これ名古屋のめっちゃ立地いいとこですね！！
あ、新しい不動産クラファン事業者の「みらファン」の話ですけれども。
みらファンでは第１号の募集は完了していて、今は第２号の募集中なのですが･･･
- 建物名称：チサンマンション栄セントラルパーク
- 所在地：名古屋市中区錦3丁目6-17
- 交通 地下鉄東山線 地下鉄名城線「栄」駅 徒歩約3分
- 敷地面積 266.51㎡(公簿)
- 構造 SRC造11階建
- 専有面積 21.85㎡(公簿)
- 部屋タイプ ワンルーム
- 竣工年月日 昭和56年10月31日新築
- 用途地域 商業地域（建ぺい率80％、容積率1000％）
みらファンのホームページでも「名古屋市中心部の商業エリアに至近！」とあるように、「栄」駅 徒歩約3分はガチで名古屋市中心部の代表的な商業集積地です。大津通りにめちゃ近いやん。
グーグル先生を貼り付けてみましたが、実質的な名古屋のトップオブトップは「東区泉１丁目」あたりかと思いますが（↑の地図の右上の方）、対象不動産はそこから南西方にすぐです。
名古屋には投資適格性の高いエリアが本当にたくさんあるのですが、その中でも「栄」といえば「伏見」や「高岳」と並ぶトップエリアですから（↑の地図の左の方と西の方）、個人的には新しい事業者なのにいきなりすごいのきたなと思いました。
栄駅の北側近接周辺で、高層の百貨店や商業ビルや事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地区である「大津通り」の背後地。
みらファンの写真で見ると、やはり低層階は商業系テナントが入ってますね。指定容積率は1000％だし。
ちゃんと公示地や路線価を調べたわけではありませんが（調べなさい！）、地価も上昇傾向で取引価格も上昇傾向でしょう、たぶん。
ということで稀少性・繁華性は相当高いエリアではないでしょうか。物件を見てないけど。
対象は商業系エリアに位置する住居系ですが、栄や伏見は分譲マンションの売れ行きも比較的好調に推移してると聞きますし、個人的な感想にはなりますが住居系ならなおのこと安心だと僕は思います。
利回りは6％で運用期間は６ヶ月。うん、行けるな（え何が？）。
ということで僕の好きな地方都市で、かつ立地がよかったもので一気に個人の感想を書いてしまいましたが、１月１３日から募集開始とのことなので、まずはみらファンに新規登録からやっておこうと思います。
不動産クラファンで地方都市が好きな方は、試してみてもいいかもしれませんね。
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