投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【原因はどこにある?】おーいマネオさん!本質からズレてるってば!

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こんにちわ、そろそろマネオネタは止めたいなのトッティです。

 

建設的なブログにしたいのに、いつも現実に引き戻してくれるマネオさんから、絶賛キラキラ延滞中の「沖縄県石垣市ファンド」の進捗メールが届きました。

 

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忘れたころに連絡が来ますね(笑)

 

開発前のホテルファンドで計画がとん挫。いつもどおり”安定して”進捗がなく、ただただ時間だけが過ぎていった案件ですね。もうすぐ2020年ですよ....

  

詳細はこちらの記事で書いてますので、割愛させていただきますね。 

 

【関連記事】

maneo沖縄県石垣市のホテルファンドの債権回収に進捗なし【8/17追記】

「We don't have time」【maneo】沖縄県石垣市ホテルファンド

 

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マネオメール抜粋

 

回収活動状況について

 

事業者C社における本件の回収指針は、競売手続きの進行過程を踏まえながら、本件不動産に関わる他債権者及び不動産事業者Oとの債権回収に向けた交渉をより具体化していくことですが、この回収方針は、パルティール社にも承継されております。
はじめに競売の入札期間が確定しましたことをご報告いたします。令和2年1月28日から2月5日となります。
次に競売手続き以外の回収活動につきましては、不動産事業者Oとの交渉を進展させるべく、パルティール社が延滞発生に至った原因の更なる検証を行っている過程にございます。

 

(出典)マネオメールから抜粋

 

マネオがパルティールに債権回収をぶん投げたのは、みなさんご存知のとおりです。

 

メールに中身がないのはいつもどおりなので、もうツッコみませんが、僕が気になったのはこの部分。

 

「パルティール社が延滞発生に至った原因の更なる検証を行っている過程にございます」

 

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原因は外部ではない!マネオ内部にある!

 

老婆心ながら、パルティールが「延滞発生に至った原因」を究明するんじゃなくて、調査委員会が「なぜこんなファンドを組成したのか?」を究明した方がいいと思うのですが....

 

本ファンドは組成の外部要因を究明しても、あまり意味がないと思います。「不動産市況が〇〇だから」とか言い訳するんじゃなくて、投資家が本当に究明して欲しいのは、

 

そもそも、ファンド組成の人的な問題(知識・経験・特に倫理観不足)ではないでしょうか。

 

案件担当者からのコメント

今回の募集は、不動産事業者に対する仕入資金としての貸付案件です。

担保物件のエリアは希少性があり、流動性も高いため回収に懸念はないものと判断しております。

担当者として、自信を持ってご案内させて頂けるローンファンドです。

投資ご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。

  

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もうツッコまないけど、当時はドクターXを信じるしかなかった。

  

マネオさんは、責任逃れのため追及を自分に向けたくないでしょうが、1年以上たっても、いまだに同じ過ち(期失)を繰り返してるわけですから、外部要因じゃなくて内部に問題があるのは明白でござる。

 

まずは自分の過ちを認めないと、いつまでたっても前には進めないと思います。

 

そのために調査委員会を設置したんじゃなかったでしたっけ?

 

そういえば委員会って、何の連絡もないけどどうなったの?

 

以上、本ファンドに16万円つかまっているトッティの負け惜しみでした!

 

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OwnersBook 2,420,000円 103,708円
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maneo(109万円期失) 1,890,000円 278,105円
クラウドバンク 1,010,000円 282,583円
CREAL 1,210,000円 30,096円
FANTAS funding 800,000円 8,656円
SAMURAI 550,000円 4,268円
Funds 503,192円 9,398円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 150,000円 1,952円
SYLA FUNDING 100,000円 0円
COOL 30,000円 111円
LCレンディング(撤退) 0円 18,831円
合計 10,543,192円 929,026円

 


  

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