不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

【maneo】「魔の川崎ファンド」営業不成立・競売不買。ミラクルは厳しいか...

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2018年11月1日に遅延が告知されたマネオの「魔の川崎ファンド」

 

当初はマジメに分析していたものの、あまりの進捗のなさに、個人的に興味を失いつつありました。

 

その後、マネオとパルティール債権回収会社との連携で、一筋の光明が見えたようにも思えましたが、結果は厳しく「営業不成立、2回目の競売も不買」だったようです。 

  

【担保価値の概算】

maneoの神奈川県川崎市の担保物件を不動産鑑定士が概算

 

 

マネオメール

 

maneoマーケット社は、パルティール社(債権回収会社)との業務提携契約を締結いたしました。
これを受け、事業者C社はmaneoマーケット社及び当社と合意の上、本件債権回収の早期解決を目的として、11月18日にパルティール社へ回収業務を委託いたしました。
今後当社及び事業者C社は、パルティール社の回収業務に協力し、本件債権回収を図ってまいります。

 

販売促進策として実施しておりました医療法人へのダイレクトメールの送付及びテレコールにつきましては、競売の開札までを目安として11月中旬で終了しております。

現時点で反響はありませんが、これまでの営業活動により問合せがありましたら、応対をすることに変更はございません。

 

10月30日から入札が開始された競売につきましては、落札者が現れず不売という結果となりました。
これ以降は、競売手続き上において入札によらず購入者を募る特別売却という手続きに入ります。
現在は特別売却の期間の決定を待つ状況であり、次回のご報告においては明確にお伝えできる見込みです。
現時点では、競売による回収が一番具体性のある回収方法となっております。

 

パルティール社には、本件概要及びこれまでの回収経緯の説明を終え引継ぎいたしました。

 

maneoメールを一部加工

 

【1回目の競売までの経緯】

【悲報】maneoから川崎市の担保物件の売却状況報告【7/31追記】

 

マネオとパルティール債権回収会社との連携

 

2019年9月17日に「SAMURAI&JPARTNERS」(SAMURAI証券の親会社)のIRで、

 

  • 「NLHD」
  • 「Jトラスト」
  • 「SAMURAI&JPARTNERS」
  • 「maneoマーケット」

 

が連携し、期失を連発させていた「maneo」の業務改善・投資家保護を推進すると発表され、債権回収業務を得意とする「Jトラスト」がマネオ経営陣に参画しました。

 

このうち、パルティール債権回収はJトラストグループである日本保証の100%出資子会社にあたります。

 

実質的なパルティールとの連携で、強力な債権回収力を期待したものの、営業実らず、競売は今回も不買。少しは期待しただけに...残念でした。

    

やはり本ファンドの特徴から、売却は難しいのかもしれません。

 

僕は本ファンドに第5順位で20万円投資しており、この20万円はあきらめてますが.....

 

期失から1年以上経過した本ファンド。マネオメールでは「次回報告で明確に伝える」とあります。さて、最後はどうなるんでしょうか。

 

     


   

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※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。

 


  

【クラウドファンディング投資額集計】 

業者 投資額 累計分配金(税引前)
OwnersBook 2,300,000円 103,708円
SBISL  1,960,000円 162,753円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 273,739円
クラウドバンク 1,230,000円 279,121円
CREAL 1,210,000円 30,096円
FANTAS funding 750,000円 8,656円
SAMURAI 550,000円 4,268円
Funds  503,192円 9,398円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 150,000円 1,330円
COOL 30,000円

111円

LCレンディング(撤退) 0円 18,831円
合計 10,773,192円 908,857円