クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた

【crealから分配金】懸念されるホテルファンドもしっかり分配ありがとう

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日経平均株価が2万円台まで回復....なんで上がってるのか分かりません、トッティです。

 

さて、毎日のコロナの暗いニュースでもちきりですが、月末にうれしいのがcrealからの配当金。

 

2020年4月分は.....ドドン!3,698円也!(税引前)

 

これで株の本を買って勉強したいと思います。 

 

→creal公式ページ

 

\ついに40億円突破!/

CREAL

 

【crealって何?】

【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ

 

 

creal配当金の推移

 

crealがローンチした当初の2018年12月から投資を始めて、初配当があったのが2019年2月。

 

当時のマンションは今より高利回りだったのが懐かしい思い出です。あの頃は良かった...

  

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※2019年1月(2,000円)、同年4月(3,000円)、2020年1月(1,000円)はキャンペーンプレゼントを含みます。

 

太っ腹なcrealからのプレゼントもあって、月によってバラツキはありますが、最近は大型ファンドを中心に投資先も増え、配当金は月4,000円前後(税引前)で推移しています。

 

先月が過去最高の分配額でしたが、保育所ファンド「さくらさくみらい駒込」に投資した30万円が無事に償還されたので、今月はやや下落しました。

  

creal投資実績(2020年5月1日時点)

 

crealの投資状況はこちらです。ついに累計分配金が5万円(税引前)を突破!

 

  • 運用総額:112万円
  • 累計分配金:5.1万円(税引前)※プレゼント含む

  

最近のcrealは大型ファンドが多く、小口の区分マンションが募集されませんね。 

 

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個人的にも運用期間が短期となる区分マンションがすべて償還され、投資先が大型ファンドのみになりました。

 

懸念されるホテルファンドもしっかり分配

 

懸念されるホテルファンド3つ(ホテルアマネク、ちくらつなぐホテル、Q Stay and lounge上野)もしっかり分配されましたね。

 

CREALの大型ファンドでは、ホテル事業者と投資家の間にブリッジ・シー・エステートが入るマスターリース契約です。

 

コロナの影響でホテルアマネクは休館中ですし、そのほかのホテルも稼働率が低迷する中、ホテル事業収支に基づくサブリース賃料に下落圧力がかかってます。

 

そんな中、ブリッジ・シー・エステートががんばって投資家への分配金を負担してくれてますね....ブリッジ・シー・エステートには頭が上がりませぬ。

 

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(仮称)ココファン・ナーサリー旗の台が募集中

 

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現在crealでは、保育所としては3回目の「(仮称)ココファン・ナーサリー旗の台」が募集中です。

 

CREALの保育所ファンドは、ホテルと並んで大型ファンドでは最多?

 

ココファンを運営する学研は保育園のほか、老人ホームなども運営してます。

 

ヘルスケア関係は5~6年前に台頭した新しいアセットで、不況下でも比較的安定しますし、crealを運営するブリッジ・シー・キャピタルはAM業で老人ホームが得意とのこと。

 

僕も老人ホームの評価はそこそこ得意な方なので、個人的にもそろそろ老人ホームに期待してます。

   

→creal公式ページ

 

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CREAL

      


    

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※クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてくださいね。

   


  

【クラウドファンディング投資額集計】 

業者 投資額 累計分配金(税引前)
OwnersBook 1,700,000円 154,045円
SBISL  1,420,000円 212,103円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 295,830円
クラウドバンク 577,000円 309,877円
creal 1,120,000円 50,748円
FANTAS funding 750,000円 17,903円
SAMURAI FUND 650,000円 15,544円
Rimple 200,000円 0円
Funds 200,000円 15,403円
SYLA FUNDING 200,000円 0円
CRE Funding 100,000円 0円
Joint α 100,000円 0円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 142,000円 4,194円
ASSECLI 30,000円 0円
COOL 0円 111円
LCレンディング(撤退) 0円 18,831円
合計 9,277,000円 1,111,435円