投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【最新版】主要都市の地価動向を把握しよう!【地価LOOKレポート】

地価動向を知りたいんだけど、地価公示は「1年に1回」だけ。もっと実勢に近いデータはないの? いい質問ありがとう!いいものがあるよ。 こんにちわ、トッティです。 3カ月に1度、国交省が「国内の主要な商業地」の地価動向を公表してます。 土地・建設産業…

【厳選!】ソーシャルレンディングで低リスクのファンド3選!

こんにちわ、トッティです。 一昔前のソーシャルレンディングでは、「どの業者を選ぶか」が重要でした。 流れが変わったのが2019年3月に匿名化が解除された後。 「親亀こけたら子亀もこける」ので、母体選びが最重要であることは今も同じですが、 「貸付先や…

【待望!】クラウドバンク「応募総額600億突破記念キャンペーン」!

600億の実績がありながら、デフォルト「ゼロ」の奇跡の業者「クラウドバンク」! ついにクラウドバンクから「応募総額600億突破記念キャンペーン」が公表されました! 今回は、いつもどおりの①「投資額に応じたキャッシュバック」に加え、②「クイズ形式のプ…

【市況分析】投資用不動産マーケットは今後どうなる?

こんにちわ、トッティです。 社交性が低い僕ですが、投資用不動産を扱う”アセットマネージャー”や”不動産鑑定士”たちと、月に1回は集まって情報交換しています。 今回の記事では、最新の不動産マーケット市況について、情報交換している内容を簡単にまとめま…

泣いた!オーナーズブックの落選に心が折れそうだ・・・

そういえばオーナーズブックの抽選、どうだった? も、もちろん・・・・・・・・・落選・・・・・・ (ププ・・・あかん、笑える・・・!) はい!またしてもオーナーズブックの抽選で落選しましたよ。今回は、 2,690万円の小口ファンド 期間は1年1カ月と短…

【初心者向け】CREALの特徴をおさらい!

不動産クラウドファンディングのCREAL、絶好調だね。 大型ファンドのリリースラッシュも、すべて完売させたしね。 こんにちわ、トッティです。 本ブログでCREALの記事を50記事以上(ダントツに多い!)書いてまして、自分でもびっくりしてます。 CREALは不動…

【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ

最近CREALってよく聞くけど.....いったい何?オレ不動産はよくわからないんだけど....。 大丈夫!わかりやすく解説するから安心して! こんにちわ、不動産鑑定士のトッティです。 今や大人気のCREAL。CREALは2019年に大ブレイクしそうな不動産専門のクラウド…

【祝CREAL!】ラ・ぺルラ池袋が満額成立!【完売が早かった要因は?】

こんにちわ、CREALで131万円を運用してます、トッティです。 トッティのCREAL投資口座 CREALの大型ファンド「ラ・ぺルラ池袋」が満額成立しましたね! 募集の最終日より1週間以上も早く完売。 前回の大型ファンドではギリギリ最終日に完売したのに対して、今…

【使うほどに味がでる】ポケットファンディングの確かな人気

先日のポケットファンディングの募集(沖縄南部ファンド14号)、完売まで1分を切ってましたね・・・!(驚) なんとか投資できたけど、ギリギリだったよ。 ついに良質なポケファンが人気化しつつあるね。 →PocketFunding公式ページ 日本有数の不動産市場ソ…

地方に移住して10年目!田舎暮らしのメリット・デメリット

こんにちわ、すっかり田舎にはまってます、トッティです。 家から車で5分の場所にクヌギ林がありまして、昨日、3歳の息子とノコギリクワガタを捕ってきました(↓)。 その他、コクワガタも2匹捕れたよ! 東京で働くサラリーマンが地方へ移住 地方ニート 田…

ソーシャルレンディング「抽選式」ランキング!

こんにちわ、クジ運の悪さには自信があります、トッティです。 2019年7~8月は、Funds、Renosy、OwnersBookの抽選式に申し込み、全滅。 「当選したらラッキー」程度で申し込んだけどね(強がり) さて、残念なトッティ氏は置いておいて。 黎明期にありながら…

【逆風強まる!】景気動向指数(2019年8月更新)

こんにちわ、景気ウォッチャーのトッティです。 物価上昇(インフレ)率の低下が気になりますね。 \8/31までキャンペーン中!/ ★SAMURAIサマーキャンペーン ★期間:2019年7月1日~2019年8月31日 ★商品を累計30万円以上購入:QUOカード3,000円分プレゼント ★…

maneo沖縄県石垣市のホテルファンドの債権回収に進捗なし【8/17追記】

maneoで投資してしまいました、アホなトッティです。 2018年4月頃に投資した「沖縄県石垣市ファンド」が、ご多分に漏れず延滞しまして、maneoから毎月、債権回収メールが届きます。 この債権回収メール、「1ミリも進展がない」ことはいつも通り。 加えてメ…

SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeoは「同じ貸付先」「担保不明」のまま行くのかな?

怖くてSBIソーシャルレンディングの「Neo」シリーズで投資できない、チキンのトッティです。 →SBIソーシャルレンディング公式ページ \ソシャレンNo.1の信用力!/ SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 4号 リスクとは? SBISLの匿名性と信用力が利回り…

【動揺】LCレンディングに暗雲が漂う

ただでさえ暑苦しいのに、さらに重苦しい空気になるニュースが飛び込んできました。 2019年8月から募集を停止していたLCレンディングの親会社「LCホールディングス」から、「継続企業の前提に関する事項の注記についてのお知らせ」が公表されました。 「継続…

OwnersBookで初の抽選ファンド募集!

OwnersBookが「抽選」ファンドの第1弾を募集してるね。 どれどれ・・・お!担保は公表されてて、保証もあるよ。 こんにちわ、トッティです。 ただ今、OwnersBookで初の「抽選」ファンドを募集してます。しかも「新築」、「連帯保証」まで付いてますね。 本…

【期間6カ月】Pocket Funding沖縄南部ファンド13号に投資!

はじみてぃやーさい (沖縄語で「はじめまして」)、トッティです。 ソーシャルレンディングでは人気の「短期ファンド」が充実している「ポケットファンディング」で、期間6カ月のファンドが登場しました。 ポケットファンディングについては、こちらの記事…

CREAL「ホテルアマネク通信」はここに注意!

2019年8月9日に募集がスタートしたCREALの「ラ・ぺルラ池袋」、約4日たった現時点で80%ほど埋まってますね。 →CREALで確認する 今回の大型ファンドは、「収益に特化した単身者向けのマンション」だったこともあり、いいペースで埋まっております。 このペー…

【快進撃!】クラウドバンクが応募総額「600億円」達成!

「待つ、資産運用」をキャッチコピーにして、広告宣伝による業績拡大に力を入れているクラウドバンク。 ↑の広告では、忠犬ハチ公の上にタレントの成海璃子さんが座ってるよ。 →クラウドバンク公式ぺージ \快挙!応募総額600億円達成!/ 関東地区でクラウド…

不動産を勉強するときのおすすめは?

2人目の子供が生まれたので、広めの戸建か賃貸マンションを探してます。 でも、なかなか「これ!」といった物件に巡り合えません。 営業マンのマージンが価格に上乗せされてると考えると、どうしても「エンドで買うのがもったいないな」と思ってしまいます…

maneoから繰上返済があったけど「たったの2万円」だった話

maneoから「繰上返済」のメールが届きました。 いや~、マネ卒に一歩前進。うれし過ぎる! トッティはいつも「maneoと1秒でも早く縁を切りたい」って言ってるもんね。ラッキーだったな。 maneoからのメール 投資してたのは最低投資金額の2万円 maneoは回収…

【感謝】SAMURAIからQUOカード2500円分いただきました!

SAMURAIイメージキャラクター「サムライくん」 弟がいつもお世話になってます。サムライくんの双子の兄、トッティです。 トッティが信頼をおくソーシャルレンディングSAMURAIから、2,500円分のQUOカードをいただきました! 2019年3~4月のスプリングキャンペ…

【1周年!】ブログを1年間継続して分かったこと

ようやく”ブログ初心者を脱却”したかもしれない、トッティです。 いや~、2018年8月にサラリーマンを辞めたことを期に始めた本ブログ。 ほぼ毎日コツコツと「投資」に関する記事を書いていたら、 1周年、400記事になりました。 飽きっぽい性格のトッティが、…

【ファンド分析】CREAL「ラ・ぺルラ池袋」

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 CREALの第5弾の大型ファンドは「レジデンスの一棟貸し」。 よく分からないまま投資するよりは、「自分が投資する物件が、どう評価されてこの価格になっているのか?」を知っておくに越したことは…

【絶対お得!】CREALからビックなプレゼント!【Wキャンペーン】

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 調達額20億円を突破した不動産クラウドファンディングNo.1のCREALから、超お得なキャンペーンです! →不動産クラウドファンディングCREAL \投資金額の1~2%プレゼント!/ 夏のCREALデビューキ…

CREAL大型ファンド「ラ・ぺルラ池袋」8月9日リリース!

みなさん、来ましたよ~。 CREALから大型ファンド第5弾「ラ・ぺルラ池袋」が2019年8月9日にリリースされます! 先日、大型ファンドの第3弾「ちくらつなぐホテル」、第4弾「リノ西落合」の募集が終わったばかりなのに・・・ 怒涛の大型ファンド3連発! CREAL…

【恒例】夏だ!FANTAS fundingのクリック祭りだ!

こんにちわ、FANTAS fundingの「クリック祭り」の告知が恒例になってきました、トッティです。 朝からチンタラとブログ書いて・・・他にやることないの? 一応、本業の不動産鑑定業はそれなりに頑張ってます(忙しぶるトッティ氏)。 さて。1.5カ月ぶりにや…

【驚愕】Fundsが7億円の資金調達!今後も期待せずにはいられない!

貸付投資の「Funds」で50万円を運用してます、トッティです。 Fundsの快進撃が止まりません! 2019年7月にスタートアップコンテストで優勝したFundsですが、今回は7億円の資金調達に成功したそうです。 まったく・・・Fundsは、いつも驚かされるグッドニュー…

ソーシャルレンディングの引っ越しが流行ってるの?

2019年8月はクラウドバンク、SAMURAI、LENDEXがオフィスを移転するようです。 一般的に8月は、「夏休み」を利用したファミリーの引っ越しが多くなる時期ですが、ソーシャルレンディングでも引っ越しが流行ってるようですね。 9月末は決算期だから、それを避…

CREALの「ちくらつなぐホテル」を視察してきました!

こんにちわ、CREALで105万円を運用してます、トッティです。 2019年7月初旬に募集が完了したCREALの大型ファンド、房総半島の端っこにある「ちくらつなぐホテル」を視察してきました! 家族で千倉の海に遊びに行くことになったので、チラッと寄ってきました…