投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

やるじゃないかCREAL!ちくらつなぐホテル満額成立!次回大型ファンドは・・・


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CREALのホテルファンド「ちくらつなぐホテル」が満額成立してますね!

 

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ちくらつなぐホテルは「地方創生」という不動産投資型クラウドファンディングでは珍しいコンセプトで注目を集めました。

 

→CREAL公式ページ

 

 

CREALの大型ファンド3発はすべて満額成立

 

これまでCREALでは

 

  • ホテルアマネク「浅草吾妻橋スカイ」
  • 「さくらさくみらい駒込」保育所
  • 「ちくらつなぐホテル」

 

と3つの大型ファンドを募集し、いずれも満額で成立させました。

 

今回のちくらつなぐホテルについて、当初は、

 

「え!房総半島の先っちょのホテルって・・・建物にお金をかけてるわりには、そんなに儲かる事業じゃないし....大丈夫かな?」

 

という思いが交錯する中、不動産鑑定士の立場から行ったファンド分析では、CREALの想定した事業収支やキャップレートは「楽観的なシナリオ」に思えました。

 

【ファンド分析】CREALちくらつなぐホテル

 

が!

 

そこは勢いのあるCREALです。

 

既に市民権を得たCREALは、最終日を待たずして、満額まで資金を集めました。

 

いろいろな意見がある中、「立地条件が劣る稼働前のホテル」という難しいアセットを投資物件に仕上げ、投資家に提供した功績は大きいと思います。

 

トッティはCREALの応援と、ブログネタになることも考えて、5万円投資しました。

 

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次回大型ファンドのリリース迫る!

 

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さてさて、そんなCREALから、間髪入れずに次の大型ファンドの予告も公表されました。

 

詳細は近日中に公開されるとのこと。小口ファンドを挟まないんですね。

  

大型ファンドは例によって、森井鑑定による「不動産調査報告概要」も添付されるはず(CREALに会員登録すれば閲覧可能)。

 

個人的には、次はゴリゴリの収益物件に期待してます!

 

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OwnersBook 2,850,000円 40,114円
maneo(109万円期失) 1,910,000円 255,735円
クラウドバンク 1,730,000円 255,738円
CREAL 850,000円 13,158円
FANTAS funding 450,000円 0円
SAMURAI 450,000円 1,000円
Funds 300,000円  2,421円
LCレンディング 300,000円 12,670円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
合計 12,190,000円 699,002円

 


  

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