投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【苦戦】OwnersBookのエクイティ型ファンド

満を持して発表されたOwnersBookの「US非上場eREIT第1号ファンド」。 久々の「エクイティ型」ということで、投資家の期待も大きかったのではないでしょうか。 トッティも楽しみにしてましたが、内容を検討した結果、投資はやめました。 →OwnersBook公式ペー…

【SAMURAI証券】金融商品取引業の「第1種」と「第2種」の違いって?

「クラウドファンディング」というニッチな分野でコツコツと資産運用してます、トッティです。 最近、SAMURAIに勢いがありますね。 2019年の初頭までは、正直、ウェブサイトが地味だったり、募集が少なかったりで、あまり目立ってなかったんですが...(関係…

【社債なみ】Fundsから利回り2%のITファンド登場!

最近、他企業との連携を連発しているFunds先生。 「連携もいいけど、そろそろ新しいファンドをお願いします」 と多くの投資家が思っていたのではないでしょうか。 そんなFundsから、連携を活かした新しいファンドが登場します。 →Funds公式ページ \利息でコ…

台風19号

台風19号の被害が大きくなりました。 僕の住む千葉県は、台風15号で被災したばかりですが、今回の19号では、市原市で竜巻が発生して屋根が飛ばされるなどの被害もありました。 今回は台風がやや西寄りにズレましたが、それでも千葉県は10万軒以上が停電して…

【よし決めた!】SBISLは「不動産担保ローン事業者ファンド」だけ投資します

こんにちわ、トッティです。 SBIソーシャルレンディングは、僕のメインの投資先の一つでして、今僕がSBISLで投資している(投資を検討している)ファンドの一覧がこちらです。 トッティのSBISL運用先 ※償還金を考慮外としているため、実際の運用額は約257万…

【ポイントは収益性】ポケットファンディングの地方創生【鳥取ファンド】

先日の「軍用地ファンド」では、ソシャレン史上最速(?)の「20秒で97%埋まる」という快挙を達成したポケットファンディング。 ※非公認です。タイムはトッティ計測。間違ってたら修正します。 ポケファンといえば「沖縄軍用地」が真っ先に思い浮かびますが…

【SBIソーシャルレンディング】開発型ファンドの今後

SBIソーシャルレンディングで、「不動産ディベロッパーズローンファンド17号」の募集がありましたが、約11億円が即日完売しましたね。 いやぁ、開発型ファンドにも関わらず、すごい人気です(僕は投資しませんでした)。 ディベロッパーズファンドのような開…

うぅ残念!ジョイントアルファ(Joint α)で投資したかった...【クリック合戦で画面かたまる】

うぅ...心待ちにしていたジョイントアルファの「大阪天王寺ファンド」。 【ファンド分析】 【驚愕】ジョイントアルファ(Jointo α)は魅力満載!「大阪天王寺ファンド分析」 残念ながら、画面が固まって投資できませんでした... →ジョイントアルファ公式ペー…

【SAMURAI】「日本保証×さくらソーシャルレンディング」始動!

待望のSAMURAI「保証付ファンド第3弾」は、10月8日19時スタートでした!(完売済) いや~トッティは、なんとか5万円を投資できました。 19時にメールが来てて、それに気づいたのが19時20分。その時は既に80%以上埋まってたので、危なかった...これでSAMURA…

【待望】Pocket Fundingで「軍用地ファンド」登場!

ブームになりつつあるPocket Fundingから、ついに「軍用地ファンド」が登場します! またまた出ました軍用地ファンド。担保付き国債と揶揄されるほど抜群の人気を誇る沖縄軍用地はポケファンだけの目玉案件! (出典)ポケットファンディングのメール このお…

【ついに指数が悪化】日本の景気減速が鮮明に(2019年10月更新)

2019年10月から消費税が10%に増税されましたね。 物価上昇(インフレ)率の低下もさることながら、景気動向指数や株価を見ても、景気の減速感が鮮明になってきました。 増税で消費が落ち込むのは避けられないでしょうし、今後の企業業績にも不安が残ります…

【FANTAS funding】「空き家」が秒速で完売か?!【10秒で勝つ】

FANTAS fundingでは、着実に償還の実績が積みあがってきましたね。 僕は今、FANTAS fundingで85万円を運用中でして、その内訳はこちらです。 「インカム型」が5件 「マンション」が2件 「空き家再生」は0件 トッティが運用中のインカム型5件 FANTAS check (…

【OwnersBook】クラウドファンディングで米国非上場REITに分散投資!

OwnersBookを通じて、世界の不動産に投資できる日が来るとは... 2019年7月にOwnersBookと米国のクラウドファンディング業者「Fundrise」が業務提携したと発表されましたが、 いよいよ「米国の非上場リート」案件の募集が始まります。 →OwnersBook公式ページ…

【SAMURAI】日本保証の保証付きファンドがクル!

SAMURAIで「日本保証との連携ファンド」が募集されます! 【サムライ】「新ファンド募集予告について」 新ファンドのリリースを2019年10月8日(火)に予定しております。当ファンドにつきましては、株式会社日本保証との業務提携に基づくファンドの予定とな…

【完全版】ジョイントアルファ(Jointo α)「豊洲タワー」ファンド分析!

こんにちわ、トッティです。 さっそく不動産クラウドファンディング「ジョイントアルファ」で口座を開設しました(9月27日に申請して、9月30日には登録が完了しましたよ)。 ジョイントアルファが楽しみなので、今のうちに募集予定の「豊洲タワー」をファン…

【ポケットファンディング】物悲しくて切ないメール...

ポケットファンディングから新規ファンドの「ハイテンションメール」が届いた翌週、同ファンドの「ローテンションメール」が届きました。 →Pocket Funding公式ページ 先週のハイテンションメール 今週のローテンションメール 先週のハイテンションメール 先…

【大転機】「SAMURAI × maneo」で大きく飛躍なるか

融資型クラウドファンディングは大きな転機にありますね。 業界でも注目の「SAMURAIとmaneoの業務提携」で、両者は大きく飛躍できるでしょうか。 →SAMURAI公式ページ \Amazonギフト券プレゼント中!/ SAMURAI × maneo SAMURAI maneo SAMURAI × maneo 活躍…

【もう650億!】クラウドバンクの活躍が驚異的!

8月初旬に応募総額「600億」を見事に達成し、キャンペーンを開催していたクラウドバンク。 トッティは本キャンペーンで200円のキャッシュバックをいただきました。 ありがとう!クラウドバンク! デフォルトゼロで600億達成に「奇跡だ!」と称賛していたと思…

クラウドファンディング分配金と投資元本まとめ【2019年9月】

クラウドファンディングで1200~1300万円を投資してます、トッティです。 お金持ちのクラウドファンディングのブロガーさんに混じると、投資額1千万円強のトッティの収益報告って、おもしろくない気がしてきました(苦笑) ただまあ、2年間続けたクラウドフ…

【必見!】クラウドクレジット杉山CEOからファンド運営体制の強化のメッセージ配信

こんにちわ、トッティです。 累計出資額が200億円を突破し、ただいま絶賛キャンペーン中のクラウドクレジットの杉山CEOから、「ファンド運営体制の強化」についてメッセージが届きました。 【CEOメッセージ】当社ファンド運営体制の強化につきまして【クラウ…

【maneo川崎ファンド】悲報が朗報に変わるか?ミラクルが起きれば大ホームランだけど...

2018年11月に遅延が発生したマネオの「魔の川崎ファンド」。 マジメンのトッティは、当初マジメに分析していたものの、 【担保価値の概算】 maneoの神奈川県川崎市の担保物件を不動産鑑定士が概算 【競売を含めたこれまでの経緯】 【悲報】maneoから川崎市の…

CREALから分配金!数千円で喜ぶ貧乏性のトッティ

月末にトッティが楽しみにしているのもの、それはマネオからのメールCREALからの分配金です。 その額、ドドン! 3,257円也!(税引前) 数千円の収入に大喜びする大人... →CREAL公式ページ \不動産クラウドファンディング/ CREAL分配金の推移 CREAL投資実…

不動産投資型クラウドファンディング各業者の強み【キャッチコピーを考えてみる】

「ジョイントアルファ」の本格参入で、不動産投資型クラウドファンディングが盛り上がってきました。 不動産クラファンでトップの座に君臨しているCREAL(累計調達額20億円)に、強力なライバルの出現ですね。 →ジョイントアルファ公式ページ \待望の不動産…

【驚愕】ジョイントアルファ(Jointo α)は魅力満載!「大阪天王寺ファンド分析」

不動産クラウドファンディングに大物「ジョイントアルファ」が参画してきましたね。 まだジョイントアルファの口座開設中ですが、今のうちに募集予定の「大阪天王寺ファンド」を客観的に分析してみました。 結論から言うと、非常に魅力的な物件だと思います…

ジョイントアルファ(Jointo α)本格始動!【東証1部のクラウドファンディング】

不動産クラウドファンディング「Jointoα(ジョイントアルファ) 」が本格始動しました! これまで、大人気の「不動産クラウドファンディング」といえば、ほぼCREAL、FANTAS fundingの2択でした... 人気の受け皿として供給が少ないことが課題でしたが、ここにき…

ポケットファンディングが自らハードルを上げてきた(笑)

ポケットファンディングから「テンションの高いメール」が届きました。 ★★★(予告)来週NEWファンドを募集いたします★★★ 投資家の皆様大変お待たせいたしました!!来週、大型ファンドを募集いたします。今回は稀に見る大型高利回り・利息天引き案件。これは…

【第2号に期待!】COOLにAmazonギフト券1000円分いただきました!

忘れたころにプレゼントが... COOLにAmazonギフト券1,000円分をいただきました! この度は「オープン記念「Amazonギフト券」プレゼントキャンペーン」へのお申込みありがとうございました。お客様へ当キャンペーンのAmazonギフト券を贈らせていただきます。 …

【期待】Fundsが東京スター銀行と提携!【藤田社長は投資先の確保に向け奔走】

こんにちわ、トッティです。 融資型クラウドファンディングでは連携ブームですね。 中でも2019年1月に新規参入したばかりのFundsは、事業拡大のための連携が続きます。 今度はFundsが「東京スター銀行」と業務提携しました! Fundsは2019年9月にオフィスも移…

僕が「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」を選ぶ7つの理由

もはや言わずと知れた「人気・実力・実績」の3拍子がそろったSBIソーシャルレンディング。 トッティもそれなりの金額を運用中ですが、SBISLでは常時募集の「不動産担保ローン事業者ファンド」を中心に投資してます。 →SBIソーシャルレンディング公式ページ S…

【倍率4倍強!】抽選式で明らかになったOwnersBookの人気【やっぱり凄かった】

はりきって銀行に住宅ローンを申し込んだら「ことごとく審査に落ちる」という、せつないスタートを切ったトッティです。 弱小の個人事業主が家を買うって大変ですね。 さて。 OwnersBookで「抽選式」が採用された「川崎市多摩区マンション第1号第1回」の募…