投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

OwnersBook

「OwnersBookで東京都心3区=鉄板案件」だけど...

梅雨入りしましたね。夏が待ち遠しいトッティです。 さてさて、OwnersBookで新規募集がありますね。 今回の担保物件は、「都心3区の千代田区にあるオフィス」ということで、OwnersBookの得意な立地・用途(アセット)です。 都心3区のオフィスといえば、リー…

「OwnersBookは情報公開しなくていい」は本当か?

ついに来ましたね....。 ソーシャルレンディングのOwnersBookから「貸付先の情報開示方針」が発表されました。 2019年3月18日の金融庁匿名化解除以降、実に2カ月半。これで主力ソーシャルレンディング業者の開示方針が、すべて公表されました。 ようやく役者…

【OwnersBook】ソーシャルレンディング担保評価2.0

今回が300記事目!ブログ更新が習慣になってきました、トッティです。 さっそくですが、OwnersBookで「募集案件の一時取り下げ」がありました。 珍しいケース。こういうこともあるんだね。 一時取り下げの理由 OwnersBookからのメール抜粋 OwnersBookは匿名…

【重要】OwnersBookの物件評価がソーシャルレンディングNo.1である3つの理由

こんにちわ、トッティです。 突然ですが、ソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングで、重要なポイントは何だと思いますか? 「ソーシャルレンディングでは担保物件、不動産投資型クラウドファンディングでは投資物件の評価がもっとも重…

【雑記】オーナーズブックは16時募集開始!その時間トッティは....

本日、新規案件「千代田区オフィス第2号ファンド第1回」の新規募集があったオーナーズブック。 オーナーズブックは人気が高くアクセスが集中するため、今回は「募集開始時間は非公表」となっていました。 案件分析の記事はコチラ(↓)をどうぞ。 www.investmen…

【案件分析】アクセス集中のオーナーズブック!新規募集の開始時間は非公表

本日オーナーズブックの新規募集がありますが、「開始時間は非公表」となりました。 前回、「30分粘ったけど投資できなかった」という記事を書きましたが(↓)、オーナーズブックへ届いたのでしょうか? www.investment3000.com まさかとは思うけど....読んで…

【雑記】またか!オーナーズブックのサーバダウンで投資できず!

突然ですがみなさん、 「921人」 これは何の数字かご存知でしょうか? 答えは「本日のオーナーズブックの募集案件で無事に投資できた人数」です。 ........え?僕ですか?僕は........ ........... 投資できませんでしたよ! え!?さっきノリノリで投資します…

【王道】オーナーズブック杉並区マンション1棟って安心感が半端ない

こんにちわ、トッティです。春ですね~。 これぞ王道!オーナーズブックより「賃貸マンション1棟」を担保としたファンドの新規募集です。 恒例の案件分析をしてみましたが、やっぱりオーナーズブックは安心感がありますね。 ファンド概要 担保物件概要 投資…

パンチが効いてる!オーナーズブックの新規募集が想像以上の築古商業ビルだった!不動産鑑定士の見解は?

昨日に続き、本日もオーナーズブックから新規案件の募集です。 昨日は案件分析をしておきながら、まさか「投資を忘れる」というマヌケをさらしたトッティ氏。 本日は果たしてどうなるか!? それでは募集ファンドの概要と案件分析、始めます。 ファンド概要 …

【雑記】オーナーズブックでまたやってしまった....

あちゃー、またやってしまいました.....。 本日18時開始のオーナーズブックの新規募集、投資をすっかり忘れるという大失態。クリック合戦のスタートラインにも立てず...... オーマイガー! 18時半に気づいたときは、当然満額終了してました。 自分ではりきっ…

読めば納得!オーナーズブック新規募集ファンドの案件分析

こんにちわ、トッティです。 本日18時よりオーナーズブックで新規案件の募集がありますので、ファンド概要と案件分析についてまとめました。 小口ファンドなので瞬間蒸発必須!今日の18時はクリック祭りになりそうですね。 ファンド概要 案件分析 ファンド概…

オーナーズブックの募集攻勢

おはようございます!今日から3月、早いですね~。 確定申告のやる気スイッチがまだ見つかりませんトッティです。 個人的に315万円を運用している主力投資先、オーナーズブックから今週3発目の新規募集があります! www.investment3000.com 江東区商業ビル第…

【朗報】オーナーズブック敗者復活戦

こんにちわ!生後2週間の赤ちゃんを抱っこしながらブログ書いてます、絶賛「働き方改革」中のトッティです。 さてさて、昨日のオーナーズブックのクリック合戦には無事、勝利することができました! www.investment3000.com 途中でサーバがダウンしたときは…

オーナーズブックの新規募集は大阪!大阪の不動産事情と投資判断を分析

お疲れ様です!昨日のFANTAS fundingでは1件空き家に投資できましたトッティです。 僕の一押し、最も信頼しているOwnersBook(オーナーズブック)からファンド募集があります。.....なんと「大阪」! www.investment3000.com 大阪は投資用不動産の激戦区 大阪…

僕がオーナーズブック押しのポジションをとる理由

こんにちわ!オーナーズブックNo.1サポーターのトッティです。 オーナーズブックを運営する「ロードスターキャピタル」の2018年12月期決算が発表されました。 2018年12月期決算 売上高 経常利益 各種事業別売上高 投資家会員数・投資金額 不動産のプロとは?…

【案件分析】OwnersBookの担保評価の正確さを検証してみた

担保物件の査定内容が分からないソーシャルレンディング。 OwnersBookの新規募集「中野区新築マンション第2号ファンド第1回」について案件分析をしてみて、その評価の正確さを検証してみました。 中野区新築マンション第2号ファンド第1回の収益価格 中長期安…

担保評価の信頼性が圧倒的No.1。元本毀損を避けるならOwnersBook(オーナーズブック)

お疲れ様です!不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 ソーシャルレンディングでは大量遅延、元本毀損と暗いニュースが続きます。 不動産に強い業者を選ぶこと 中野区新築マンション第2号ファンド 個人投資額 不動産に強い業者を選ぶこ…

業者内部の人を知ることは推論で書く100個の記事にも優る

はいどうもこんにちわ!インスタ映えの意味がよく分からないトッティです!(ツカミにまだ迷いが見られるトッティ氏) 今日から2月、早いですね~。 いよいよ妻の出産が迫ってきました。子供が産まれる2月中旬はブログを書けないかもしれないので、今のうちに…

やはり超優秀!断然うれしい配当金をくれた業者は...

こんばんわ、トッティです。今日も訪問いただきありがとうございます。 わたくし事ですが、妻が臨月に突入しました。いよいよ第2子誕生がカウントダウンです。 長男はワンパク盛りの2歳。毎日がサーカス&カオス状態です。このブログを書いてる今も、隣では…

OwnersBookがあるからソーシャルレンディングは大丈夫だと思う

僕が最も信頼をおいているOwnersBookの新規案件が募集開始です。 今回は板橋区のワンルームマンション1棟を担保とした貸付型で、ポイントとしては、 担保物件は2018年1月に竣工したので、稼働率は88.9%と90%を下回る LTVは79.2%とやや高め 貸付先の総合不…

すごいぞ!OwnersBookの勢いが止まらない件。ソシャレン業界は安泰です。

OwnersBookの勢いが止まりません! ここにきて沈んだ業界に活を入れるべくハイペースで募集が続きます。 最近のOwnersBookの募集案件(2018年12月) 18日(火) 「港区マンション第3号ファンド第1回」募集金額1.2億円 19日(水) 「千代田区マンション第1号ファン…

中央区・千代田区3件同時募集!OwnersBookがクリスマス前に本気を出してきた件

なんと!OwnersBookが区分所有マンションの3件同時募集(貸付型)です。 どれも区分所有レジなので期待利回りは4.2%と低めです。昨日募集のあった区分レジは築35年と古めで期待利回り5.0%でしたが、今回は前回より築年が新しいこともあり、その分利回りも低…

OwnersBook「港区マンション第3号ファンド第1回」投資判断の注意点

OwnersBookは募集は港区マンションの一室(区分所有)で、今回も貸付型となります。区分所有レジなので、一般的に利回りは低めになりますが、今回は5.0%とそこそこ高い利回りです。担保物件が築35年と比較的古いことが影響してるのでしょう。

OwnersBook本日募集!底地だけど期待利回り高めだよ!→またサーバダウンで投資できず...

OwnersBook は私と同じ不動産鑑定士の集団なので親近感・信頼感があり、ソシャレン業界の中でも好きなんです。今回はOwnersBookの新規案件のスキームと、不動産鑑定士として担保不動産について解説します。本日の募集案件は「東京23区商業ビル底地・区分第1号…

OwnersBook本日募集!不動産鑑定士として担保物件に思うこと

トッティの独自調査に基づくソーシャルレンディング信頼性ランキングでは第2位のOwnersBook。本日OwnersBookで「墨田区レジ用地・草加市レジ第1号ファンド第1回 」の募集があります!今回は新規案件のスキームと担保不動産についての解説記事です。

OwnersBook、4億円ファンドと不動産鑑定士としての意見

OwnersBookで大型のファンド募集があります。 OwnersBookも世界株安を背景にソーシャルレンディングを盛り上げようと、ここぞとばかりに案件を仕込んできます。 OwnersBook、物件が好みなのでぼくは好きなんですよね~。今回の新規案件に実際に投資をしつつ…

OwnersBookの投資は募集完了が早いよ!

「OwnersBookでは応募が殺到して投資できない!」という方が多いですね。ぼくもその一人ですw これまで投資できなかった経緯を振り返り、次こそはOwnersBookに投資できるようになるため、記事にまとめました。 OwnersBookのおさらい 前回投資できなかった経…

【ソーシャルレンディング】OwnersBook(オーナーズブック)の口座開設から投資開始までのまとめ

不動産に特化したソーシャルレンディング「OwnersBook(オーナーズブック)」。 投資物件は不動産のプロである不動産鑑定士が厳選しています。運営会社ロードスターキャピタル(株)では、ぼくと同じく不動産鑑定士が多数在籍しています。 OwnersBookで口座…