おはようございます！クリアラーのトッティです。
不動産クラウドファンディングの中で、僕たち投資家をもっとも楽しませてくれるのは･･･そう、CREALの「大型ファンド」ですよね。
そんなエンターテナーCREALも、リリース当初は、「小口の単身者向け区分マンション」が中心でした。
小口ファンドで、クリック合戦に勤しんでいた時代を知ってるあなたは、生粋のクリアラー！
ただ、最近のCREALでは、「数億円規模の大型ファンドが増えてるな～」と思ってましたが、ついにCREALから、正式にこのようなメッセージが公表されました。
募集頻度は月１件、募集額は数億円を目安にしています。（現在、前回募集から 12日経過）
募集開始はメール、 Facebook、 Twitter にてお知らせします。
（出典）CREAL公式ページ
「月に1回、数億円のファンド（大型ファンド）を目安に募集します」と。
つまり、「今後は”本腰を入れて”大型ファンド専門で行きますよ！」ということですよね？
【最近のCREALの募集ファンド】
ある意味、都内の区分マンションを募集していた方が、「業者としては楽」だったと思います。
住宅はコロナの影響が少ないアセットですし、最低限、災害にあいにくい高台など、安心安全を基本にしていればいいので。
例えば都心のブランド立地に建つ高級マンションなどは、人口減少や高齢化は関係なく、価格が下がりませんし（アジア経済の大金持ちの投資マネーも流入するため）。
つまり、不動産クラファン業者は、ブランド住宅地のマンションを仕入れて、クラファンで募集しておけば高位安定です。楽だし。
でも、CREALは安定を捨てた。
例えば先日、CREALで募集した「両国駅前ビル（小規模オフィスビル）」に関していうと、今都内は新築大型オフィスビルの大量供給もあって、めちゃくちゃ厳しい世界ですよ。
★★★
不動産クラファンの「住宅」部門には、Rimpleやジョイントアルファなど、東証一部の強力なライバルがいるレッドオーシャンです。
CREALは不動産クラファンのファーストペンギンですが、さらなる多様性を求めて、ブルーオーシャンに飛び込んだ（だから僕はCREALが好き）。
投資マネーの都心不動産投資ビジネスは、今後しばらくは続きますが、不動産クラファン「CREAL」、今も昔も要注目です。
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※クラウドファンディングは、元本を保証する商品ではありません。”必ずご自分で”納得するまで調べ、リスクを許容した上で、投資してくださいね。
【クラウドファンディング投資額集計】
| 業者 | 投資額 | 累計分配金(税引前) |
| Rimple | 200,000円 | 0円 |
| クラウドバンク | 675,000円 | 315,313円 |
| creal | 1,120,000円 | 60,352円 |
| Funds | 900,000円 | 15,403円 |
| SAMURAI FUND | 650,000円 | 19,853円 |
| CRE Funding | 100,000円 | 287円 |
| SBISL | 1,620,000円 | 229,513円 |
| FANTAS funding | 1,450,000円 | 18,938円 |
| SYLA FUNDING | 150,000円 | 2,130円 |
| OwnersBook | 1,500,000円 | 154,877円 |
| Pocket Funding | 142,000円 | 5,393円 |
| Jointoα | 100,000円 | 0円 |
| CAMPFIRE Owners | 200,000円 | 0円 |
| クラウドクレジット | 100,000円 | 29,048円 |
| ASSECLI | 30,000円 | 0円 |
| COOL |  0円 |
111円 |
| maneo(109万円期失) | 1,890,000円 | 309,044円 |
| LCレンディング | 0円 | 18,831円 |
| 合計 | 10,827,000円 | 1,179,093円 |
