CREALのホテルは初回にもかかわらず募集8.8億円、利回り4.2％で満額成立しましたね。ただ、不動産の利回り4.2％の意味を理解している投資家って本当にいるのでしょうか？「利回り」について正確に書いているブロガーが皆無だったので、ここで整理しておきま…

CREALでは募集案件により、鑑定評価書と調査報告書のどちらかで、その物件の評価内容が確認できるようになっています。 ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ 募集8.8億円 鑑定評価書 ティアラ目白AVENUE 募集1,541万円 調査報告書 トーシンフェニックス五反田 …

みなさん、CREALのホテルファンドの公表資料を見て、鑑定評価額がどのように求められているか分かりました？ 「何がどうなってるのかさっぱり分からない...」 という方は今回の記事を見て下さいね。 公表されている鑑定評価概要書を見ても、普通は何がどうな…

不動産投資型クラウドファンディングのCREAL。ファンド第1号はホテルでした。不動産好きとしては「おお！ホテルきた！」と胸躍りました(*^^*) 今回は昨今のホテル市況やヘルスケア案件の評価についてなど、思いついたことをツラツラ書いてみたいと思います。…