TOMOTAQUで明日募集される「トモタクCF23号（一宮町）」。
たまたま先日仕事で一宮町に行きましたし（この物件も知ってる！）、トモタク投資口座に30万円入っていたので、久々に投資したいと思います！しかも激アツの東浪見の県道沿いだし（詳細は後述）。
- 予定利回り（税引前）：7.0％
- 募集金額：3420万円
- 募集方式：先着式
- 運用期間：1年間
- 募集期間：2023年4月5日（水）12時～4月7日（金）13時
物件は千葉県長生郡一宮町ですねー。
物件購入後、改修工事や備品購入などを行って行政へ届出の準備が整い次第、貸別荘として運用するとのこと。ちなみにマスターリース契約で賃料は保証されてますね。
知ってる範囲で簡単に説明すると、一宮町は東に九十九里浜の海岸線、西に隣町睦沢に連なる里山、北に一宮川、南にいすみ市北端の太東岬と港がありまして、その間に広大な農地が広がる自然豊かで変化に富んだ町でございます。
特に東浪見を中心に知る人ぞ知るサーフィンの街でオリンピックのサーフィン会場になった（2021夏に釣ケ崎海岸でオリンピックが開催された）ことで人気が爆発。オリンピックが終わった後の地価も「サーフィンと生きる町」・「サーフタウン一宮」として非常に上昇しています。
一宮は広報活動で若者の移住・定住促進もがんばってます。海岸沿いの地区を中心に確実に世帯数を増やしている、そんな街です。一宮はただの千葉の田舎町じゃないよ。
ホテルも充実していて「ホテル一宮シーサイドオーツカ」、「カジュアルリゾートコフイチノミヤ」、「ホテルくじゅうくり（旧東京薬業企業年金基金くじゅうくり保養所を改修）」なんかがあります。
市街地の中心となる「上総一ノ宮」駅は外房線快速電車の始発駅ですから、「東京」駅まで約90分、特急電車を利用すると約60分であるため、サーフィンをした後に都心にも通勤できるというロケーションの良さ。
続いて物件情報を見ていきましょう。
- 所在地：千葉県長生郡一宮町東浪見字岩切新田7049番
- 交通 JR外房線「東浪見」駅 徒歩17分
- 種別 居宅（貸別荘として運用いたします）
- 新築年月 平成29年5月15日 新築
- 構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺平屋建
- 敷地面積 1165.13㎡
- 床面積 148.06㎡
- 権利 所有権
- 建ぺい率／容積率 60%/200%
え、うそ。東浪見（とらみ）きたー！！
サーファーか一宮の不動産屋さん以外はなんのこっちゃかもしれませんが、東浪見は一宮町でも一番ホットな街で取引も多いですね。しかも物件のある県道沿いは取引価格も最近高い高い。
あ、申し遅れました。東浪見は九十九里海岸寄りの地域で、対象物件があるのは以前からサーファーを中心に移住者に人気があった県道飯岡一宮線沿いでございます。近年は県内で地価上昇率トップにもなってました、確か。
県道飯岡一宮線沿いはおしゃれな海外ブランドのアウトレットや、サーフショップやカフェ、レストランなどの店舗も多いですね。
県道の交差点付近でサーファー向けの新たな生活複合施設「ＰＡＲＡＳＯＬ－ＴＨＥ ＳＵＲＦＳＩＤＥ ＶＩＬＬＡＧＥ ＩＣＨＩＮＯＭＩＹＡ」及び「ドライブイン一宮（旧レストランともえ）」が開業したし、繁華性はますます増してます。
店舗の主な顧客は近隣住民ですけれども、地元のほか町外・県外から来るサーファーにもマーケットが広がってます。
サーフスポットとの関係から、地元はもちろん茂原市や県内外の不動産業者の住宅地の宅地分譲もちょくちょくやってます。県道背後の保安林が徐々に解除されていってるので、業者だけじゃなく個人間の売買もけっこうありますね。
地方だけれども流動性は高いと言っても過言ではない。いや、県道沿いなら全然取引あるでしょう。
特に東浪見は近年では需要に対して売り物件が少ないので地価上昇もエグいす（ただし、あまり地価公示や地価調査のポイントがないので、その上昇度合いは顕在化されていないため、広く知られていない）。
ということで、「立地が非常にいい」ということを手を変え品を変え書いてみました。
TOMOTAQUの援護射撃みたいになってしまいましたが、本件に関してはたまたま僕が知っていて、広く世の中に出回っている情報でもないので、簡単ですが書いてみました。
僕は投資したいと思います！先着だから忘れないようにしないと。
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