ついにきましたね～。
CREALから待望の大型ファンド「ちくらつなぐホテル」！
ファンド概要【ちくらつなぐホテル】
募集金額は2億3,760万円。期間は24カ月で利回りは１年ごとに変更とのことです。
年単位で利回りが変わるって、新しい取り組みですね。
立地は房総半島の端っこ
物件は我が町、千葉！・・・の”端っこ”の南房総市！
ずいぶん端っこだな！
半島の端なので、太平洋を望む開放感が半端ないです。
千葉県は縦に長いですからね。県民から見ても「めちゃめちゃ遠い」です（笑）。
第一印象
僕の第一印象は、
「おいおい、南房総市のホテルって大丈夫か！？」
でした（苦笑）。こんなところまで泊りにくる人がいるんかいなと。
これといった観光地もないし。
投資ホテルの評価は、これまで何件もしてきましたが、リートならまず買わないエリアです。
いや～、さすがCREAL。いろんな意味で楽しませてくれますね。
ファンド分析は後日
っということで、ちょっとファンド分析してみます。
机上とはいえ、ちゃんとやるとそれなりに時間がかかるので、時間を見つけてコツコツ調べてみますね。
新規ホテルの鑑定を正式に受けたら、百万円以上の大仕事です。
募集日までにはブログで公開します。しばしお待ちください！
追記：こちらの記事でファンド分析してます！
これまでの大型ファンドの案件分析
【超公開】CREALホテルの鑑定評価額はこう求められている！
CREAL(クリアル)保育所は本当に投資OK!?不動産鑑定士の立場から分析
ホテルアマネク記事
【CREAL大型ファンド】ホテルアマネクは本当に売れるのか？という不安を解消
ホテル市況
CREALのホテルファンドについて思ったこと。ヘルスケア市況など。
【クラウドファンディング業者一覧】
荒波にもまれ変貌を遂げるか？話題独占のFunds(ファンズ)を徹底分析
【不動産鑑定士が解説】FANTAS funding(ファンタスファンディング)の評判・メリット・デメリットまとめ
【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ
【ソーシャルレンディングの実名化の流れは止められない】クラウドバンク実名化対応
【クラウドファンディング投資額集計】
| 業者 | 投資額 | 累計分配金 |
| SBISL | 3,150,000円 | 101,320円 |
| オーナーズブック | 2,650,000円 | 40,114円 |
| maneo(109万円期失) | 1,910,000円 | 251,298円 |
| クラウドバンク | 1,730,000円 | 248,394円 |
| CREAL | 800,000円 | 11,125円 |
| FANTAS funding | 450,000円 | 0円 |
| SAMURAI | 400,000円 | 0円 |
| Funds | 300,000円 | 2,421円 |
| LCレンディング | 300,000円 | 10,730円 |
| クラウドクレジット | 200,000円 | 16,846円 |
| 合計 | 11,890,000円 | 682,248円 |
