投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

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マネオはコントをしてるのか?

できればエイプリルフールネタであって欲しかった..... 正直、もうマネオは.....記事にするか悩みました....でもすみません、今回のファンドでは僕は投資してませんでしたが、110万円被弾している”マネオファミリー”として、ちょっとだけ筆をとらせていただ…

【続報】maneoから川崎市の担保物件の売却状況報告

マネオから神奈川県川崎市の担保物件(廃病院)の売却状況について、進捗メールが届きました。 担保物件の資産価値については、個人的に概算してみましたので、よかったら参考にしてみてください(↓)。 www.investment3000.com また、宅地造成や建物取り壊し費…

maneoがガイアファンディングに訴訟【勝手にやってよ...もう疲れたよ...】

maneoのガイア向け期失ファンドで73万円被弾してます、トッティです。 昨日のブログで「maneoがきな臭い。何か大事が起こりそうな気がする」と書いたところ(↓)、本当に大事が起こってしまいました。 www.investment3000.com maneoがガイアファンディングに訴…

maneoがきな臭い

マネオで110万円被弾中、”マネオファミリー”のトッティです。 マネオの名物グラサン担当者「mikata」さんがユーチューブで案件説明してます。 mikataさんをご存知ない方のため、こういう素晴らしい信念のもと(↓)、マネオでファンド組成に尽力されてる方です…

いい加減にしてくれ!maneoの評価は雑すぎる...担保物件公表を切望

こんにちわ、トッティです。 マネオから「延滞発生の報告」メールが来ましたが、目を疑うものでした.....。 延滞の経緯は後ほど解説しますが、ざっくり言うと 当初メール:担保物件の売買契約を締結済みだから安心してね。 今回メール:やっぱり物件売れなか…

maneoで募集したガイアファンディング向け全ファンド期失はどうなった?

マネオのガイアファンディング向け延滞ファンドで73万円被弾してます、トッティです。 マネオから約1カ月ぶりにガイアファンディングの進捗状況について、パリっとしないメールが来ました。 「マネオはもういいよ~」という方もいらっしゃるかもしれませんね…

maneoという巨星墜つ

各種メディアでマネオなどに対する集団訴訟が大きく報じられている。 www.investment3000.com 昨今はみんクレ、ラキバン、トラレンなど悪質な詐欺被害が相次ぎ、既にソーシャルレンディング業界に対する世間の印象はドン底にあった。 投資家やブロガーも、ネ…

マネオマーケットとJCサービスに対し投資家が集団提訴

maneoマーケットと融資先のJCサービスなどに対して、投資家54人が11億円余りの損害賠償を求める訴えを起こすことになったようです。 NHKニュースの内容 中国でも同様の詐欺が横行 ソーシャルレンディングに対する世間のイメージ NHKニュースの内容 「ソーシ…

マネオ川崎市の担保物件は取り壊し!?...だとすれば雲行きは怪しいな

こんにちわ、トッティです。 マネオから神奈川県川崎市の担保物件の売却状況について、進捗メールが届きました。 メールには「学校法人が施設建設に関わる造成費用を見積中」とありましたが、施設建設ってことは既存病院は取り壊すのでしょうか? だとすれば…

ねぇマネオさん、投資家を舐めてんの?

マネオでまた期失の発生です。これまでの大量期失が未解決のまま、更なる悲報です。 マネオのいい加減なファンド組成・担保評価に辟易する 延滞発生の報告 【延滞発生に関するご報告】(CS社) 【延滞発生に関するご報告】(DE社) 業務改善命令に基づく改善…

maneoから債権回収の続報【神奈川県川崎市の担保物件】

maneoで2018年11月1日に発生した大量延滞についての続報がありました。 神奈川県川崎市にある担保物件の売却状況についてです。本物件については、個人的にこちら(↓)の記事で概算対応してみましたが、元本毀損の可能性は高いと思ってます。 www.investment30…

maneo債権回収メールのタイミングに奇跡が...

毎度お騒がせしてます!トッティです。 全くの偶然ですが、昨日投稿したmaneoの担保物件を概算したこちらの記事(↓)、投稿する25分前にmaneoから「債権回収に関する報告」のメールが到着してました。 www.investment3000.com タイムラグ maneoメール到着:19…

maneoの神奈川県川崎市の担保物件を不動産鑑定士が概算

maneoの大量期失では、担保物件の売却活動に進展がない状況が続いており、不安になっている投資家も多いと思います。 この担保物件のうち、大きな価格割合を占めてる「神奈川県川崎市の物件」について、「いったいいくらで売れそうなのか?」、与えられた情…

maneoからガイアファンディング向け延滞の経過報告

maneoからガイアファンディング向け延滞ファンドについて、パリっとしないメールが来ました。 いつものとおり、具体的な数字は一切なく、進捗なしということでよろしいかと思います。 maneoはとりあえずメールを発信して仕事をしている気になってるのかもし…

maneoの大量期失は王の終焉と新たな価値を創造する新時代の幕開けだった

2018年11月、日本最大のソーシャルレンディング業者であるmaneoで大量期失が発生。 ずさんな担保評価がその原因だった。 事件はそれで終わらず、溜まった膿が一気に排出されるかのごとく一連のmaneoファミリーの連続期失。その影響は大きく、業界は暗い闇の…

【不安】maneoの延滞が慣例化している

maneoでまた延滞が発生しました。 期間の利益の喪失のうち、今回は利息遅延ではなく元本未回収ということなので、事態はより深刻です。 ポイント整理 maneoで元金の未回収が発生。 同一の債務者(U社)に対する2億3,000万円の募集で担保付案件だった。 U社の…

maneoに捧ぐ!違うって!もう今の投資家はそっちじゃないんだ!

maneoからの続報きましたね~。 例によって何も進展がないという続報が。 maneoが横綱並みの重い腰を上げてガイアファンディング案件の現地調査を始めたと連絡がきたのが12月11日。 「普通は投資家への募集前に確認するよね」っというツッコミは置いておいて…

一連の遅滞についてmaneoから5000文字の回答。回答は14パターンに集約された!

maneoからの遅滞メールは真冬の夜の風物詩になりつつあります。 一連の大量遅滞とガイアファンディングの全ファンド期失について、投資家からmaneoに相当数の問合せが来たのでしょう。 maneoからガイアファンディング関係の問合せを14パターンに集約させた回…

【maneo本体の続報】今度こそ期失ファンドに進展はあったのか?

今度はmaneo本体から期失ファンドについて続報がありました。maneoファミリーであるガイアファンディングの続報をこのブログでお伝えしたばかりなのに...。maneoは大忙しですね...。 といっても毎回ほとんど進展がないのがmaneoなんですけどね!(^^;) www.in…

【maneo続報】ガイアファンディングから回答書あり!maneo登録者数の推移は?

maneoからこれまで遅延が発生した融資ファンドについて続報がありました。 長文メールですが、前置きのホニャララホニャララはこれまでと全く同じ内容の繰り返し。 これまでとの違いは、ガイアファンディング社より回答書を受領したようです。その内容はこち…

maneo登録者数激減!...と思いきや順調に増加しているので理解に苦しむ

一連のmaneoファミリーの大量遅延で、ソシャレン業界のシェアがひっくり返る可能性もあると思っていましたが、そう簡単には下剋上は起こらないのでしょうか。 12月6日午前0時の時点でmaneoの登録ユーザー数は83,245人。ほぼ丸2日経った12月7日午後11時の現時…

王者maneoから流出した顧客獲得合戦開始か?クラウドクレジットの預託金の預かり期間と強制払い戻し

クラウドクレジットから「預託金の預かり期間」についてメールが来ました。要は「2か月に一回はマイページにログインするか口座に入金しないと、お金を強制的に払い戻すから気を付けてね」とのことです。

大量遅滞が続く!maneoで募集したガイアファンディング向け全ファンドで期失

去る2018年11月にmaneo本体で発生した大量遅滞については、maneoの担保評価方法は非常にヤバかったという件が記憶に新しいですが、今回はmaneoファミリーである「ガイアファンディング」向けの全ファンドにおいて利息の支払いが無く期限の利益を喪失したとの…

maneo続報:債権回収は進捗しているのか?

2018年11月1日に判明したmaneoの融資額未回収案件について、11月28日にmaneoから回収状況の続報がありました。 結論から言うと「何も進捗していない」とのことです。 以前maneoに担保物件の評価方法について質問をしましたが、「数分・数千円で不動産の評価…

【悲報】担保物件の評価方法をmaneoに質問したら

現在、絶賛進行中のmaneoによる総額20億円の大量遅滞。その原因に担保不動産の評価ミスがありました。遅滞案件に含まれた投資家に対しては、maneoより状況報告がありましたがよく分からなかったのでmaneoにメールで質問してみました。以下は会話形式にして…

【まとめ】maneo遅滞に続報。担保物件の評価が甘いよ!元本毀損か?

maneoによる総額20億円もの大量遅滞について、maneoから続報がありました。ちなみにトッティの投資先も1件含まれています(↓)。 まとめると「担保不動産の評価が甘いよ!」ということですね。今夏のスルガショックに伴う融資引き締めによる市場性低下を…

maneo大量遅滞発生!トッティ投資案件もあり。回収の見込みは?

maneoで大量に遅滞が発生しています。 遅滞案件に私が投資した案件も1件含まれました(↓)。「期失」と表示されています。 遅滞発生の流れ 比較的固い案件だった 利回り5~7%で手堅く資産を増やす maneoからのメール全文 maneoからの続報 遅滞発生の流れ…

【maneo300万円償還】短期ファンドのダウンタイムリスクを利回りで考慮する方法

今回は、短期償還が魅力ので人気の高い「短期のファンドのダウンタイムリスクを利回りで考慮する際のスプレッドの計算方法」について解説します。 日本のソーシャルレンディングの開拓者maneo。償還金と分配金を再投資しました。 今ではソーシャルレンディン…

maneoの分配金を一部再投資。不動産ノンリコースローンで利回りが高くなるよ!

「ソーシャルレンディングのmaneoって行政処分があったやつだよね」と覚えてらっしゃる方も少なくないのでは? maneoは日本最古参のソーシャルレンディング事業者で、サービスをスタートしてから10年目になります。 2018年7月にmaneoに対する金融庁の…