投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

CREAL

【続々登場】「CREAL」大型ファンドは「(仮称)にじいろ保育園関町北」

不動産クラウドファンディング「CREAL」で大型ファンドが続きます! 先日のホステルが終わったのもつかの間、次はなんと保育所です。 案件:(仮称)にじいろ保育園関町北 募集:38,300万円 利回り:4.0%(年利) 期間:16ヶ月 募集:2020年2月中 普通のレジデ…

【CREAL+クラウドリアルティ】今後伸びていく不動産クラウドファンディングには共通点がある!

毎日不動産と向き合うのが日課です、トッティです。 サラリーマンを退職後は、本業に加えて不動産クラファンブログを書いてますので、サラリーマン時代より今の方が不動産にどっぷりつかってるかも.... さて。CREALの大型ファンド「Q Stay and lounge上野」…

【CREAL】土地価格からも物件評価の安全性が分かる?!

みなさんいかがお過ごしでしょうか? 正月休みから一転、忙しくされてる方も多いと思います。僕はというと、ようやく地価公示が終わってほっと一息....と思ったのもつかの間、今は路線価に追われてますw さて。CREALの大型ファンドでは、鑑定業者による「不…

CREALの注目度アップを実感した理由とは?

CREALトップページのデザインが変わりました こんにちわ、トッティです。 ブログにツイッター経由のアクセスがあり、「はて?」とアクセス先をたどってみると、小心タロウさんがつぶやいてくださってました。 僕のツイッターは死亡しているので、ブログでシ…

【CREAL】Q Stay and lounge上野のファンド分析を正直に書きます

こんにちわ、トッティです。 いよいよCREALの大型ファンド「Q Stay and lounge上野」の募集が近づいてきましたね。 【これまでCREALのホテル分析】 【ファンド分析】CREALちくらつなぐホテル 【超公開】CREALホテルの鑑定評価額はこう求められている! 本フ…

【不動産投資の新ジャンル確立】CREAL大型ファンドはインバウンド向けホステル!

先日の記事「大型ファンド「さくらさくみらい駒込」売却!開拓者CREALから目が離せない!」で、 「開拓者CREALの次の出方が待たれます。固唾を飲んで見守りたいと思います」 と書いたところ、いきなり次の大型ファンドがやってまいりました(笑) CREALとシ…

大型ファンド「さくらさくみらい駒込」売却!開拓者CREALから目が離せない!

CREALの大型ファンド「さくらさくみらい駒込」の売買契約が締結されました! さくらさくみらい駒込は「保育所」という不動産投資型クラウドファンディングでは類を見ない特殊ファンドで、投資家の注目を集めました。 特殊なアセットを投資物件に仕上げ、無事…

【緊張】CREAL「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました

悩んだ末、CREALの「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました。 うーん。本ファンドは分析を試みましたが、その特殊性から実務経験がなく、正直よく分からなかったんですよね。 【関連記事】 【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は.... CREAL「SOLA沖縄学…

CREAL「SOLA沖縄学園」で恐怖を感じる!

こんにちわ、ブロガーとしては20点のトッティです。 クラウドファンディングでは、正直に運営されているブログに興味があって、普段はブログ村の方々や、小心タロウさんの記事を拝見させていただいてます(クラファン民は良心的な方が多い気がします)。 た…

【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は....

CREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」 。 CREALはキャンペーンもかぶせてきましたし、相当思い切った渾身のファンドだと思います。 CREALを運営するブリッジ・シー・キャピタルの横田社長は、不動産ファンドが専門なので、大型ファンド募集時は、リート並み…

CREALから待望の「大型ファンド」と「1周年キャンペーン」!

みなさんお待ちかね! CREALから待望の「大型ファンド」と「1周年キャンペーン」の告知がありました! 個人的にも楽しみにしてましたし、テンションが上がってます。 →CREAL公式ページ \最先端の不動産投資!/ 大型ファンド「SOLA沖縄学園」 CREAL1周年記…

CREAL投資家インタビューとTV取材!協力しようか迷う

CREALから、投資家を対象とした2つのインタビュー依頼のメールが届きました。 投資家インタビュー(1時間程度) TVインタビュー取材(3~5問の質問) 謝礼は各々、 AMAZONギフト券1万円分 AMAZONギフト券2万円分 だそうです。 ★★★ 2.は「ちくらつなぐホテル…

【CREAL】期待の大型ファンドが〇〇だと危険信号!

CREALの次回大型ファンドは、2019年11月下旬に募集されますね! 上のモザイク写真を見ると、ホテルっぽいけど...うーん。もしかしたらオフィスかも? →CREAL公式ページ ホテルであれば大型ファンドで3件目 東京のホテル需要は安泰 地方都市は厳しくなってく…

【投資家はCREALに試されてる】ついに利回り「3%」に突入!

CREALの区分マンションの利回りは、ついに「3%」時代に突入しました! 新規ファンドの「菱和パレス文京白山」の利回りは3%(笑) 利回りが下がった直接の原因は、「投資家に対する賃料の分配率」が下がったことですね。 →CREAL公式ページ 利回りが下がっ…

【拝啓CREAL様】利回り3.3%って...本気ですか?

CREALの新規ファンドの案内メールで驚きました.... 中古の区分所有マンション(単身者向け)で、利回り3.3%ですよ.... さ...3.3%ってマジか!二度見したわ! ※詳細はまだ公表されてません。 →CREAL公式ページ \不動産クラウドファンディング/ シンシア護…

CREALから分配金!数千円で喜ぶ貧乏性のトッティ

月末にトッティが楽しみにしているのもの、それはマネオからのメールCREALからの分配金です。 その額、ドドン! 3,257円也!(税引前) 数千円の収入に大喜びする大人... →CREAL公式ページ \不動産クラウドファンディング/ CREAL分配金の推移 CREAL投資実…

CREALが投資しやすく進化!【クリック合戦対策その1】

こんにちわ、トッティです。 新しい時代の不動産投資「CREAL」が、少~しだけ進化しました! 今回の改善はというと、明日募集される新規ファンド「ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ」で「最大投資金額50万円まで」が設けられました。 →CREAL公式ページ \透明性の…

【久々!】CREALで区分マンション募集!【マンション投資の注意点は?】

こんにちわ、トッティです。 本日2019年9月19日20時から、CREALの新規案件「プレール南池袋」の募集です! CREALでは怒涛の大型ファンド3連発が続いたので、小口の区分マンションは久しぶりですね~。 調べてみると、5月28日の「ブライズ早稲田東」以来、実…

偉いぞCREAL!台風15号の状況説明【投資家ファーストに好感】

CREALから「台風15号」が及ぼす投資物件への影響について、メールが届きました。 不動産クラウドファンディング「CREAL」 CREALから状況説明 災害に対するCREALの措置 CREALの宣伝は無償で!? CREALから状況説明 CREALのメールを抜粋します。 2019年9月9日…

ちくらつなぐホテルオープン!【千倉が盛り上がるのは今しかない!】

「ちくらつなぐホテル」がオープンしました! 【公式】ちくらつなぐホテル 当初のオープン予定は8月初旬。 その頃、現地まで様子を見に行ったら工事中でしたが、遅れること1カ月。ようやくオープンしましたね~。 ちくらつなぐホテル(2019/8/4時点) こちら…

【ESG投資】10年後を見据えて?不動産クラウドファンディングという選択

こんにちわ!不動産クラウドファンディングに恋してます、トッティです。 不動産専門のクラウドファンディング「CREAL」と「FANTAS funding」で211万円を投資中です。 さて。 CREALやFANTAS fundsingでは、「環境」や「社会」を考慮したファンドも積極的に組…

【初心者向け】CREALの特徴をおさらい!

不動産クラウドファンディングのCREAL、絶好調だね。 大型ファンドのリリースラッシュも、すべて完売させたしね。 こんにちわ、トッティです。 本ブログでCREALの記事を50記事以上(ダントツに多い!)書いてまして、自分でもびっくりしてます。 CREALは不動…

【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ

最近CREALってよく聞くけど.....いったい何?オレ不動産はよくわからないんだけど....。 大丈夫!わかりやすく解説するから安心して! こんにちわ、不動産鑑定士のトッティです。 今や大人気のCREAL。CREALは2019年に大ブレイクしそうな不動産専門のクラウド…

【祝CREAL!】ラ・ぺルラ池袋が満額成立!【完売が早かった要因は?】

こんにちわ、CREALで131万円を運用してます、トッティです。 トッティのCREAL投資口座 CREALの大型ファンド「ラ・ぺルラ池袋」が満額成立しましたね! 募集の最終日より1週間以上も早く完売。 前回の大型ファンドではギリギリ最終日に完売したのに対して、今…

CREAL「ホテルアマネク通信」はここに注意!

2019年8月9日に募集がスタートしたCREALの「ラ・ぺルラ池袋」、約4日たった現時点で80%ほど埋まってますね。 →CREALで確認する 今回の大型ファンドは、「収益に特化した単身者向けのマンション」だったこともあり、いいペースで埋まっております。 このペー…

【ファンド分析】CREAL「ラ・ぺルラ池袋」

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 CREALの第5弾の大型ファンドは「レジデンスの一棟貸し」。 よく分からないまま投資するよりは、「自分が投資する物件が、どう評価されてこの価格になっているのか?」を知っておくに越したことは…

【絶対お得!】CREALからビックなプレゼント!【Wキャンペーン】

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 調達額20億円を突破した不動産クラウドファンディングNo.1のCREALから、超お得なキャンペーンです! →不動産クラウドファンディングCREAL \投資金額の1~2%プレゼント!/ 夏のCREALデビューキ…

CREAL大型ファンド「ラ・ぺルラ池袋」8月9日リリース!

みなさん、来ましたよ~。 CREALから大型ファンド第5弾「ラ・ぺルラ池袋」が2019年8月9日にリリースされます! 先日、大型ファンドの第3弾「ちくらつなぐホテル」、第4弾「リノ西落合」の募集が終わったばかりなのに・・・ 怒涛の大型ファンド3連発! CREAL…

CREALの「ちくらつなぐホテル」を視察してきました!

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 2019年7月初旬に募集が完了したCREALの大型ファンド、房総半島の端っこにある「ちくらつなぐホテル」を視察してきました! 家族で千倉の海に遊びに行くことになったので、チラッと寄ってきました…

【祝CREAL!】リノ西落合が満額成立!次回大型ファンドもレジ1棟

こんにちわ、東北→近畿の温泉旅行から帰ってきましたトッティです。旅先で子供が高熱を出してしまって、とにかく疲れました・・・ さてさて。 CREALの大型ファンド「リノ西落合」が満額成立してますね! 募集のギリギリ最終日にして満額成立。これまでのCREA…