CREALから大型ファンド第４弾「リノ西落合」がリリースされます。 先日の第３弾「ちくらつなぐホテル」の募集が終わったばかりなのに。今はCREALに勢いを感じますね！ →CREAL公式ページ 「リノ西落合」ファンド概要 ファンド分析もやってみるよ CREALは事前…

CREALのホテルファンド「ちくらつなぐホテル」が満額成立してますね！ ちくらつなぐホテルは「地方創生」という不動産投資型クラウドファンディングでは珍しいコンセプトで注目を集めました。 →CREAL公式ページ CREALの大型ファンド３発はすべて満額成立 次…

こんにちわ、トッティです。 CREALから、区分所有マンションの「プレール・ドゥーク銀座EASTⅡ」を早期償還するとのメールが届きました。 当初の予定では、2019年9月までの運用でしたが、2019年7月19日付で売却される可能性が高まったようです。 CREALでは以…

7月5日20時に募集がスタートしたCREAL「ちくらつなぐホテル」。 約1時間たって4分の3ほど埋まってますね。 出典：CREALホームページ「ちくらつなぐホテル」 →CREALで確認 「社会貢献」を目的としたファンドだっただけに、どのくらいで埋まるか予想が難しかっ…

CREALから待望の新規ホテルファンドの募集がありました ファンド概要はこちら 【CREAL】ちくらつなぐホテル7月5日募集開始！ 今回の「ちくらつなぐホテル」は、リート、ホテル事業会社、米系・アジア系投資ファンド、私募ファンドが取得するホテルとは、一線…

ついにきましたね～。 CREALから待望の大型ファンド「ちくらつなぐホテル」！ →CREAL公式ページで確認する ファンド概要【ちくらつなぐホテル】 立地は房総半島の端っこ 第一印象 ファンド分析は後日 ファンド概要【ちくらつなぐホテル】 募集金額は2億3,760…

こんにちわ、CREALでは８０万円を運用してます、トッティです。 CREALの大型ファンド「さくらさくみらい駒込」は、”業界人もびっくり”の日本初の保育所のクラウドファンディング。 そんな保育所ファンドから、園内の様子が書かれた「さくらさくみらい駒込通…

みなさん、お待ちかね！ いよいよCREALで大型案件のリリースがせまってきました。 2019年6月下旬：宿泊施設 2019年7月中旬：大型案件 不動産クラウドファンディング投資家であれば、誰もが注目しているファンドだと思います。 →CREAL公式ページへ CREAL大型…

お疲れ様です、トッティです。 CREALの投資物件を管理しているブリッジ・シー・エステートが、定期的に不動産セミナーを開催しているようです。 ブリッジ・シー・グループは、インターネット上でクラウドファンディングを組成すると同時に、現物不動産投資に…

こんにちわ、トッティです。 CREALからホテルアマネク「浅草吾妻橋スカイ」の「アマネク通信2019年4月分」が届きました。 ホテルアマネクはCREALの第1弾ファンドで、初回で大型ファンドにもかかわらず、満額8.8億円を集めましたね。 アマネク通信をみると、…

次のCREALの大型案件は何かな？わくわくするね。 何だろうね～。不動産市況を勉強しながら予想してみよう！ こんにちわ、トッティです。 これまで、 「ホテルアマネク（8.8億円）」 「さくらさくみらい駒込保育所（4.5億円）」 と2件の大型物件をリリースし…

2019年5月28日20時から、CREALの新規案件「ブライズ早稲田東」の募集開始ですね！ 今さらながら、不動産クラウドファンディングの最大のメリットは、ネット上に物件情報が深く開示されること。つまり、ソーシャルレンディングより、 「透明性」 「物件評価の…

こんにちわ、トッティです。 CREALからホテルアマネク「浅草吾妻橋スカイ」の「アマネク通信(運用月次レポート)」が届きました。 ホテルアマネクはCREALの第1弾ファンドで、初回にもかかわらず満額8.8億円を集めましたね。 いや～、アマネク通信と今のホテル…

大型連休の真っ最中、みなさんはいかがお過ごしでしょうか？ 僕は勤め人を卒業してから太りだしたので、今日は午後からプールに行こうと思ってます。 さて、5月9日はCREALの新ファンド「メインステージ蒲田Ⅱ」の募集がありますね。 中古マンションでどこまで…

CREALから現物の不動産投資へのセミナー案内が届きました。 インターネット上でクラウドファンディングを組成することが、現物不動産投資への導線にもなってるんですね。 クラウドファンディングの法整備 インターネットから現物不動産投資への導線 CREALか…

次のCREALの大型案件は何かな？ 何だろうね～。ちょっと予想してみよう！ こんにちわ、トッティです。 これまでホテルアマネク(8.8億円)、さくらさくみらい駒込保育所(4.5億円)と2件の大型物件をリリースしたCREAL。 5月以降には第3弾の大型物件のリリースを…

こんにちわ、不動産オタクのトッティです。 昨日のFundsにも、いつもどおり安定的にクリック合戦に敗れましたので、もうCREALの大型物件にしか投資できません。 そんな最後の希望、CREALから次回ファンドの予告がありました。 CREALから次回リリース予定のフ…

CREALからホテルアマネクの「アマネク通信(運用月次レポート)」が届きました。 ホテルアマネクはCREALの第1弾ファンドで、初回にもかかわらず満額8.8億円を集めましたね。 アマネク通信はCREALで投資家登録しないと閲覧できないので、詳細は控えますが、ホテ…

CREALから「ドルチェ月島・弐番館」と「スカイコート世田谷用賀第2」を早期償還するとの連絡がありました。 当初の予定運用期間よりも早くに売却される可能性が高まったようです。 金融商品としての不動産ファンドの特徴 不特法クラウドファンディングは流動…

CREALの保育所ファンド「さくらさくみらい駒込」は満額4.5億円を調達しましたね。 さくらさくみらい駒込は「保育所ファンド」という不動産投資型クラウドファンディングでは類を見ないファンドで注目を集めました。 保育所ファンド成立でCREALは市民権を得た…

こんにちわ、トッティです。 CREALの区分所有物件の管理費として、投資家はどのくらいのフィーを支払っているのか考察してみました。 区分マンションの契約形態 ルーブル旗の台の管理費 一般的なPM・BMフィーとの比較 ブリッジ・シー・グループ内での資金循…

こんにちわ！不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 みんな大好きCREALの新ファンドは保育所。 初回募集のホテルに続き、CREALは不動産投資型クラウドファンディングに新風を吹き込んでますね～。 www.investment3000.com CREALの小口案…

昨日のCREALのクリック祭りには、第2子誕生で参加すらできませんでしたトッティです。 事前にはりきって物件分析したのに意味なかったですｗ www.investment3000.com まあ、参加してても2,007万円の小口ファンドだったので、瞬殺で満了して投資できなかった…

本日19時からCREALの新規案件「ステージファースト笹塚」の募集が開始されます。 不動産投資型クラウドファンディングは、ネット上に物件情報が開示されるので、ソーシャルレンディングよりも透明性が確保されてます。これが最大のメリットですね。 ただ、今…

こんばんわ！不動産投資型クラウドファンディング投資家のトッティです。 みんな大好き不動産投資型クラウドファンディングのCREALから久々に新規ファンドの募集があります。 ステージファースト笹塚 CREALへの個人投資額 ステージファースト笹塚 CREALはク…

CREALへの人気が高まりから投資家の応募が殺到し、投資申込がしづらい状況になってます。 クラファンへの投資家シフトが顕著 競合するのはリート、ファンド 一歩ずつ前進して欲しい クラファンへの投資家シフトが顕著 CREALからこのようなメールが来ました。…

いや～、今日のCREALクリック祭りも終了が早かったですね！ CREALの「ドルチェ月島・弐番館」は一瞬で満額成立しました。小口案件とはいえ、時間にして1分くらいでしょうか。 ドルチェ月島・弐番館 本日は禁酒してクリック祭りに挑んた結果、めでたく投資成…

独立して人生が大きく変わりました。 これまで不動産鑑定士として専門分野だけ極めればよかったのですが、独立すると今までまったくノータッチだった「会計・財務・ファイナンス」 会計：収支や資産の管理 税務：税金と社会保険料 ファイナンス：資金の流れ…

クラウドバンクとCREALから「資産運用EXPO」の招待券が届きました。 資産運用EXPOのサイトへはこちら。事前にサイト上で招待券を請求すれば、無料で入場できるようです。 クラウドバンクは郵送で、CREALはメールで連絡をくれました。 ブリッジ・シー・キャピ…

融資型ソーシャルレンディングから不動産投資型クラウドファンディングに興味がシフトしているトッティです。 自己紹介させていただくと、トッティ氏は物件評価の信頼性がNo.1のOwnersBookの運営会社に多く在籍する不動産鑑定士と同門の鑑定機関出身で、 不…