投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

CREAL

【初心者向け】CREALの特徴をおさらい!

不動産クラウドファンディングのCREAL、絶好調だね。 大型ファンドのリリースラッシュも、すべて完売させたしね。 こんにちわ、トッティです。 本ブログでCREALの記事を50記事以上(ダントツに多い!)書いてまして、自分でもびっくりしてます。 CREALは不動…

【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ

最近CREALってよく聞くけど.....いったい何?オレ不動産はよくわからないんだけど....。 大丈夫!わかりやすく解説するから安心して! こんにちわ、不動産鑑定士のトッティです。 今や大人気のCREAL。CREALは2019年に大ブレイクしそうな不動産専門のクラウド…

【祝CREAL!】ラ・ぺルラ池袋が満額成立!【完売が早かった要因は?】

こんにちわ、CREALで131万円を運用してます、トッティです。 トッティのCREAL投資口座 CREALの大型ファンド「ラ・ぺルラ池袋」が満額成立しましたね! 募集の最終日より1週間以上も早く完売。 前回の大型ファンドではギリギリ最終日に完売したのに対して、今…

CREAL「ホテルアマネク通信」はここに注意!

2019年8月9日に募集がスタートしたCREALの「ラ・ぺルラ池袋」、約4日たった現時点で80%ほど埋まってますね。 →CREALで確認する 今回の大型ファンドは、「収益に特化した単身者向けのマンション」だったこともあり、いいペースで埋まっております。 このペー…

【ファンド分析】CREAL「ラ・ぺルラ池袋」

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 CREALの第5弾の大型ファンドは「レジデンスの一棟貸し」。 よく分からないまま投資するよりは、「自分が投資する物件が、どう評価されてこの価格になっているのか?」を知っておくに越したことは…

【絶対お得!】CREALからビックなプレゼント!【Wキャンペーン】

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 調達額20億円を突破した不動産クラウドファンディングNo.1のCREALから、超お得なキャンペーンです! →不動産クラウドファンディングCREAL \投資金額の1~2%プレゼント!/ 夏のCREALデビューキ…

CREAL大型ファンド「ラ・ぺルラ池袋」8月9日リリース!

みなさん、来ましたよ~。 CREALから大型ファンド第5弾「ラ・ぺルラ池袋」が2019年8月9日にリリースされます! 先日、大型ファンドの第3弾「ちくらつなぐホテル」、第4弾「リノ西落合」の募集が終わったばかりなのに・・・ 怒涛の大型ファンド3連発! CREAL…

CREALの「ちくらつなぐホテル」を視察してきました!

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 2019年7月初旬に募集が完了したCREALの大型ファンド、房総半島の端っこにある「ちくらつなぐホテル」を視察してきました! 家族で千倉の海に遊びに行くことになったので、チラッと寄ってきました…

【祝CREAL!】リノ西落合が満額成立!次回大型ファンドもレジ1棟

こんにちわ、東北→近畿の温泉旅行から帰ってきましたトッティです。旅先で子供が高熱を出してしまって、とにかく疲れました・・・ さてさて。 CREALの大型ファンド「リノ西落合」が満額成立してますね! 募集のギリギリ最終日にして満額成立。これまでのCREA…

【CREAL】不動産の売却価格を予想するのは難しい

こんにちわ、トッティです。 あら、CREALの第4弾大型ファンド「リノ西落合」、まだ完売してませんね。 (出典)CREALホームページ 今のところ、埋まってるのは80%程度です。 う~ん、トッティも「【ファンド分析】CREAL「リノ西落合」」で分析してみまし…

【ファンド分析】CREAL「リノ西落合」

こんにちわ、トッティです。 みんな大好き、CREALの第4弾の大型ファンドは「レジデンスの一棟貸し」。 よく分からないまま投資するよりは、自分が投資する物件が、どう評価されているかを知っておくに越したことはありません。 っということで、今回も”評価…

CREAL大型ファンド「リノ西落合」リリース予定!

CREALから大型ファンド第4弾「リノ西落合」がリリースされます。 先日の第3弾「ちくらつなぐホテル」の募集が終わったばかりなのに。今はCREALに勢いを感じますね! →CREAL公式ページ 「リノ西落合」ファンド概要 ファンド分析もやってみるよ CREALは事前…

やるじゃないかCREAL!ちくらつなぐホテル満額成立!次回大型ファンドは・・・

CREALのホテルファンド「ちくらつなぐホテル」が満額成立してますね! ちくらつなぐホテルは「地方創生」という不動産投資型クラウドファンディングでは珍しいコンセプトで注目を集めました。 →CREAL公式ページ CREALの大型ファンド3発はすべて満額成立 次…

CREALは大型ファンドの出口戦略に注目!

こんにちわ、トッティです。 CREALから、区分所有マンションの「プレール・ドゥーク銀座EASTⅡ」を早期償還するとのメールが届きました。 当初の予定では、2019年9月までの運用でしたが、2019年7月19日付で売却される可能性が高まったようです。 CREALでは以…

【順調】CREAL「ちくらつなぐホテル」は満額間近!「アマネク通信」と「さくらさくみらい駒込通信」も。

7月5日20時に募集がスタートしたCREAL「ちくらつなぐホテル」。 約1時間たって4分の3ほど埋まってますね。 出典:CREALホームページ「ちくらつなぐホテル」 →CREALで確認 「社会貢献」を目的としたファンドだっただけに、どのくらいで埋まるか予想が難しかっ…

【ファンド分析】CREALちくらつなぐホテル

CREALから待望の新規ホテルファンドの募集がありました ファンド概要はこちら 【CREAL】ちくらつなぐホテル7月5日募集開始! 今回の「ちくらつなぐホテル」は、リート、ホテル事業会社、米系・アジア系投資ファンド、私募ファンドが取得するホテルとは、一線…

【CREAL】ちくらつなぐホテル7月5日募集開始!

ついにきましたね~。 CREALから待望の大型ファンド「ちくらつなぐホテル」! →CREAL公式ページで確認する ファンド概要【ちくらつなぐホテル】 立地は房総半島の端っこ トッティの第一印象 ファンド分析は後日 ファンド概要【ちくらつなぐホテル】 募集金額…

【CREALが歴史を作る】さくらさくみらい駒込通信

こんにちわ、CREALでは80万円を運用してます、トッティです。 CREALの大型ファンド「さくらさくみらい駒込」は、”業界人もびっくり”の日本初の保育所のクラウドファンディング。 そんな保育所ファンドから、園内の様子が書かれた「さくらさくみらい駒込通…

【準備OK?】CREAL大型ファンドリリース前の総まとめ

みなさん、お待ちかね! いよいよCREALで大型案件のリリースがせまってきました。 2019年6月下旬:宿泊施設 2019年7月中旬:大型案件 不動産クラウドファンディング投資家であれば、誰もが注目しているファンドだと思います。 →CREAL公式ページへ CREAL大型…

【CREALの名脇役!】ブリッジ・シー・エステート

お疲れ様です、トッティです。 CREALの投資物件を管理しているブリッジ・シー・エステートが、定期的に不動産セミナーを開催しているようです。 →セミナー内容 ブリッジ・シー・グループは、インターネット上でクラウドファンディングを組成すると同時に、現…

【CREAL】ホテルアマネクの稼働率がヤバい!

こんにちわ、トッティです。 CREALからホテルアマネク「浅草吾妻橋スカイ」の「アマネク通信2019年4月分」が届きました。 ホテルアマネクはCREALの第1弾ファンドで、初回で大型ファンドにもかかわらず、満額8.8億円を集めましたね。 アマネク通信をみると、…

【準備OK?】CREAL第3弾の大型物件募集前に予備知識を入れておこう!

次のCREALの大型案件は何かな?わくわくするね。 何だろうね~。不動産市況を勉強しながら予想してみよう! こんにちわ、トッティです。 これまで、 「ホテルアマネク(8.8億円)」 「さくらさくみらい駒込保育所(4.5億円)」 と2件の大型物件をリリースし…

【案件分析】CREALブライズ早稲田東【区分所有マンションの注意点も解説】

2019年5月28日20時から、CREALの新規案件「ブライズ早稲田東」の募集開始ですね! 今さらながら、不動産クラウドファンディングの最大のメリットは、ネット上に物件情報が深く開示されること。つまり、ソーシャルレンディングより、 「透明性」 「物件評価の…

【CREAL】ホテルアマネクには投資しておいて正解

こんにちわ、トッティです。 CREALからホテルアマネク「浅草吾妻橋スカイ」の「アマネク通信(運用月次レポート)」が届きました。 ホテルアマネクはCREALの第1弾ファンドで、初回にもかかわらず満額8.8億円を集めましたね。 いや~、アマネク通信と今のホテル…

【CREAL案件分析の方法】中古マンションはネット情報で無問題!

大型連休の真っ最中、みなさんはいかがお過ごしでしょうか? 僕は勤め人を卒業してから太りだしたので、今日は午後からプールに行こうと思ってます。 さて、5月9日はCREALの新ファンド「メインステージ蒲田Ⅱ」の募集がありますね。 中古マンションでどこまで…

【CREAL戦略】クラウドファンディングが現物不動産投資への間口を広げた

CREALから現物の不動産投資へのセミナー案内が届きました。 インターネット上でクラウドファンディングを組成することが、現物不動産投資への導線にもなってるんですね。 \事前にサクッと無料登録/ クラウドファンディングの法整備 インターネットから現物…

CREAL第3弾の大型物件を予想【成長している投資用不動産市場は?】

次のCREALの大型案件は何かな? 何だろうね~。ちょっと予想してみよう! こんにちわ、トッティです。 これまでホテルアマネク(8.8億円)、さくらさくみらい駒込保育所(4.5億円)と2件の大型物件をリリースしたCREAL。 5月以降には第3弾の大型物件のリリースを…

CREAL大型ファンド予告!

こんにちわ、不動産オタクのトッティです。 昨日のFundsにも、いつもどおり安定的にクリック合戦に敗れましたので、もうCREALの大型物件にしか投資できません。 そんな最後の希望、CREALから次回ファンドの予告がありました。 CREALから次回リリース予定のフ…

【CREAL大型ファンド】ホテルアマネクは本当に売れるのか?という不安を解消

CREALからホテルアマネクの「アマネク通信(運用月次レポート)」が届きました。 ホテルアマネクはCREALの第1弾ファンドで、初回にもかかわらず満額8.8億円を集めましたね。 アマネク通信はCREALで投資家登録しないと閲覧できないので、詳細は控えますが、ホテ…

本当の意味では、まだCREALをおすすめできるタイミングではないかも知れない

CREALから「ドルチェ月島・弐番館」と「スカイコート世田谷用賀第2」を早期償還するとの連絡がありました。 当初の予定運用期間よりも早くに売却される可能性が高まったようです。 金融商品としての不動産ファンドの特徴 不特法クラウドファンディングは流動…