投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

「We don't have time」【maneo】沖縄県石垣市ホテルファンド

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maneoから「沖縄県石垣市ホテルファンド」の進捗メールが届きました。

 

開発前のホテルファンドで計画がとん挫。進捗がなく時間だけが過ぎていった案件ですね。

 

今でこそ開発型ファンドには慎重になってますが、本ファンドの利回りは5.5%で固そうに見えたんでしょうね(利回りとはリスクそのものなのに...)。

 

トッティは16万円も投資してしまいました。

 

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僕は偉そうなことをいえる人間ではないと、自戒を込めて書いてます。

 

本ファンドの期失については、こちらの記事で詳しく解説してますので(↓)、詳細は割愛させていただきますね。

 

 

【関連記事】

maneo沖縄県石垣市のホテルファンドの債権回収に進捗なし【8/17追記】

 

 

We don't have time

 

本ファンドは開発が始まらないことには、さすがのJトラスト(パルティール債権回収)でも回収が厳しいと思います。

 

来年の確定申告で利益相殺したい投資家も多いと思うので、年内には決着をつけてくれると助かるのですが、いつまで待たされるのか....

 

2019年もあと2カ月あまりです。

 

「We don't have time」

 

外部調査委員会にビシバシ追及してもらいたい

 

この案件も、進捗なしの言い訳メールが続いてますね。

 

関係者は「リスク意識がなく、投資家のことなど1mmも考えてなかった」ことが良く分かります(苦笑)

 

のらりくらりとした言い訳メールは読む時間のムダ。皆さんも日々忙しいでしょうし、トッティは育児と筋トレで忙しいので、普通に迷惑でしかありません。

 

これはもう、新しく設置された「外部調査委員会」で、イシコさんを始め関係者をビシバシ追及し、

 

きっちり原因究明・責任の所在を明らかにしてもらいましょう!

 

【関連記事】

maneoにメスが入る時

 

案件担当者のコメントがむなしく響き渡る

 

案件担当者からのコメント

今回の募集は、不動産事業者に対する仕入資金としての貸付案件です。

担保物件のエリアは希少性があり、流動性も高いため回収に懸念はないものと判断しております。

担当者として、自信を持ってご案内させて頂けるローンファンドです。

投資ご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。

  

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ツッコミどころが多いけど...何を根拠に言ってたんだ?今さらながら、この人、大丈夫か?

 

本当に「流動性も高いため回収に懸念はない」と思うなら、その根拠をきちんと説明すべきでしたね。

 

また、少しでも投資家のことを考えてくれてるのなら、本ファンドは「利回り以上にリスクが高い(あるいは利回りを上げる)」ことをきちんと説明すべきでした。

 

リスクこそが利回りを構成します。いくら温厚なトッティでも、腹が立ってきたずら.....

 

maneoメール抜粋

 

1.回収活動状況について

事業者C社の担当者が不動産事業者Oとの面談を実施いたしました。
不動産事業者Oからは、不動産事業者Oが対象不動産を仕入れた当初に一時的に売却交渉をしていた事業会社との交渉を再開したとの報告を受けました
事業者C社は引き続き、その事業会社の検討状況を確認していくとともに、並行して競売手続きの経過も確認していくこととなります。
この競売手続きの進行過程を踏まえながら本件不動産に関わる他債権者及び不動産事業者Oとの債権回収に向けた交渉をより具体化していくことが当面の事業者C社の回収対応となります

 

(出典)maneoメールより一部引用

 

う~ん。maneoメールは他人事のように聞こえるし、普通に読みにくい。日本語から勉強してください。

 

以上、トッティの負け惜しみでした!

 

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maneo(109万円期失) 1,890,000円 269,227円
クラウドバンク 1,230,000円 274,899円
CREAL 1,310,000円 21,791円
Funds  500,000円 5,392円
SAMURAI 550,000円 3,500円
FANTAS funding 750,000円 8,656円
LCレンディング 250,000円 17,397円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 100,000円 364円
COOL 30,000円 111円
合計 11,510,000円 872,063円

 


  

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