投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【順調】CREAL「ちくらつなぐホテル」は満額間近!「アマネク通信」と「さくらさくみらい駒込通信」も。


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7月5日20時に募集がスタートしたCREAL「ちくらつなぐホテル」

 

約1時間たって4分の3ほど埋まってますね。

 

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出典:CREALホームページ「ちくらつなぐホテル」

 

→CREALで確認

 

「社会貢献」を目的としたファンドだっただけに、どのくらいで埋まるか予想が難しかったけれども、このペースだと明日中には満額になりそうです。

 

CREALの大型ファンドは、「ホテルアマネク」、「さくらさくみらい駒込(保育所)」に続き、今回で3発目ですが、埋まるスピードもだんだん早くなってきましたね!

 

トッティはファンド分析したうえで、今回は少額の5万円を投資しました。

 

【ファンド分析】CREALちくらつなぐホテル

 

 

ホテルアマネク通信(2019年5月)

 

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さて、CREALからホテルアマネク「浅草吾妻橋スカイ」の「アマネク通信2019年5月分」が届きました。

 

会員限定なので、詳しくは書けませんが、アマネク通信ではホテルの「ADR(客室単価)」「OCC(客室稼働率)」がわかります。

 

このOCCが絶好調で、ほぼ満室です!

 

ホテルなのに、高稼働マンション並み。誰か定住してるの?(笑)

 

あらためて、ホテルアマネク「浅草吾妻橋スカイ」の運営は絶好調ですね。

 

ADRとOCCは、売却時の物件価格に「間接的に」影響するので(利回りを押し下げる要因になる=高く売れる)、これだけ好調が続けば高く売れる可能性が高まります。

 

トッティは本ファンドに10万円投資しました。

 

投資しておいてよかったね!

 

さくらさくみらい駒込通信(2019年5月)

 

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「さくらさくみらい駒込(保育所)」ファンドでも、園内の様子が書かれた「さくらさくみらい駒込通信2019年5月分」が届きました。

 

こちらは定員数、園児数はおおむね変わらず、安定してます。

 

さくらさくみらい駒込は、クラウドファンディングでは「日本初」の保育所ファンドでしたね。

 

トッティは本ファンドに30万円投資しました。

 

CREALはサボらない

 

CREALは、いわゆるリートのような「ゴリゴリの収益に特化したファンド」だけではなく、「社会貢献」「地方創生」にも力を入れたファンドも組成している、めずらしいクラウドファンディングです。

 

また、CREALの大型ファンドでは、定期的に「〇〇通信」というレポートが届きます。

 

途中経過を知ることができるので、投資後も安心できるのがポイント。

 

こういう手間のかかる作業も、投資家のためにサボらずやってくれるのがCREALが選ばれる理由の一つですね。

  

→CREAL公式ページへ

   

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業者 投資額 累計分配金
SBISL 3,150,000円 101,320円
オーナーズブック 2,850,000円 40,114円
maneo(109万円期失) 1,910,000円 251,298円
クラウドバンク 1,730,000円 255,738円
CREAL 850,000円 13,158円
FANTAS funding 450,000円 0円
SAMURAI 450,000円 1,000円
Funds 300,000円  2,421円
LCレンディング 300,000円 10,730円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
合計 12,190,000円 692,625円

 


  

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