投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【毎月恒例】SBIソーシャルレンディングから分配金!

SBIソーシャルレンディングからの分配金、今月もしっかりいただきました。 分配額はこちら、ドドン!11,719円也!(税引前) これで子供たちへのクリスマスプレゼントを買います。ちなみに3歳の息子のリクエストは、プラレールの”こまち号”です。 →SBIソーシ…

【連係プレー】COOLを子会社化したZUUが「ユニコーン」と資本業務提携!

COOL絡みでニュースが飛び込んできました。 先日、金融メディアを運営する「ZUU」が、「COOL SERVICES」の株式を取得し子会社化したところですが(※)、 今回は「ZUU」と「ユニコーン」が資本業務提携を行うと発表がありました。 (※)COOL SERVICESの子会社CO…

不動産投資型クラウドファンディングが続々と始動!【比較・感想・まとめ】

2019年初頭から注目を集めだした不動産投資型クラウドファンディング。 2019年後半には新業者が続々と参入し、ボルテージが上がってきました! 現物の不動産投資家(個人)の景気がよかったのは平成までですが、専門性の高い不動産のプロが運営するクラファ…

【ボーナスタイム】新規SYLA FUNDINGで投資!

こんにちわ、トッティです。 記念すべきSYLA FUNDING(シーラファンディング)の第1・2号ファンドに投資してみました。 まだローンチ直後で誰も知らないというこもあり、余裕を持って投資できました。 本ファンドは抽選ですが、募集スタートから35分経過して…

【摩訶不思議】1年でmaneoの登録者数が4000人以上増える!

こんにちわ、1年以上前に撤退を決めながら、まだマネ卒できてないトッティです。 そういえば1年前に、maneoの登録者数を調べた記事を書いてました。 maneo登録者数激減!...と思いきや順調に増加しているので理解に苦しむ もう1年たったのか....毎年言ってる…

【あなたは必ず2度見する】Pocket FundingのLTVが異常事態!

こんにちわ、トッティです。 ポケットファンディングでは、ファンド化する前の段階であっても、事前に連絡してくれるという親切なサービスがあります。 今回の予告ファンドは....とんでもないLTVがズラリと並びました。 →Pocket Funding公式ページ \お宝フ…

【OwnersBookの未来は?】都心3区の鉄板ファンド!

おっ!OwnersBookで新規ファンド募集です! 対象:千代田区商業ビル用地第1号第1回 区分:シニアローン 総額:100,000,000円 利回り:4.0%(年) 期間:25ヶ月 開始:2019年12月11日 18:00 今回は「千代田区の商業ビル用地」が担保ですね。このところ、Owner…

【ファンド分析】FANTAS fundingはドーン!と8件同時募集!

みんな大好きFANTAS fundingから、なんと8件が同時に募集されます!(2019年12月12日18時開始) FANTAS fundingは、いつも複数ファンドをがんばって組成してくれるので、もう大好きです。 トッティは今のところ、FANTAS fundingでは区分マンション7件(イン…

SYLA FUNDING(シーラファンディング)始動!【不動産クラウドファンディング】

不動産クラウドファンディングに新しい業者「SYLA FUNDING(シーラファンディング)」が誕生しました! 現物不動産に投資する「不動産クラウドファンディング」は、今や時代の潮流にのり大人気です。 CREAL、FANTAS funding、ジョイントアルファといった不動…

【クラウドバンク分配金が30万円!】「上場企業事業拡大支援ファンド」への投資が続く!

こんにちわ、トッティです。 このところ、クラウドバンクで上場企業事業拡大支援ファンド(上場企業の連帯保証がつくファンド)が頻発してますね。 現時点でも2ファンド募集中してます(2019年12月8日8時30分)。 →クラウドバンク公式ぺージ 「上場企業事業…

不動産クラウドファンディングとリートならどっちを選ぶ?

こんにちわ、「リート」から「クラウドファンディング」へジョブチェンジしたトッティです。 不動産投資にはいろんな種類があって、例えば、「現物の不動産」、「リート・私募ファンド」や「不動産投資型クラウドファンディング」も不動産投資の一種ですね。…

FANTAS fundingの対応の早さに感心した!

昨日、FANTAS fundingからの新規ファンドの案内メールが届きました。 利回りについて、「あれ?」っと思う箇所があったので、FANTAS fundingにメールで問い合わせてみると、速攻で修正&返信してくれました。 →FANTAS funding公式ページ \高利回りの空き家…

FUNDINNOのクリスマスキャンペーン!【Amazonギフト券1,000円分プレゼント!】

株式投資型クラウドファンディングの先駆け「FUNDINNO(ファンディーノ) 」。 融資型、不動産投資型クラウドファンディングと同じように、インターネットを利用した少額から始められる投資サービスですね。 そのFUNDINNOで、クリスマスキャンペーンが始まりま…

【Funds】思いっきり経費削減された底地くん

ソーシャルレンディングでは資金需要の都合上、融資先は不動産会社が多くなりますが、Fundsでも不動産系ファンドが増えてきましたね。 今回のFundsの新規ファンドは、「底地事業資金」の融資です。 ※ 2019年12月6日19時募集スタート →Funds公式ページ \利息…

【データで見る景気】沖縄の地価上昇が際立つ!

こんにちわ、トッティです。 沖縄は好景気に沸いています。 今回の記事では、不動産鑑定士が調査している地価データ(地価LOOK、地価調査)を切り口に、好調な沖縄をのぞいてみたいと思います。 \好調な沖縄に投資!/ →Pocket Funding公式ページ 地価LOOK…

このタイミングで!PocketFundingが匿名化解除!

こ、ここにきて....Pocket Fundingが一部匿名化を解除しました。 もう2019年も終わりだし...匿名化の話題は忘れそうになってたよ! 今までの事業者ローンファンドの組成は、匿名化・複数化にて組成いた致しておりましたが、今後は、一部の事業者ローンファン…

アフィリエイトで思ったことを書いてみたい

こんにちわ、ダメダメです。 独立を期に始めた弊ブログですが、たまに「ブログの内容が参考になりました」とコメントをいただくことがあります(特に不動産系)。 そればかりか、「お礼にアフィリエイトからサービス登録します」とコメントくださった優しい…

【毎月恒例】クラウドファンディング投資まとめ

こんにちわ、賃貸生活24年のトッティです。 42才にして、初めての住宅購入を控えてまして、買うのは地方の戸建。庶民には手頃な築15年で3000万円(諸経費込)です。 【家を買う理由はこちら】 不動産価値が下がらない家とは? 弱小の個人事業主は「住宅ロー…

【maneo】「魔の川崎ファンド」営業不成立・競売不買。ミラクルは厳しいか...

2018年11月1日に遅延が告知されたマネオの「魔の川崎ファンド」。 当初はマジメに分析していたものの、あまりの進捗のなさに、個人的に興味を失いつつありました。 その後、マネオとパルティール債権回収会社との連携で、一筋の光明が見えたようにも思えま…

【緊張】CREAL「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました

悩んだ末、CREALの「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました。 うーん。本ファンドは分析を試みましたが、その特殊性から実務経験がなく、正直よく分からなかったんですよね。 【関連記事】 【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は.... CREAL「SOLA沖縄学…

【クラウドバンク】一挙大放出!上場企業の連帯保証付きファンドもあるよ!

クラウドバンクで「上場企業事業拡大支援ファンド102号」が募集されました!わたくし事で恐縮ですが、JASDAQ上場企業の連帯保証が付く大好物のファンドだったので、さっそく5.7万円(ハンパですが)投資しました。これでキャンペーン中にクラウドバンクで17.…

タワマンは買っても大丈夫?

こんにちわ、トッティです。 昨日、一昨日と不動産鑑定士が集まる飲み会が続きました。そこで、けっこうタワマンの話が出てましたので、備忘録もかねて記事にしたいと思います。 タワマンといえば、クラファン民ならば条件反射的にジョイントアルファの「豊…

【事前告知】ポケファンに続き、SAMURAIまでも!

SAMURAIから新ファンドのリリース予告が届きました。 ※2019年11月29日(金)10時リリース予定 今回はSAMURAIの連携先「Jトラスト」への融資ですね。 SAMURAIとJトラストとの関係は、「Jトラスト」の社長&筆頭株主の藤沢氏が、2017年のオーナーチェンジでSAM…

CREAL「SOLA沖縄学園」で恐怖を感じる!

こんにちわ、ブロガーとしては20点のトッティです。 クラウドファンディングでは、正直に運営されているブログに興味があって、普段はブログ村の方々や、小心タロウさんの記事を拝見させていただいてます(クラファン民は良心的な方が多い気がします)。 た…

SAMURAIが超お得なキャンペーン!【な・なんとAmazonギフト券1000円分プレゼント!】

トッティが信頼をおく証券会社が運用するソーシャルレンディング「SAMURAI」のキャンペーンが始まりました! お得なキャンペーンで業界が盛り上がるのは嬉しい限りです。一足早いクリスマスプレゼントですね。 SAMURAIはソーシャルレンディングで独特のポジ…

【景気】日銀と政府は強気な見方が続きますね。株高だし。

日銀と政府の景気判断についてまとめてみました。 日本銀行の経済・物価情勢の展望 日本政府の月例経済報告 足下では株価の上昇 日本銀行の経済・物価情勢の展望 まずは日銀から。 2019年10月に公表された経済・物価情勢の展望はこちらです。 日本経済の先行…

【5年間でどうなった?】確定拠出年金の利回りが驚異的!

こんにちわ、手堅い資産運用が大好きなトッティです。 タイトルでネタバレした感がありますが、昨今の株高の影響もあり、確定拠出年金の利回りがよかったのでご紹介させていただきますね。 みなさんは確定拠出年金はされてますでしょうか?僕は、 リーマン時…

【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は....

CREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」 。 CREALはキャンペーンもかぶせてきましたし、相当思い切った渾身のファンドだと思います。 CREALを運営するブリッジ・シー・キャピタルの横田社長は、不動産ファンドが専門なので、大型ファンド募集時は、リート並み…

【成績公開!】つみたてNISA延長へ

こんにちわ、トッティです。 みなさんは「つみたてNISA」(少額投資非課税制度)をやってますか? つみたてNISAは、2014年にスタートしたNISAの「つみたて」版で、2018年からはじまりました。 特徴はご存じのとおり、運用によって生まれた利益にかかる税金(…

【キャッシュバック】クラウドバンク「応募総額700億突破記念キャンペーン」!

700億という輝かしい実績がありながら、デフォルトゼロという奇跡のソーシャルレンディング業者「クラウドバンク」。 ほんの3カ月前に600憶キャンペーンがあったばかりですが.... 今度は「応募総額700億突破記念キャンペーン」が公表されました! クラウドバ…