こんにちわ、なかなか「マネ卒」できないトッティです。
おかえりmaneo！
maneoの川崎市ファンドの進捗メール
さて、maneoから神奈川県川崎市の担保物件（廃病院）の進捗について、他人事のような書きぶりのメールがきましたので、状況を簡単にまとめました。
maneoネタはイラつくので、サクッと終わらせますね。
担保の資産価値については、こちらの記事に書いてますので、よかったら参考にしてみてください。
また、宅地造成や建物取り壊し費用についてはこちらで考察してます。
マネオ川崎市の担保物件は取り壊し!?...だとすれば雲行きは怪しいな
maneoメールまとめ
今回のmaneoメールで判明した売却状況はコチラです。
状況の整理（2019年6月28日メール）
- 学校法人：断念
- 医療法人：シレっと記載がなくなった
- 医療福祉事業者：シレっと記載がなくなった
- 静岡県の社会福祉法人：金融機関に融資打診→断念
- 競売：手続き中→7月3日が開札日（落札者が決定）
- 東京の大手不動産会社の系列企業：入札参加を案内
- 医科大学：入札参加を案内
赤字が追記部分です。
2019年11月1日の期失以降、8カ月間の売却活動ではほぼ進捗がなく、結局は競売での回収となりました。
競売評価の内容はこちらの記事でまとめてますが、不動産鑑定士による競売の評価額は、当初の担保評価額16億円を大きく下回ってます。
大問題？恐怖のXデーが近づく
トッティは第5順位で20万円投資してます。
うまくいってた（ように見えた）当時最大手のmaneo、LTV75％、利回り 5.2～6.2％、担当者のキャリアは担保系、これで投資した側を攻めるのは酷でしょう。
広告を信じて家を買ったら、欠陥住宅だったみたいで腹立つ・・・
次回は7月末を目途に報告するとのこと。
その頃には落札者が決定しているので、大問題となる”恐怖のXデー”になりそうです。
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【クラウドファンディング投資額集計】
| 業者 | 投資額 | 累計分配金 |
| SBISL | 3,150,000円 | 101,320円 |
| オーナーズブック | 2,650,000円 | 40,114円 |
| maneo(109万円期失) | 1,910,000円 | 251,298円 |
| クラウドバンク | 1,730,000円 | 248,394円 |
| CREAL | 800,000円 | 11,125円 |
| FANTAS funding | 450,000円 | 0円 |
| SAMURAI | 400,000円 | 0円 |
| Funds | 300,000円 | 2,421円 |
| LCレンディング | 300,000円 | 10,730円 |
| クラウドクレジット | 200,000円 | 16,846円 |
| 合計 | 11,890,000円 | 682,248円 |
