不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

【9月は好ファンドが目白押し】不動産クラファンの投資予定

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残暑が強烈ですが、夏バテなどされてないでしょうか。

 

さて。なんとなく「不動産クラウドファンディングの投資記録の整理」が週末の恒例行事になってきました。

 

週末は皆さん忙しいのでアクセスが減るんですよね。なので、個人的には「ガッツリ分析しました!」というよりも、投資記録の整理がちょうどいいのかなと思ってます。

 

今回はちょうど8月も終わることですし、9月は特に不動産クラファンの好ファンドが目白押しです。

 

ということで、簡単に整理しておきたいと思います。

 

 

では早速。まずは8月に投資したファンドの振り返りです。8月はこちらのファンドに投資しました。

 

 

※カッコ内は利回り(年利)。以下同じ。

 

このうち、新しく投資を開始したのはトモタク、FUNDROP、みんなの年金です。

 

【新規業者の紹介】

新業者「TOMOTAQU(トモタク)」の紹介

【FUNDROP登場】待ってました地方物件!

不動産クラウドファンディング新業者「みんなの年金」の紹介

 

3業者とも今後が楽しみな不動産クラファンですが、トモタクはキャンペーンで500円のQUOカードと5000円分のポイントがもらえたので、かなりお得でしたね。

 

トモタクのキャンペーンはまだ続いていますが、いつまでかわからないのでトモタクに興味があってまだ登録されていない方がいらっしゃればお早めに。

 

→トモタク

 

それにしても個人的に不動産クラファンに舵を切ってから、ソシャレンにはまったく投資しなくなりましたね。2021年で投資したソシャレンはCRE Fundingくらいですかね。

 

※よく混同されがちですが、不動産クラファンとソシャレンは「法律」から「仕組み」から”まったく別のサービス”です。

 

 

実は今回ご報告した上記ファンドは、8月前半に報告した内容とまったく変わっていません。

 

8月は後半もジョイントα、大家.com、TECROWD、CREAL、Rimpleなどの有名業者から好条件のファンドが募集されましたが、すべてスルーさせていただきました。

 

それはなぜか?

 

答えは「資金温存」のためでした。9月に募集されるCOZUCHI(現WARASHIBE)の目玉ファンドに配分したいからです。

 

  • 9月1日19時:COZUCHI「六本木」(20%)【先着+抽選】
  • 9月15日19時:COZUCHI「品川再開発」(10%)【抽選】
  • 9月21日19時:COZUCHI「目白 区分マン」(4.5%)【抽選】
  • 9月27日19時:COZUCHI「平塚1棟マン」(10%)【抽選】

  

→COZUCHI

 

9月のCOZUCHIローンチに合わせて有力ファンドがずらりと並びます。あらためて見てもすごいラインナップですね。利回りが強烈です。まずは9月1日の利回り20%狙いから・・・

 

9月27日の平塚1棟マンションはこれからゆっくり見ようと思ってますが、その他3ファンドは乱筆乱文ながら、こちらの記事で深掘りしてますので、参考になればうれしいです。

 

【関連記事】

【WARASHIBE】六本木ファンドが高利回りの理由

【WARASHIBEがCOZUCHIへ】新ファンドは品川再開発

COZUCHI物件録【目白区分マンション編】

 

くれぐれも何も考えずに「利回り○%だ!投資必須!」とご紹介しているわけではありませんので、安心してのぞいてみてください(笑)

 

個人的には今のところ、9月はWARASHIBEから生まれ変わったCOZUCHIが中心となりそうですが、もちろん他にもめぼしいファンドが盛りだくさんです。

 

  • 9月6日12時:利回り不動産「8号中島公園」(6.5%)【抽選】
  • 9月7日12時半:ちょこっと不動産「5号」(5.0%)【先着】
  • 9月13日12時:FUNDROP「2号板橋」(6.0%)【先着】
  • 9月15日12時:property+「公表前」(10%)【先着】

 

利回り不動産の「8号中島公園」はこちらの記事で検討してみましたが、

 

【関連記事】

【利回り不動産】8号は北海道の中島公園

 

その他のファンドはこれからじっくり見ていきたいと思います。

 

最近不動産クラファンの物件が多くて分析が追いつかないこともあり・・・もっと時間管理を見直さないといけないなと思う今日この頃です。

 

それでは。良い週末をお過ごし下さい。

 

  

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