晴れたり曇ったり、暑かったり寒かったりという天気ですが、皆様体調など崩されていないでしょうか。
今日は日曜日ということで、まったりと不動産クラウドファンディングの投資記録を整理してみたいと思います。
早速ですが、個人的に9月に投資したのはこちらのファンドです。
※（）内は年利利回り
すべて抽選だったので、今の段階では投資というか投資申込ですね。この中で抽選結果が発表されたのはCOZUCHIです。倍率200％でしたが、幸運にも当選しました。これはうれしかったですね～。
【関連記事】COZUCHI六本木ファンドの結果発表
その他、えんfundingと利回り不動産、みんなの年金は抽選結果待ちでございます。
みんなの年金はまだ募集中で余裕がありますが、えんfundingと利回り不動産は募集が終了しています。で、その倍率がえげつないことになってます。
- えんfunding：募集金額1,024万円に対して応募金額6,351万円で倍率620％
- 利回り不動産：募集金額495万円に対して応募金額6,538万円で倍率1320％
人気があるのはわかるけど･･･当選する気がまったくしません（笑）
えんfundingはローンチしたばかりの事業者ですが、対象物件が投資用不動産市場が熱い福岡の中でも指折りの立地ということで、個人的にも注目しています。
【関連記事】【えんfunding】福岡は熱いし、いいファンド！
これからどんどん伸びていくんだろうな～と思ってます。
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そんな感じで投資したファンドもある一方、今回は投資を見送ったのはこちらのファンドです。
- TSON FUNDING「13号」（6.7％）【抽選】
- BATSUNAGU「斑尾高原」（7％）【先着】
- ちょこっと不動産「5号」（5％）【先着】
- Rimple「22号」（3.2％）【抽選】
- TECROWD「10号」（7％）【先着】
これらのファンドがダメだとか、そういうことでもなくて、ただちゃんと分析する時間がなかったり、以前投資した物件と似たような内容だったのでスルーしたとか、僕の知識不足で分析してもよくわからなかったというのが見送った理由です。
今は不動産クラファンに選択肢が増えましたからね。こうやって投資対象を取捨選択できる、いい時代になりました。
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次に僕が把握している9月に募集されるファンドはこちらです。
- 9月13日12時：FUNDROP「2号」（6％）【先着】
- 9月15日12時：property+「阿佐ヶ谷4」（10％）【先着】
- 9月15日12時：AGクラウドファンディング「1.38％」【先着】
- 9月15日12時半：SOLMINA「3号」（5.17％）
- 9月15日19時：COZUCHI「品川再開発」（10％）【抽選】
- 9月16日12時：利回り不動産「平塚9号」（8％）【抽選】
- 9月21日19時：COZUCHI「目白 区分マン」（4.5％）【抽選】
- 9月27日19時：COZUCHI「平塚1棟マン」（10％）【抽選】
※（）内は年利利回り。
あらためて見ても、9月はクラファン祭りですね！
この中で個人的に投資が決定しているのは、FUNDROP、COZUCHI、AGクラウドファンディングです。AGクラウドファンディングはソシャレンですね。
あとは新事業者SOLMINAも良さそうです。
ちなみにSOLMINAは抽選なのか先着なのか記載を見つけられませんでした。どなたかご存じの方がいらっしゃればぜひ教えてください。
SOLMINAのどこが良いのかと言うと「個人では低利回りになる太陽光発電事業を既存スキームを活用することで高利回りのクラファン商品に仕上げた」という点だと思っています。
【関連記事】SOLMINA（ソルミナ）で高利回りの太陽光発電事業に投資
SOLMINAも今後が楽しみなクラファンですし、将来伸びていくんだろうな～と。
あと、堅いファンドで外せないのがFUNDROPの2号の東京の高島平ですね。
以前の記事にも書いてますが、かいつまんで言うと「マスターリースで賃料は保証され、かつ劣後割合が60％と堅く、エリアの相場観から見ても利回りは高め」というファンドです。
【関連記事】【FUNDROP物件録】2号は高島平で劣後割合60％
あとは9月に生まれ変わったCOZUCHIも楽しみですね。
COZUCHI第1号では20億円を集めるという（募集金額は10億円）金字塔を打ち立てましたし、当然COZUCHIも目が離せない不動産クラファンです。
【関連記事】【WARASHIBEがCOZUCHIへ】新ファンドは品川再開発
【関連記事】COZUCHI物件録【目白区分マンション編】
【関連記事】【COZUCHI第4弾】平塚案件のキモはここ！
各ファンドの詳しくは↑の記事に書いてますが、強引にまとめると、
- 品川再開発は再開発のキャピタルゲインが狙える長期ファンド
- 目白は立地がかなり良く、スキーム面から見ても堅いファンド
- 平塚は開発業者の視点も取り入れた堅さ＆利益を狙えるバランスファンド
という感じでしょうか。いずれにしても、COZUCHI記念ファンドに相応しい「いい意味で尖ったファンド」を準備してくれています。
ちなみにCOZUCHIは9月末まで「Amazonギフト券2000円分プレゼント」が続きます。
本ブログを読んで下さっている方でCOZUCHIに登録していない方はもういないと思いますが（3分の2がリピーターなので）･･･万が一、まだの方がいらっしゃれば9月は特にいいファンドがあるのでお早めに。
最後にCOZUCHIキャンペーンの詳細も貼っておきますね。
それでは、今日もよい一日をお過ごし下さい。
●新規投資家登録で先着1,000名様にAmazonギフト券2,000円相当プレゼント
●キャンペーン期間： 9/1 16:00〜9/30 23:59まで
●キャンペーン対象者と期限
①キャンペーン期間中に投資家登録の申請を行った方（先着1,000名まで）
期限：9/30 23:59までに投資家登録申請
②審査を経て投資家登録完了
期限：10/5まで（書類不備があった方も期間内に審査完了すれば対象）
（引用）COZUCHIサイトより
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