時にCREALにログインしたところ、既に完売してて…

【CREAL両国駅前ビルが高利回りの理由】死ぬほど投資物件を評価した不動産鑑定士のメモを公開!

こんにちわ!CREALには第1号ファンドから投資してます、トッティです。 CREALの大型ファンド「両国駅前ビル」、やっぱりオフィスでしたね! 本ファンドは6.5%という高利回りですが(キャンペーン適用で7.0%!)、数日前のこちら(↓)の記事で、「CREALの高…

【速報】CREALの大型ファンドは「両国駅前ビル」で利回り6.5%!キャンペーンも!

なんと、次回CREALの「大型ファンド」には「キャンペーン」が付いてくる! クラファンサイトをネットサーフィンしてたら、CREALのホームページで公開されてる情報を、たまたま見つけました(ヒマ人か!)。 CREAL会員にも連絡前なので、少しテンションが上…

【ルンルン気分】CREALのキャンペーンで7000円ゲット!

ようやくアベノマスクが届きました、トッティです。 さて。先日、CREALの「アンケート回答でAmazonギフト券プレゼント」のアンケートに回答したところ、なんとプレゼントキャンペーンに当選。 「1000円分のAmazonギフト券」をいただきました! アンケートメ…

【crealから分配金】今が正念場のホテルファンドも分配ありがとう

こんにちわ、トッティです。 クリアラーにうれしいのが月末のcrealからの配当金(クリアラーって何?)。2020年5月分は..... ドドン!4,372円也!(税引前) これでカードリーダーを買いたいと思います(10万円の補助金申請に使います)。 →creal公式ページ …

【creal】ちくらつなぐホテルの予約停止で思うこと

こんにちわ、トッティです。 crealから「ちくらつなぐホテル」の新規予約を5月末まで停止するとの連絡がありました。 ちくらつなぐホテル運営者の意向により、新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から5月31日(水)まで新規ご宿泊予約の受付を停止させて頂く…

【crealから分配金】懸念されるホテルファンドもしっかり分配ありがとう

日経平均株価が2万円台まで回復....なんで上がってるのか分かりません、トッティです。 さて、毎日のコロナの暗いニュースでもちきりですが、月末にうれしいのがcrealからの配当金。 2020年4月分は.....ドドン!3,698円也!(税引前) これで株の本を買って…

crealの積み上げた信頼

おお....crealのロゴが新しくなりました。 これまでは大文字で「CREAL」でしたが、小文字になりましたね。 かわいいフォントですし、優しい印象になっていいんじゃないでしょうか(デザイン素人の僕にはこのコメントが限界です!) →creal公式ページ \つい…

「ココファン・ナーサリー旗の台」の利回り6.0%を見てCREALの苦悩がよく分かった

コロナの影響で、子供たちの保育園は2ヶ月ほど登園自粛してます、トッティです。 CREALの大型ファンドが来ましたね! この時期にホテルや店舗ならおったまげているところですが、今回はCREALでも運用・売却実績のある「保育所」です。 しかし相変わらずCREAL…

【CREAL新規買取サービス】CREALの自信と予想されるシナリオを考えてみた

原油の大暴落を見て、ラピュタ城が崩れていくシーンが頭に浮かびました、トッティです。 史上初の原油価格マイナス....こんなことってあるんですね。またしても歴史的瞬間に立ち会ってしまいました。 今年から株式市場に参入しようかなと思ってますが、うー…

【大型ファンドは売却時の流動性に留意】CREALホテルアマネク休館のニュースを受けて

こんにちわ、トッティです。 CREALから第1弾の大型ファンドである「ホテルアマネクを一時的に休館する」と連絡がありました。 →CREAL公式ページ \ついに40億円突破!/ 【CREALって何?】 CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットを不動産鑑定士が解説…

CREALがまた保育所!(ついでに配当ありがとう)

こんにちわ、トッティです。 連日の新型コロナウイルスのニュースで、気分が落ち込みがちですが、こんな時にうれしいのがCREALからの配当金。 2020年3月分は.....ドドン!4,629円也!(税引前) これを家族の食費に充当したいと思います。 全員自粛で家にい…

CREALホテル。小物らしく、ビクビクしながら償還日を待とうと思ふ。

こんにちわ、凡人です。 最近、SBISLの記事をあまり見かけなくなりましたね。 ブロガーさんも飽きてきたのかな(笑) さて。 本日CREALから3つの連絡がありました。 運用ファンドの分配日 新大型ファンド(保育所)の公表 大型ファンド2020年2月の月次レポー…

【CREAL】関町北保育園プロジェクト完売!(ついでに配当あり)

こんにちわ、クシャミッティです 。 新型コロナウイルスの影響で全国一斉休校には驚きました.....保育園は休園にならないようですが.... これで、ますます親側の仕事も在宅勤務が促進されそうです。働き方が大きく変わるかもしれませんね。 うちは、3歳の息…

【偉いぞCREAL!】新型コロナウイルスの状況説明

こんにちわ、トッティです。 関東は雨の後の晴れで花粉がヤバそうですね。外出はキングダム(ヤングジャンプ)を読むためにコンビニに行くくらいにしておきたいと思います。 さて。 CREALから「新型コロナウイルス」が及ぼす投資物件への影響について、メー…

【CREAL】「関町北保育園プロジェクト」を本音で分析します

こんにちわ、トッティです。 今回のCREALの大型ファンドは保育所の第2弾! 必ずしもイケイケドンドンのIT系企業がテナントに入るオフィスビルなどではなく(実際に東京都心を中心にすさまじい勢いで伸びてます)、今回は保育所ということで、個人的には地味…

【ホクホク】CREALから配当&プレゼント!

こんにちわ、トッティです 。今日から2月。早いですね~。 みなさんは昨日のFundsの新規ファンドは投資できましたか?最後の「投資申込ボタン」をクリックしても画面が固まって無反応じゃなかったでしょうか? そんなこんなで、僕は今回も投資できませんでし…

【Grow slowly!】人気者CREALは大型ファンドを連発して大丈夫?

こんにちわ、トッティです。 今日は12時からSAMURAI FUNDのリニューアル記念ファンド(日本保証)第2弾ですね。 個人的には第1弾は”なぜか投資家適合性情報が反映されてなかった”ため投資できず、第2弾で投資しようと思ってましたが、今日は急な仕事が入って…

【続々登場】「CREAL」大型ファンドは「(仮称)にじいろ保育園関町北」

不動産クラウドファンディング「CREAL」で大型ファンドが続きます! 先日のホステルが終わったのもつかの間、次はなんと保育所です。 案件:(仮称)にじいろ保育園関町北 募集:38,300万円 利回り:4.0%(年利) 期間:16ヶ月 募集:2020年2月中 普通のレジデ…

【CREAL+クラウドリアルティ】今後伸びていく不動産クラウドファンディングには共通点がある!

毎日不動産と向き合うのが日課です、トッティです。 サラリーマンを退職後は、本業に加えて不動産クラファンブログを書いてますので、サラリーマン時代より今の方が不動産にどっぷりつかってるかも.... さて。CREALの大型ファンド「Q Stay and lounge上野」…

【CREAL】土地価格からも物件評価の安全性が分かる?!

みなさんいかがお過ごしでしょうか? 正月休みから一転、忙しくされてる方も多いと思います。僕はというと、ようやく地価公示が終わってほっと一息....と思ったのもつかの間、今は路線価に追われてますw さて。CREALの大型ファンドでは、鑑定業者による「不…

CREALの注目度アップを実感した理由とは?

CREALトップページのデザインが変わりました こんにちわ、トッティです。 ブログにツイッター経由のアクセスがあり、「はて?」とアクセス先をたどってみると、小心タロウさんがつぶやいてくださってました。 僕のツイッターは死亡しているので、ブログでシ…

【CREAL】Q Stay and lounge上野のファンド分析を正直に書きます

こんにちわ、トッティです。 いよいよCREALの大型ファンド「Q Stay and lounge上野」の募集が近づいてきましたね。 【これまでCREALのホテル分析】 【ファンド分析】CREALちくらつなぐホテル 【超公開】CREALホテルの鑑定評価額はこう求められている! 本フ…

【不動産投資の新ジャンル確立】CREAL大型ファンドはインバウンド向けホステル!

先日の記事「大型ファンド「さくらさくみらい駒込」売却!開拓者CREALから目が離せない!」で、 「開拓者CREALの次の出方が待たれます。固唾を飲んで見守りたいと思います」 と書いたところ、いきなり次の大型ファンドがやってまいりました(笑) CREALとシ…

大型ファンド「さくらさくみらい駒込」売却!開拓者CREALから目が離せない!

CREALの大型ファンド「さくらさくみらい駒込」の売買契約が締結されました! さくらさくみらい駒込は「保育所」という不動産投資型クラウドファンディングでは類を見ない特殊ファンドで、投資家の注目を集めました。 特殊なアセットを投資物件に仕上げ、無事…

【緊張】CREAL「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました

悩んだ末、CREALの「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました。 うーん。本ファンドは分析を試みましたが、その特殊性から実務経験がなく、正直よく分からなかったんですよね。 【関連記事】 【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は.... CREAL「SOLA沖縄学…

CREAL「SOLA沖縄学園」で恐怖を感じる!

こんにちわ、ブロガーとしては20点のトッティです。 クラウドファンディングでは、正直に運営されているブログに興味があって、普段はブログ村の方々の記事を拝見させていただいてます(クラファン民は良心的な方が多い気がします)。 ただ、今回のCREALの大…

【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は....

CREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」 。 CREALはキャンペーンもかぶせてきましたし、相当思い切った渾身のファンドだと思います。 CREALを運営するブリッジ・シー・キャピタルの横田社長は、不動産ファンドが専門なので、大型ファンド募集時は、リート並み…

CREALから待望の「大型ファンド」と「1周年キャンペーン」!

みなさんお待ちかね! CREALから待望の「大型ファンド」と「1周年キャンペーン」の告知がありました! 個人的にも楽しみにしてましたし、テンションが上がってます。 →CREAL公式ページ \最先端の不動産投資!/ 大型ファンド「SOLA沖縄学園」 CREAL1周年記…

CREAL投資家インタビューとTV取材!協力しようか迷う

CREALから、投資家を対象とした2つのインタビュー依頼のメールが届きました。 投資家インタビュー(1時間程度) TVインタビュー取材(3~5問の質問) 謝礼は各々、 AMAZONギフト券1万円分 AMAZONギフト券2万円分 だそうです。 ★★★ 2.は「ちくらつなぐホテル…