クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた

WARASHIBEで予想外の事態に

先日、不動産クラウドファンディングのWARASHIBEで、個人的に注目していたこちらの物件。 利回り12%の再開発物件だけあって、応募倍率が343%と盛況でした。 リノシーで2年以上にわたり、11回連続落選(今なお継続中)という世界記録を保持している僕として…

WARASHIBEが人気!抽選が高倍率に!投資しずらくなった?

おお!不動産クラウドファンディングのWARASHIBEが人気ですね~。 利回り12%に惹かれ、僕もこちらの「練馬区 武蔵関Ⅰ」に応募しましたが、募集終了を待たずして、倍率が313%!(2021年4月16日時点) いつの間にかWARASHIBEが熱くなってる! WARASHIBE独自…

【WARASHIBE】好立地の不動産クラウドファンディング!

昔話『わらしべ長者』が1本の藁から始まるように、『WARASHIBE』という商品が皆様の不動産投資の第一歩でありたい ― 株式会社SATASはその想いを商品に込めて、一歩一歩事業を進めてまいります。 (引用)SATASホームページより WARASHIBE(わらしべ)。いい…

え!うどん?

皆様、これ(↑)どのクラファン業者のトップ画像か分かりますか? 分かった方は不動産クラファン通。丸亀製麺じゃないですよ。 これ、不動産クラファンの「Jointo α(ジョイントアルファ)」のトップページの画像です。いきなりうどんが(笑) 既にご存じの方…

ホットなマーケットを掘り当てろ!FUELオンラインファンドでも大型ファンド!

ドンドン来ますね~。CRE Fundingで成功したFUELが運営する「FUELオンラインファンド」から、大型ファンドが登場予定です。 CRE Fundingでも2億超えの大型ファンドがありましたが、FUELオンラインファンドでも大型ファンドが登場。次はなんのアセットが来る…

さらば!SBISL

おぉ!SBIソーシャルレンディングがヤフーのトップニュースになってます。 SBI 最大150億円の損失計上へ - Yahoo!ニュース SBI、最大150億円損失 傘下会社が法令違反か インターネット金融大手SBIホールディングスは2日、傘下会社が取り扱ったファンドで法令…

Rimpleのリアルエステートコインをモッピーでゲットせよ

皆様、いかがお過ごしでしょうか。新年度になり、春らしくなってきました。日本の春は短いので(すぐに夏が来る)、今のうちに春を堪能したいと思います。 さて。不動産投資型クラウドファンディングのRimpleは、物件の優秀さもさることながら、「リアルエス…

CREALで都内一棟レジに投資!

こんにちわ、来世では地主になりたいトッティです。 さてさて。CREALの一棟レジ「(仮称)ドムス・スタイル森下」ですが、募集から一日半経った時点で、80%埋まってますね。 個人的には、都内の新築一棟レジに利回り4.5%で投資できるのはおいしいと見て、…

Rimpleで やっと当選 うれしいな

俳句のセンスがありません、トッティです。 超高倍率のRimpleの11号ファンドに、なんと当選してしまいました! ! 倍率は驚異の1056.3%! 倍率「1056.3%」は、Rimpleの初回ファンド「1148.3%」に次ぐ高倍率じゃないでしょうか(ちゃんと調べてません)。 …

こ・・・これは!モッピーで57,000ポイント(≒57,000円)還元!!

え?この還元率すごくないですか!? ポイ活のMOPPY(モッピー)で、57,000ポイントがもらえるという、異次元の超高還元セールをやってるじゃないですか・・・こんにちわトッティです。 ソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングでも、…

Rimple第11弾は立地に燃える!

Rimpleからすごい物件きました!こんにちわ、リンプラーです。 不動産投資型クラウドファンディングの中でも、Rimpleの立地が圧倒的ですね・・・燃えそうです。 結論から言うと、今回のRimpleの募集物件、僕は絶対投資します。 →Rimple公式ページ \好立地の不…

ジョイントαから2つのニュース!いいニュース?悪いニュース?

こんにちわ、ちょっと気を抜くとすぐにブログの更新が遅れてしまいます、トッティです。毎日更新していた頃は、好きなお酒も控えていたので、当時のガッツを思い出したい。 いや~、今さらで恐縮ですが、SBIソーシャルレンディングが大変なことになりました…

【1周年】CRE Fundingの功績と、選ばれる理由

これまで、J-REITや私募REIT、外資系ファンドや商社、大手ディベロッパー系など、機関投資家向けとされていた物流への投資。 しかし今では、融資型クラウドファンディングのCRE Fundingの登場により、個人でも、手軽に物流に投資できるようになりました。 CR…

高利回りの地方アパートこそが、ASSECLI最大の売り

おお、不動産投資型クラウドファンディング「アセクリ」で、キャンペーンやってます! ほうほう。新規会員登録でAmazonギフト券1000円分プレゼント。 先着300名とありますが、期間は3月31日までなので、さすがにまだ埋まってないとは思いますが・・・ アセクリ …

99%忘れてるので、なんとなくCOOLを復習しておこうと思った話

こんにちわ。以前はブログを毎日更新していましたが、今思うと、よく毎日更新できたなと思っているトッティです。 さて。2019年7月にリリースしたソーシャルレンディングのCOOL。 リリース当初は投資家に注目されるも、メディア企業との統合などを繰り返した…

不動産クラファンで、久しぶりに画面が固まった件

本日募集のあった大家.com、アクセスが集中して画面が固まり、502エラーが表示されてしまいました。 その後、いったん投資申込が完了した風の画面になり、「お!投資できた!?」と思ったのですが…直後に大家.comから来たメールがこちら。 【投資申込受付結…

RENOSYクラウドファンディングで、まさかの金字塔を打ち立てる

こんにちわ、トッティです。 不動産クラウドファンディングが盛況ですね。 利回りは3~5%と低めですが、インターネットで気軽に不動産投資ができる点がうけてるんだと思います。 あとは、不動産クラファン特有の「優先劣後方式」でしょうね。投資家の元本…

Joint α(ジョイントアルファ)の3件同時募集。どの物件が安全で、どの物件がお得?

Joint αのマスコットキャラクター(↑)、かわいいですね! さて。不動産投資型クラウドファンディングで安定感のある穴吹興産(東証一部)が運営するJointo α(ジョイントアルファ)。 穴吹興産の2004年上場以降の株価の推移はこちらで、コロナショックも何の…

”大家.com”の利回り7%は大丈夫?

不動産投資型クラウドファンディングで初めて、「日本保証の買取保証付き」ファンドを展開している大家.com。 第2弾は、地方の区分マンションで、利回りは・・・7%! 不動産クラファンで高利回りは、もうないと思ってましたが、来ましたね! 大家.com 区分マン…

【史上最高額】クラファンを「物流」で引っ張るCRE Fundingから、待望の新ファンド!

お!クラファン業界を「物流」で引っ張るCRE Fundingから、新ファンドきました! こんにちわ、FUEL(CRE Funding、FUELオンラインファンド)では、物流を中心に100万円ほど運用してます、トッティです。 今回の投資対象は、3つの倉庫で総額2億5,500万円と、C…

【育児日記】ずぼらな育児パパが、パズルに助けられる

突然だけど、「男は仕事、女は家庭」という性分業の時代もあったよね。 我が家は共働き(子供は保育園)じゃないと、普通に「家庭」と「家計」が破綻するけど・・・ どうもこんにちわ、職業は「2児の子育て」です、トッティです。 弊ブログには、ときどき子育て…

CREALはレジデンスが続く。いい感じ!

こんにちわ。2021年はメタボ解消のため、陸上を再開したいトッティです。 20年間、全力疾走していないけど・・・まずはジャージとシューズ購入から。 さて。今日は20時からCREALのお年玉キャンペーンファンド2弾ですね。 <お年玉キャンペーンファンド> CREAL…

不動産投資型クラウドファンディングの一大ムーブメント

こんにちわ。最近は不動産投資型クラウドファンディングを中心に投資しつつ、ときどきブログ記事も書いたりしてます、トッティです。 さて。2021年になりました。明けましておめでとうございます。 年始なので、投資の初心表明をしておこうと思います。 \CR…

OwnersBookでレジ物件に投資する

昨夜のFUEL熱が冷めないまま、次はOwnersBookいきます! 投資対象: 北区マンション第1号第1回(シニアローン) 募集総額: 82,000,000円 利回り : 5.1% 運用期間:19ヶ月 募集開始:2020年12月16日 12:00~ 抽選方式 今回のOwnersBookはマンションですね。 …

【大激戦】FUELオンラインファンド 即 完 売 !!

投資できました!! 昨日募集された、FUELオンラインファンドの初回案件「JINUSHIビジネスファンドA号」(※)は、いきなり激戦でした! (※)底地を扱う日本商業開発(東証一部)の「JINUSHIビジネス」事業資金に利用するファンド ※予定利回り2.5%とありま…

コロナ禍のクラウドファンディング(不動産)投資戦略

新型コロナは、相変わらず猛威を振るってますね。 コロナの影響で、企業の景況感は一気に悪化しましたが、不動産市場にもマイナスの影響は出ています。 そんな中、クラウドファンディング(不動産)の投資戦略について、あらためて見直してみました。 \東証…

【FUELオンラインファンド】J-REITやクラウドファンディングに投資するうえで、押さえておきたい「底地」

J-REITなどを見ると、「あれ?もう不動産はコロナから回復したんじゃない?」と錯覚してしまいそうですね(笑) コロナ第3波の影響で、日本経済の下落圧力が強まる中、不動産市場においても、下落圧力は決して例外ではありません。 2019年頃まで好調だった不…

【CREAL】目黒の新築レジで利回り6%!元ご近所物件に投資してみる

CREALがリリースして、もう2年目になります。 個人的に、CREALには第1号ファンドから投資してます。コロナの逆風の中、ホテル案件も抱えつつも、ここまで無事故で乗り切ってますね。 さて。CREALの今回の大型ファンドは、目黒の新築レジデンスです。 物件名 …

【FUELに注目】コロナ禍の不動産投資。まずは「物流」、次いで「底地」

コロナ禍では、「インバウンドの減少」や「社会経済活動の自粛」もあって、一部のホテルやオフィスなどを中心に、不動産投資が消極的になっています。 ただ、慎重な姿勢の中でも、金融緩和の継続もあって、手堅い投資先については、積極的な姿勢が続いていま…

ぽちぽちFUNDINGに投資してみる

皆様、不動産投資型クラウドファンディング「ぽちぽちFUNDING」の第1号ファンドには、投資されましたでしょうか? ぽちぽちFUNDINGは、2020年11月に第1号ファンドの募集があったばかりの新業者ですが、個人的には、第1号はとりあえず様子見してみました。 バ…