クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた

【マネオ川崎ファンド】コロナショックもそうだけど、マネオショックも影響大だよね

 

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こんにちわ、トッティです。

 

マネオから「川崎ファンド(廃病院)」の進捗メールが届きました。

 

個人的には、本ファンドで20万円つかまってますし、コロナショックで先行きが見えない今の状況で、マネオのメールを見るのはこれまで以上に不吉ですね(笑)

 

本ファンドは2018年11月1日に期失が発生し、その後は3回の競売(特別売却も含む)でも不買が続きました。

 

債権回収をパルティールへ委託した後も、結局変わりなかったね。

 

3度の競売不買を経た後のマネオの今度の回収方針(マネオメール)を抜粋します。

 

今後の回収方針は、これまでに対象不動産の購入を検討した顧客への再販売活動を中心とした売却活動を継続していくこととなります。

 

一方、貸金返還請求訴訟は、第1回口頭弁論の期日が3月18日でございましたが、相手方は不出廷、答弁書の提出はございませんでしたので、判決言い渡しが3月25日にございます。

 

(出典)マネオメールから一部抜粋

 

おっと、訴訟も進捗なしですね。

 

相手方が出廷すらしてないようです。なんじゃそら。

  

コロナで実体経済が落ち込む中、ソシャレンでも貸付先のデフォルトが今後は出てくるでしょうし、早めに資金を回収したいという投資家も多いと思います。

 

マネオなんて特に。

 

また2018年11月1日のマネオショック(同時多発期失)以降、個人的にマネオでは1円も投資してませんが、1年5カ月間何も変わらないまま景気後退期(?)に突入してしまいましたね。

 

僕が川崎ファンドを概算したのは遠い昔なので、景気が良かったころ。今とは状況が全く違います。

 

【川崎市ファンドについて個人的見解】

maneoの神奈川県川崎市の担保物件を不動産鑑定士が概算

 

当然コロナの影響を織り込んでないので、さらに価格の下落圧力になりそうです。

  

不景気に備えたり、コロナショックで大暴落した相場への新たな投資資金とするため、お金を全力で回収したいのはどの投資家も同じ。

 

コロナショックもそうですが、マネオショックの終息もますます見えなくなりましたね。

 

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業者 投資額 累計分配金(税引前)
OwnersBook 1,970,000円 131,691円
SBISL  1,470,000円 203,298円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 291,328円
クラウドバンク 560,000円 306,693円
CREAL 1,420,000円 42,421円
FANTAS funding 850,000円 13,194円
SAMURAI FUND 850,000円 4,268円
Funds 203,192円 13,892円
SYLA FUNDING 200,000円 0円
CRE Funding 100,000円 0円
Joint α 100,000円 0円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 142,000円 3,731円
ASSECLI 30,000円 0円
COOL 0円 111円
LCレンディング(撤退) 0円 18,831円
合計 9,985,192円 1,046,304円