不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

2020-04-01から1ヶ月間の記事一覧

リートと不特法クラウドファンディングの規模には圧倒的な差があった

こんにちわ、オンライン飲み会ではなぜか飲み過ぎます、トッティです。 コロナの影響がとんでもないことになっていて、不動産市場も混乱期に突入しましたが....”いろいろ選べる”という意味では、近年は不動産投資の選択肢が増えましたね。 一般的にリートは…

半年以上ごぶさたしていたFunds。底地くんと新ファンドに投資予定!

突然、Fundsから「底地くんファンド#2」の募集がありました。 同ファンドの第1弾はクリック合戦になり、投資できませんでしたが、今回は抽選ということで再チャレンジしてみました。 →Funds公式ページ \優待券やコミュニティも充実/ 底地くんファンド#2 …

crealの積み上げた信頼

おお....crealのロゴが新しくなりました。 これまでは大文字で「CREAL」でしたが、小文字になりましたね。 かわいいフォントですし、優しい印象になっていいんじゃないでしょうか(デザイン素人の僕にはこのコメントが限界です!) →creal公式ページ \つい…

2020年の目標は「生き残り」の僕に、FANTAS fundingがプレゼントをくれた

2020年はとりあえず生きてさえいればOKだと思います、トッティです。 FANTAS fundingで、初の「インカム型」ファンドが償還されました! コロナ期は本を多めに読もうと思ってるので、4,709円(税引後3,748円)あれば本が2~3冊買えますね。助かる.... →FANTA…

コロナ期に明暗の分かれたクラウドファンディングを勝手にピックアップしてみた

こんにちわ、トッティです。 毎月安定して配当をくれるSBIソーシャルレンディングで、マイページの「出資一覧」から出資額や運用残高が確認できるようになりました。 これ、けっこういいですね!(他にもリニューアルした箇所はあります) さて。 本題ですが…

Fundsのコミュニティに参加しようと思った話

こんにちわ! 今月はFundsから分配金があったし、さっそく分配金自慢をしようかと思いましたが、金額が1,511円(税引前)だったので、まったく自慢にならないなぁと思っているトッティです。 Fundsは2019年1月のリリース時から利用しています。現時点で、 投…

「ココファン・ナーサリー旗の台」の利回り6.0%を見てCREALの苦悩がよく分かった

コロナの影響で、子供たちの保育園は2ヶ月ほど登園自粛してます、トッティです。 CREALの大型ファンドが来ましたね! この時期にホテルや店舗ならおったまげているところですが、今回はCREALでも運用・売却実績のある「保育所」です。 しかし相変わらずCREAL…

【劣後融資20%】クラウドバンクの男気に惚れた

こんにちわ、トッティです。 クラウドバンクからコロナの影響を受けた企業を支援する男前のプログラムがスタートします。 コロナショックに巻き込まれ資金繰りが悪化し、なるべく早く融資を受けたい企業に向けた”つなぎ融資”で、ポイントは クラウドバンクが…

【リーマンショック以来11年ぶり】景気は急速に悪化、極めて厳しい状況にある(月例経済報告)

こんにちわ、景気ウォッチャーのトッティです。 先月の政府の月例経済報告で、ようやく「景気の回復」という文言が削除されたばかりですが、今月はタイトルのとおり「景気は急速に悪化」との表現に。 「悪化」はリーマンショック以来11年ぶりで、一気に景気…

コロナショックを受け、気まぐれに再開したウェルスナビの成績は?

コロナショックを受け、気まぐれに再開したウェルスナビ。 ※ウェルスナビは2017年8月から始め、2019年9月にいったん利確で全額出金しましたが、2020年3月2日に再開しました。【関連記事】【WealthNavi(ウェルスナビ)】リスタート! 久しぶりに成績をのぞい…

【CREAL新規買取サービス】CREALの自信と予想されるシナリオを考えてみた

原油の大暴落を見て、ラピュタ城が崩れていくシーンが頭に浮かびました、トッティです。 史上初の原油価格マイナス....こんなことってあるんですね。またしても歴史的瞬間に立ち会ってしまいました。 今年から株式市場に参入しようかなと思ってますが、うー…

クラウドバンクで投資したいファンド

こんにちわ、トッティです。 突然ですがクラウドバンクでは「上場企業事業拡大支援ファンド(※)」を中心に投資しています。 (※)親会社(JASDAQ上場企業)が連帯保証につくスキームで、たとえ融資先が返済不能になっても、①担保の売却による返済、②JASDAQ上場…

【SAMURAI FUNDで明暗分かれる】まさに「自分のLikeで投資しよう」が実践される

こんにちわ、トッティです。 SAMURAI FUNDの「日本保証の保証付きファンド」は好調ですが、「保証や担保が付かないファンド」は苦戦中ですね。 保証が付かないファンドは利回りが7%、運用期間が半年ながら、残り一日でたった15%しか埋まってません。申し込…

投資の将来予測と不動産クラウドファンディング

こんにちわ! たまには勢いよく(「!」を付けて)挨拶させていただきました、トッティです。 2018年11月には、ソーシャルレンディング投資家を震撼させた「マネオショック」がありましたが、今起こっているのは世界規模の「コロナショック」。 あらためて、…

【リートも好調!】CRE Fundingの「CRE物流ファンド4号 厚木愛川」(キャンペーンで+1%はデカいなぁ...)

こんにちわ、トッティです。 市場は相変わらずコロナでザワザワする中、物流特化型クラウドファンディング「CRE Funding」から新ファンドの登場です。 CRE Fundingはコロナ真っただ中の最悪の船出となったにも関わらず、1~3号の募集は完売(しかも2号は利回…

【3ヶ月ぶり!】OwnersBookからの分配金で生き延びる

皆様、いかがお過ごしでしょうか?トッティです。 政府から現金10万円の給付が検討されてますが(※まだ未確定です)、それに先駆け、OwnersBookから貴重な現金が振り込まれました。 分配額はドドン!22,354円(税引前)也! 諭吉先生、会いたかった... →Owne…

教えてFANTAS funding!コロナショックの影響は?

FANTAS fundingから新型コロナの影響についてメッセージがありました。 今まで気づかなくてごめんFANTAS! →FANTAS funding公式ページ \稼働率99%と高い入居率!/ 【FANTAS fundingって何?】 FANTAS funding(ファンタスファンディング)の評判・メリット…

不動産クラウドファンディングで外せない業者3選

皆様、いかがお過ごしでしょうか?不動産クラウドファンディングを中心に投資してます、トッティです。 コロナの先が見えない中ですが、昨今は新しい不動産クラウドファンディングが続々と誕生するなど、明るいニュースもありました。 今回の記事では、不動…

【うふっ】今月はSAMURAIの分配金が1万円を超えた

こんにちわ、トッティです。 私事で恐縮ですが、旧SAMURAIから20万円分の償還&分配がありました。 これで、新SAMURAI FUNDからの分配金1,540円も合わせると、今月はSAMURAIの分配が合計11,726円(税引前)になりました! いや、あの...ショボかったらごめん…

【コロナ後、利回りは上昇】FANTAS funding新規募集はキャピタル型3件!

こんにちわ、トッティです。 子供2人分のジュニアNISAの口座開設がようやく完了しました。 提出した書類に不備があったこともあり、証券会社との手続きに1.5ヶ月かかりました.... 僕はSBI証券で開設しましたが、コロナショックを機会に始めようと思ってい…

【大型ファンドは売却時の流動性に留意】CREALホテルアマネク休館のニュースを受けて

こんにちわ、トッティです。 CREALから第1弾の大型ファンドである「ホテルアマネクを一時的に休館する」と連絡がありました。 →CREAL公式ページ \ついに40億円突破!/ 【CREALって何?】 CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットを不動産鑑定士が解説…

SAMURAI FUNDから”珍しい”キャンペーン!

こんにちわ、トッティです。 子供たちを遊ばせつつ、隙間時間にブログを書いてます。10分おきに叫びだす幼児2人。いつまで続くかこの生活.... さて。 SAMURAI FUNDから初の分配(毎月分配)がありました。 SAMURAI FUNDは、2019年3月の匿名化解除後の対応が…

CRE Fundingは順調に完売!でもコロナの影響は?

こんにちわ、トッティです。 コロナで消費&投資意欲が冷え込む中、CRE Funding(FUEL)は第3号も完売しましたね。 CRE Fundingは「物流」という手堅さと、今回は1%プレゼントキャンペーンもあって投資家に選ばれてます。 【CRE Fundingって何?】 CRE Fund…

クラウドバンクが900億円を突破してるけど.....

こんにちわ、トッティです。 僕の住む千葉県も「緊急事態宣言」の対象になりました。 これを受け、自治体からは、保育園の登園自粛の依頼文が発信されました。 うちは既に2月末から登園させてませんが、引き続き4月も2人の子供の自宅待機が確定です。ふぅ、…

【Amazonユーザー集まれ!】ユニコーンで1000円分のAmazonギフト券ゲット!

新型コロナの緊急事態宣言で外出自粛が叫ばれる中、「集まれ!」というタイトルはどうかと思うトッティです。 今回の外出自粛を受けて、不動産鑑定士が一同に集まる鑑定会議(毎月開催)が当面中止になりました。 システム化の遅れている不動産業界も、どん…

【激動!】コロナショックはライフスタイルのみならず、不動産の在り方も変えていくのか。

こんにちわ、トッティです。 テレワークが加速しつつある今、コロナショックは人々のライフスタイルを猛烈な勢いで変えてますね。 今回の記事は不動産の歴史の振り返りと今後の予測(妄想)記事ですが、よかったらお付き合いくださいませ。 都心から地方へ。…

【クラウドファンディングサバイバル】生き残るのは?

こんにちわ、トッティです。 毎日新型コロナの話題からになってしまいますが....重いニュースが続きますね。 個人的にニート生活は得意です。ただ、さすがに先が見えない状態が続くと(子供たちが特に)キツイものがあります..... さて。 クラウドファンディ…

【むむ!利回り7%】Pocket Fundingの「がんばろう日本・キャンペーンファンド」

こんにちわ、トッティです。 連日、新型コロナウイルスのニュースが続きますね。緊急事態宣言はあるのでしょうか。 これを機に働き方(生き方)は根底から変わるのかもしれませんね。 さて。 Pocket Fundingから利回り7%のキャンペーンファンドの案内が届き…

【株のボラティリティがえぐい...】クラファン成績報告&2020~2023年の投資方針

こんにちわ、トッティです。 今年は1000万円ほどの投資資金をもって、どこかのタイミングで株式市場にも参入するつもりです。 ただ、プロのトレーダーならまだしも、僕のような素人は(一応20代の頃にやってたけど下手くそ)、もう少し様子見した方がよさそ…

CREALがまた保育所!(ついでに配当ありがとう)

こんにちわ、トッティです。 連日の新型コロナウイルスのニュースで、気分が落ち込みがちですが、こんな時にうれしいのがCREALからの配当金。 2020年3月分は.....ドドン!4,629円也!(税引前) これを家族の食費に充当したいと思います。 全員自粛で家にい…