クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた

ASSECLIのアンケートでQUOカード5000円分をもらう

秋らしくなってきましたね。皆様、いかがお過ごしでしょうか? インターネットで不動産に投資できる「不動産投資型クラウドファンディング」は、たいていの場合、応募が殺到してしまいます。 このため、「抽選」を導入している業者もあります。例えば、Rimpl…

コロナ禍の海外投資マネーの行き先

ポジティブなニュースがあったので、ブログに書き留めておきます。 昨日の日経新聞の記事で、「香港の投資ファンド(PAG)が日本の不動産に、最大8,400億円を投資する」と発表がありました。 【関連記事】 香港ファンドPAG、日本の不動産に最大8000億円投資 …

2020年現在、コロナ禍では「物流」が市場を牽引

コロナ禍でも「物流マーケット」の勢いが止まりません。 Amazonなどのインターネット通販の拡大により、商品を保管する物流用地の需要が高まり、2013年ごろから全国的に物流用地の価格が高騰。 特に、「配送の地の利」がある「主要都市の湾岸部」で物流施設…

ホテル資産と感染症リスク

コロナ打撃を受け、急激にパフォーマンスを落としているホテル業界。 「Gotoキャンペーン」による政府の支援策が検討されるも、コロナ第2波により、効果が揺らいでいる状況にあります。 ホテルアセットは元来、賃貸住宅などの典型的なコアアセットと比較して…

CRE Fundingを狙え!

「投資に成功しました!ウェーイ!」 ・・・的な報告に、あまり意味がないとは知りながら(くれぐれも、否定しているわけではありませんよ!)、今日は我慢できそうにありません。 投資に無関心の妻に伝えても、イマイチこの感動が伝わらなかったので、やっぱり…

あれ?・・・なんで?

A fundingから久しぶりに新規案件が来ましたね。 【募集案件】 物件云々の前に・・・ちょっと注意点がありますね。 募集は2020年7月22日(水)10時より2020年8月25日(火)17時まで、ただし7月22日(水)10時~24日(金)17時までは、過去に申し込んで頂いた方…

デポジットに眠ってる50万円をぶっ込むぞ!Yes,We can!

おはようございます、トッティです。 今日は一日、子供たちのお世話をする日ですが、雨で外出できないので・・・何しようかな(#早く梅雨が明けて欲しい)。 さて。 最近は「クラウドファンディング(融資型・不動産投資型)」への資金投入が続いてます。 なの…

クラバン開けたら2分で投資

タイトルは「玄関開けたら2分でご飯」(サトウのごはん)のリズムでお願いします。こんにちわ、トッティです。 またやってしまった・・・クラバンの1000億円キャンペーン前に投資してしまった・・・ お~い、キャンペーン前に資金なくなっぞ! 昨夜、たまたまクラ…

CREALすごいです。これ本当に。

おお・・・これはすごい! 個人的に気にかけていたCREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」の売却が決まりそうです。 第24号沖縄専門学校レジデンスファンド(SOLA沖縄学園)につきまして、対象不動産の売却に関する契約締結が完了し、売却予定日が定められたこと…

【負けるもんか】SAMURAIだって・・・

おはようございます、トッティです。 クラウドバンクがとうとう、「応募総額1000億円」を達成しましたね。 それはそれで、すごいことだと思います。ただ・・・みなさん、お忘れではないでしょうか? SAMURAI FUNDも、クラバンと同じく「証券会社(第1種金商業)…

【歴史的快挙】クラウドバンクが応募総額1000億円達成!

クラウドバンクが、ついに応募総額1000億円を達成しました! しかも「平均利回り7%以上」、「回収率100%」というおまけ付きです。 クラウドバンクは、今からちょうど3年前、当時サラリーマンだった僕が、一番最初にソーシャルレンディングで投資を始めた業…

【SBIソーシャルレンディング】キングのキングたる所以

こんにちわ、トッティです。 ソシャレンキング「SBIソーシャルレンディング」は、今月も庶民に分配金をくださいました。 その額はこちら。ドドン!8,083円(税引前)也! SBISLの代名詞ともいえる「高利回りファンド」もさることながら、がんばってくれたの…

「大放出!」に我慢できず・・・

タイトルが昔のAVみたいになってしまいました。こんにちわ、トッティです。 おお!クラウドバンクが、一気に「6ファンド」を大放出してます! 【2020年7月14日15時時点】 今回からツイッターで事前にリリース告知があったので、募集前に気づいた方もいらっし…

SAMURAI ショック!信じられん・・・

こんにちわ。地価調査の納品が終わったので、「ニート」にジョブチェンジしました、トッティです。 さて。 先日募集されたSAMURAI FUNDの「日本保証の保証つきファンド10号」(利回り5%)は、いつもどおり、1分くらいで完売してしまいました。 僕は運良く30…

【A funding】「おっほっほ。待ってましたよ」

おぉ・・・A fundingから、待望の新規ファンドが・・・ ようやく実感として、西野さんの言う「会いたくて震える」の意味が分かりました。こんにちわ、トッティです。 A fundingの新規ファンドは、まずはツイッターでの公表のみで、詳細は今週中に公式ページで公…

【SOLD OUT】いいじゃない!CAMPFIRE Owners!

こんにちわ、CAMPFIRE Ownersの日本保証ファンドが気になって、毎日埋まり具合をチェックしてたトッティです(ヒマ人か!)。 おお!CAMPFIRE Ownersの「日本保証による保証つき世田谷区土地活用ファンド」が無事に完売しましたね! 募集終了まで1週間以上を…

【鉄の意志】CREALが大型ファンド専門に舵を切る

おはようございます!クリアラーのトッティです。 不動産クラウドファンディングの中で、僕たち投資家をもっとも楽しませてくれるのは・・・そう、CREALの「大型ファンド」ですよね。 そんなエンターテナーCREALも、リリース当初は、「小口の単身者向け区分マン…

「不動産クラウドファンディングは利回りが低いから、リスクが低い」という勘違い

こんにちわ、トッティです。 不動産の利回りについては、耳にたこができるほど記事にしてますが(#しつこくてすみません)、めちゃくちゃ大事なので何度でも投稿します!w 投資ブロガーさんであっても、まだ 「不動産投資型クラウドファンディングは利回り…

不動産クラウドファンディングでも物流投資が加速する!

おはようございます、トッティです。そろそろ梅雨明けが待ち遠しいですね~。 さて。会員数が数ヶ月で7万人を突破したモンスターRimpleを中心に、不動産クラウドファンディングの組成ファンドは、今のところ区分マンション(単身用)が主流です。 それはそれ…

【実録】クラウドバンク物語

こんにちわ、もしかして老眼が始まったかもしれません、43歳トッティです(#性欲は衰えないが、視力は衰えた)。 さて。今日は僕の知り合いの投資家「T氏」が、「初めてソーシャルレンディング(クラウドバンク)に投資したときの物語(実録)」を書いてみ…

【2020年後半の投資方針】忙しいあなたは王道で!

大雨が続きますね、皆様、大丈夫でしょうか、トッティです。 最近はブログの更新が途切れがちですが(すみません)、今は「R2地価調査」の納品前だったり、筋トレでバタバタしてまして・・・ またボチボチやっていきたいと思います。どうぞお付き合いください。…

【チャンス到来!】CAMPFIRE Ownersに新規登録でAmazonギフト券500円が当たるとな!

おお、これはすごいチャンスです! 「日本保証とのタイアップ」で注目を浴びるCAMPFIRE Ownersで、 新規登録すると、抽選で100名にAmazonギフト券500円が当たる! というキャンペーンやってます! 【内容】 「CAMPFIRE Owners」の新規登録(メアド登録)する…

安全志向の投資家のハートをつかんだソーシャルレンディングとは?

こんにちわ!クラファン小僧のトッティです。 なんだかんだで、クラウドファンディング(ソシャレン・不動産クラファン)で投資を始めて4年目になります。 で、最近思うのが、「ソーシャルレンディングが、活気づいてきたんじゃない?」ということ。 その理…

ジョイントアルファ「アルファアセットファンド長崎SC」は投資しても大丈夫?

こんにちわ、トッティです。 久しぶりにジョイントアルファの案件がきましたね!ジョイントアルファの新規募集は、2020年3月以来で、HPリニューアル後初。 今回の案件では、「一度閉店したスーパーを、マンションも併設した複合施設としてよみがえらせる」と…

SAMURAI FUNDの日本保証ファンドなら投資する?

おはようございます、トッティです。 今度は、SAMURAI FUNDから「日本保証の保証つきファンド」がきます!いやー、「日本保証」がソーシャルレンディング業界に浸透しつつありますね。 日本保証は、主力事業として、銀行や信用金庫などの金融機関と提携し個…

日本保証の保証つきファンドは、CAMPFIRE Ownersでもいいじゃない

最近は天気が不安定ですね。皆様、いかがお過ごしでしょうか。トッティです。 さて。本日はCAMPFIRE Ownersの「日本保証の保証つき」ファンドに20万円投資しました。 朝11時スタートでしたが、余裕で投資できました。16時の時点でも、まだ全然埋まってません…

【成績報告】久しぶりにクラファン投資額が1000万円を突破!

こんにちわ、外出すると、ことごとく大雨に降られます、トッティです(毎回びしょ濡れ)。 さて。米経済指標や企業決算が好調で、株価は買い戻しの動きが見られるようですが、クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)も好調ですね。 ということで…

Rimpleは稀代の「エンターテナー」

こんにちわ、リンプラーのトッティです(#リンプラーを流行らせたい)。 すっかり不動産投資型クラウドファンディングの「キング」となったRimpleですが、募集が終わった4号ファンド、倍率が800%を越えてますね。 数ヶ月で会員数7万人を突破するという、異…

【SAMURAI FUND】ソシャレンで冒険=担保・保証なしの利回り7%

おはようございます、2020年前半はコロナで終わりましたね、トッティです。 さて。SAMURAI FUNDでは、「日本保証の保証つき」ファンドが目玉で、リリースすれば即完売。僕も本ファンドには、旧SAMURAI時代の第1号から投資してます(続々と償還されてます、あ…

はやっ!CREALの3.5億円がもう完売してる...

こんばんわ、やっと子供が寝てくれました、トッティです。 なんと!本日募集されたCREAL初のオフィス案件「両国駅前ビル」が、もう完売してます。 20時募集スタートでしたが、僕は子供を寝かしつけてから、22時にCREALにログインしたところ、既に完売してて…