投資の時間

2018年サラリーマンを卒業した不動産鑑定士のリアル投資(予算3000万円)

【危険】私利私欲に走るトラストレンディングに行政処分!虚偽表示に詐欺を見た

これは絶対あかん.....! 「トラストレンディング」を運営するソーシャルレンディング業者エーアイトラストに貸付先の虚偽表示が発覚したようです。昨年12月にも同様に処分勧告があったばかりで、既に2回目...。 事態はそれだけにとどまらず、15億8千万円を元…

不動産投資の徹底比較【ソーシャルレンディング・クラウドファンディング・リート・現物】

お疲れ様です!昨日のCREALクリック合戦にも惨敗し、連敗記録更新中のトッティです。 このブログを始めて、ちょうど半年が経過しました。 初期のころは投資全般についての記事でしたが、徐々にソーシャルレンディングの記事が多くなり、最近では不動産投資型…

ケネディクス「ビットリアルティ」参入でクラウドファンディング成長の糸口が見えた

こんにちわ!不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 このブログは不動産鑑定士(不動産の専門家)トッティが、その経験から他にはない独自の目線でクラウドファンディング業界に切り込むことをポリシーとしております。 ケネディクス参上…

maneoから債権回収の続報【神奈川県川崎市の担保物件】

maneoで2018年11月1日に発生した大量延滞についての続報がありました。 神奈川県川崎市にある担保物件の売却状況についてです。本物件については、個人的にこちら(↓)の記事で概算対応してみましたが、元本毀損の可能性は高いと思ってます。 www.investment30…

拝啓ウェルスナビ様「その節は申し訳ございませんでした」

どうもお疲れ様です!トッティです。 先週のウェルスナビは、年末年始の大暴落から回復はしてきたものの、ギリギリのところでまだ含み損の状態でした。 www.investment3000.com 基本的にウェルスナビは放置プレーの長期積立投資で、成績は気が向いたときにし…

僕がオーナーズブック押しのポジションをとる理由

こんにちわ!オーナーズブックNo.1サポーターのトッティです。 オーナーズブックを運営する「ロードスターキャピタル」の2018年12月期決算が発表されました。 2018年12月期決算 売上高 経常利益 各種事業別売上高 投資家会員数・投資金額 不動産のプロとは?…

FUNTAS funding(ファンタスファンディング)は空き家の方がおすすめ!?

日本の端っこで「不動産投資型クラウドファンディングが熱い」と叫んでます、トッティです。 www.investment3000.com ファンタスファンディングの新規募集 区分所有の利回りが高い理由 空き家は投資します 空き家案件を分析 新時代の不動産投資 ファンタスフ…

ソーシャルレンディング・クラウドファンディング版「写真でボケて」まとめ

関西出身、吉本新喜劇を子守歌に育ったトッティの独断と偏見により、弊ブログの「写真でボケて」シリーズをランキング形式で発表します!ドドン! 第1位 第2位 第3位 第4位 第5位 第6位 第7位 第8位 第9位 第10位 おまけ 最後にクスっとクリックありがと~!…

イクメンが嫌い!?

おはようございます!2児の父(2歳の息子、0歳の娘)のトッティです。 昨日、出産を終えた妻と生後4日の娘が退院しました。赤ちゃんは本当に小さくてかわいくて、見てるだけで癒されます。 育児と家事と仕事は両立できるか? イクメンって言葉に違和感!? 夫の…

不動産投資型クラウドファンディングはどこまで物件調査する?

こんにちわ!クリック合戦にめっぽう弱い投資家トッティです。 CREAL新規募集「ルーブル旗の台」 簡易調査は超ざっくり 簡易調査とする2つの理由 理由その1 理由その2 投資家はどこまで物件分析するか CREAL新規募集「ルーブル旗の台」 さてさて、CREALより…

ゴーストタウンからの復活!変貌を遂げた千葉県で最注目の幕張新都心

千葉県の「幕張新都心」って聞いたことあります?半島で周りを海に囲まれた千葉県にあって、内海沿いのエリアは「ベイエリア」とも言われています。そのベイエリアの一翼を担うのが「幕張新都心」で千葉県では一番オシャレで綺麗な街なんですよ~。幕張新都…

何があった!?ウェルスナビで異常値が...

おはようございます!3日前に産まれた娘に心癒されてますトッティです。 心当たりなく突然アクセスが急増した バズった記事はまさかウェルスナビ GoogleChromeのおすすめ記事 心当たりなく突然アクセスが急増した さて、弊ブログは半年以上続けてますが、先…

【SBISL】業界の命運を握る王の重圧と危機感

Fundsの新規ファンドのクリック合戦に惨敗しましたトッティです。もう全く勝てる気がしません...。 それはさておき、本日SBISLから分配金14,115円(税引前)の入金がありました。 SBISLの個人的な運用額は335万円なので、年利換算すると、ちょうど5%の粗利回…

SBISLしか投資できない!?

業界が混沌期にある中、初心者から上級者までに選ばれているSBIソーシャルレンディング。 個人的にもソーシャルレンディング、不動産投資型クラウドファンディングの総運用額1,263万円のうち、SBISLの投資額は335万円となり、最も投資額の多い業者となりまし…

CREAL(クリアル)に大型ファンド現る!?本当ならプロも唸るとんでもないアセットだ

昨日のCREALのクリック祭りには、第2子誕生で参加すらできませんでしたトッティです。 事前にはりきって物件分析したのに意味なかったですw www.investment3000.com まあ、参加してても2,007万円の小口ファンドだったので、瞬殺で満了して投資できなかった…

未来を信じ、今を我慢し、異常に集中すれば、道は開ける

弁護士、公認会計士と比較すると、圧倒的に認知度が低い不動産鑑定士。「メディアに出てこない職業」という点では逆に有名なのかもしれません。今回の記事は、不動産鑑定士試験に合格した10.5年前に「誰かのための合格体験記」というタイトルで、恥ずかしな…

宵越しの金はもたぬ!

本日、早朝に第2子が誕生しました。女の子です。お父さんがんばりますトッティです。 さてさて、ヤフーニュースの記事で「30代の金融資産の保有額の分布」が特集されてました。シリーズ化されてる「単身世帯貯蓄シリーズ」のうち、今回は30代の貯蓄について…

CREAL投資前に確認!区分所有マンション投資の注意点を不動産鑑定士が解説

本日19時からCREALの新規案件「ステージファースト笹塚」の募集が開始されます。 不動産投資型クラウドファンディングは、ネット上に物件情報が開示されるので、ソーシャルレンディングよりも透明性が確保されてます。これが最大のメリットですね。 ただ、今…

不動産価格の下落をいつ予測できたか?

お疲れ様です!不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 このブログでは、2018年9~10月にかけて、再三「今は投資用不動産を買う時期ではない」と書いてきました。 www.investment3000.com www.investment3000.com www.investment3000.com…

拝啓ウェルスナビ様「さすがでいらっしゃいますね」

どうもお疲れ様です!トッティです。 基本的にウェルスナビは放置プレーの長期積立投資。成績は気が向いたときにしか見ません(^^;) 今日、1週間ぶりに成績を覗いてみると、先週に引き続き、年末年始の世界同時株安の大暴落からジワジワと戻してきました。 ww…

Crowd Bank(クラウドバンク)は貴重な投資先

日本で唯一、証券会社が運用するソーシャルレンディングのクラウドバンク。 人気のソーシャルレンディング業者ではクリック合戦になり、なかなか満足に投資ができない中、案件数が豊富にあるクラウドバンクはクリック合戦にはなりません。 www.investment300…

【まとめ】ソーシャルレンディングの需給関係とクリック合戦の傾向と対策

こんにちわ!外は雪ですが息子と屋内プールで遊びましたトッティです。 みなさんはソーシャルレンディング、不動産投資型クラウドファンディングのクリック合戦に参加されてますか? クリック合戦となる理由 クリック合戦となる業者まとめ ソーシャルレンデ…

投資家は田舎暮らしがおすすめ?地方移住で節約すると投資元本が貯まる

お疲れ様です!不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 「このままずっと東京で暮らすのかも...」と思っていた20代。僕は東京で働く勤め人でした(現在は会社を辞め独立してます)。 そんなある日、突然上司から「来月から千葉へ転勤なのだ…

【雑記】育児と仕事と投資と、2歳児の脳のメカニズム

こんにちわ!2歳の父、もうすぐ2児の父、トッティです。 2歳児の脳のメカニズム 感情の爆発には菩薩の対応で 心理学者のアルフレッド・アドラーの育児論 育児と仕事とブログの両立 2歳児の脳のメカニズム 息子がイヤイヤ期の真っ最中、魔の2歳児です。今、隣…

時代の顔となるか?期待のFunds(ファンズ)で新規募集!

今やソーシャルレンディングの期待を一身に背負っている希望の星Funds。 貸付先の匿名性を「ファンド組成先企業」を開示する点で補い、リコースローンも採用するなど業界に新風を吹き込んでいます。 前回はその期待値の高さから、募集案件はほぼ瞬間蒸発でし…

【注意喚起】レオパレス、ケリーバックス、楽待と不動産は初心者に厳しすぎる件

こんにちわ!関東は大雪ですね!息子と雪だるまを作りましたトッティです。 不動産業界の事件が報道されることが多くなりました。 レオパレス事件 ケリーバックス事件 不動産の世界は詐欺だらけ 不動産に限ったことではない レオパレス事件 レオパレスの建築…

CREAL新規募集!区分所有「ステージファースト笹塚」

こんばんわ!不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 みんな大好き不動産投資型クラウドファンディングのCREALから久々に新規ファンドの募集があります。 ステージファースト笹塚 CREALへの個人投資額 ステージファースト笹塚 CREALはク…

【案件分析】OwnersBookの担保評価の正確さを検証してみた

担保物件の査定内容が分からないソーシャルレンディング。 OwnersBookの新規募集「中野区新築マンション第2号ファンド第1回」について案件分析をしてみて、その評価の正確さを検証してみました。 中野区新築マンション第2号ファンド第1回の収益価格 中長期安…

担保評価の信頼性が圧倒的No.1。元本毀損を避けるならOwnersBook(オーナーズブック)

お疲れ様です!不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 ソーシャルレンディングでは大量遅延、元本毀損と暗いニュースが続きます。 不動産に強い業者を選ぶこと 中野区新築マンション第2号ファンド 個人投資額 不動産に強い業者を選ぶこ…

maneo債権回収メールのタイミングに奇跡が...

毎度お騒がせしてます!トッティです。 全くの偶然ですが、昨日投稿したmaneoの担保物件を概算したこちらの記事(↓)、投稿する25分前にmaneoから「債権回収に関する報告」のメールが到着してました。 www.investment3000.com タイムラグ maneoメール到着:19…