SBIソーシャルレンディングで、「不動産ディベロッパーズローンファンド17号」の募集がありましたが、約11億円が即日完売しましたね。 いやぁ、開発型ファンドにも関わらず、すごい人気です（僕は投資しませんでした）。 ディベロッパーズファンドのような開…

うぅ...心待ちにしていたジョイントアルファの「大阪天王寺ファンド」。 【ファンド分析】 【驚愕】ジョイントアルファ（Jointo α）は魅力満載！「大阪天王寺ファンド分析」 残念ながら、画面が固まって投資できませんでした... →ジョイントアルファ公式ペー…

待望のSAMURAI「保証付ファンド第3弾」は、10月8日19時スタートでした！（完売済） いや～トッティは、なんとか5万円を投資できました。 19時にメールが来てて、それに気づいたのが19時20分。その時は既に80％以上埋まってたので、危なかった...これでSAMURA…

ブームになりつつあるPocket Fundingから、ついに「軍用地ファンド」が登場します！ またまた出ました軍用地ファンド。担保付き国債と揶揄されるほど抜群の人気を誇る沖縄軍用地はポケファンだけの目玉案件！ （出典）ポケットファンディングのメール このお…

2019年10月から消費税が10％に増税されましたね。 物価上昇（インフレ）率の低下もさることながら、景気動向指数や株価を見ても、景気の減速感が鮮明になってきました。 増税で消費が落ち込むのは避けられないでしょうし、今後の企業業績にも不安が残ります…

FANTAS fundingでは、着実に償還の実績が積みあがってきましたね。 僕は今、FANTAS fundingで85万円を運用中でして、その内訳はこちらです。 「インカム型」が5件 「マンション」が2件 「空き家再生」は0件 トッティが運用中のインカム型5件 FANTAS check (…

OwnersBookを通じて、世界の不動産に投資できる日が来るとは... 2019年7月にOwnersBookと米国のクラウドファンディング業者「Fundrise」が業務提携したと発表されましたが、 いよいよ「米国の非上場リート」案件の募集が始まります。 US非上場eREIT第1号ファ…

SAMURAIで「日本保証との連携ファンド」が募集されます！ 【サムライ】「新ファンド募集予告について」 新ファンドのリリースを2019年10月8日（火）に予定しております。当ファンドにつきましては、株式会社日本保証との業務提携に基づくファンドの予定とな…

こんにちわ、トッティです。 さっそく不動産クラウドファンディング「ジョイントアルファ」で口座を開設しました（9月27日に申請して、9月30日には登録が完了しましたよ）。 ジョイントアルファが楽しみなので、今のうちに募集予定の「豊洲タワー」をファン…

融資型クラウドファンディングは大きな転機にありますね。 業界でも注目の「SAMURAIとmaneoの業務提携」で、両者は大きく飛躍できるでしょうか。 →SAMURAI公式ページ SAMURAI × maneo SAMURAI maneo SAMURAI × maneo 活躍への期待が高まる SAMURAI&J PARTNER…

8月初旬に応募総額「600億」を見事に達成し、キャンペーンを開催していたクラウドバンク。 トッティは本キャンペーンで200円のキャッシュバックをいただきました。 ありがとう！クラウドバンク！ デフォルトゼロで600億達成に「奇跡だ！」と称賛していたと思…

クラウドファンディングで1200～1300万円を投資してます、トッティです。 お金持ちのクラウドファンディングのブロガーさんに混じると、投資額1千万円強のトッティの収益報告って、おもしろくない気がしてきました（苦笑） ただまあ、2年間続けたクラウドフ…

2018年11月に遅延が発生したマネオの「魔の川崎ファンド」。 マジメンのトッティは、当初マジメに分析していたものの、 【担保価値の概算】 maneoの神奈川県川崎市の担保物件を不動産鑑定士が概算 【競売を含めたこれまでの経緯】 【悲報】maneoから川崎市の…

月末にトッティが楽しみにしているのもの、それはマネオからのメールCREALからの分配金です。 その額、ドドン！ 3,257円也！（税引前） 数千円の収入に大喜びする大人... →CREAL公式ページ CREAL分配金の推移 CREAL投資実績（2019年9月30日時点） 総投資額 …

「ジョイントアルファ」の本格参入で、不動産投資型クラウドファンディングが盛り上がってきました。 不動産クラファンでトップの座に君臨しているCREAL（累計調達額20億円）に、強力なライバルの出現ですね。 →ジョイントアルファ公式ページ 不動産クラウド…

不動産クラウドファンディングに大物「ジョイントアルファ」が参画してきましたね。 まだジョイントアルファの口座開設中ですが、今のうちに募集予定の「大阪天王寺ファンド」を客観的に分析してみました。 結論から言うと、非常に魅力的な物件だと思います…

不動産クラウドファンディング「Jointoα(ジョイントアルファ) 」が本格始動しました！ これまで、大人気の「不動産クラウドファンディング」といえば、ほぼCREAL、FANTAS fundingの2択でした... 人気の受け皿として供給が少ないことが課題でしたが、ここにき…

ポケットファンディングから「テンションの高いメール」が届きました。 ★★★（予告）来週NEWファンドを募集いたします★★★ 投資家の皆様大変お待たせいたしました！！来週、大型ファンドを募集いたします。今回は稀に見る大型高利回り・利息天引き案件。これは…

こんにちわ、トッティです。 融資型クラウドファンディングでは連携ブームですね。 中でも2019年1月に新規参入したばかりのFundsは、事業拡大のための連携が続きます。 今度はFundsが「東京スター銀行」と業務提携しました！ Fundsは2019年9月にオフィスも移…

もはや言わずと知れた「人気・実力・実績」の3拍子がそろったSBISL。 僕もそれなりの金額を運用中ですが、SBISLでは常時募集の「不動産担保ローン事業者ファンド」を中心に投資してます。 SBISLファンド別の投資額まとめ 僕が「SBISL不動産担保ローン事業者…

はりきって銀行に住宅ローンを申し込んだら「ことごとく審査に落ちる」という、せつないスタートを切ったトッティです。 弱小の個人事業主が家を買うって大変ですね。 さて。 オーナーズブックで「抽選式」が採用された「川崎市多摩区マンション第1号第1回」…

こんにちわ、トッティです。 新しい時代の不動産投資「CREAL」が、少～しだけ進化しました！ 今回の改善はというと、明日募集される新規ファンド「ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ」で「最大投資金額50万円まで」が設けられました。 →CREAL公式ページ クリック合…

SAMURAIが攻めてますね！ 「Jトラスト」、「マネオマーケット」等との連携 「さくらソーシャルレンディング」等との連携 など、業界再編・ファンド拡大に向け、今週はすばらしい働きを見せてくれました。 関連記事 【ビッグニュース！】ついにmaneoの信頼回…

明るい話題が続く貸付投資のFunds、今度は「GRASSHOPPER」に参画するようです！ GRASSHOPPERって何じゃーい！ GRASSHOPPERが分からなかったのでググってみると、どうやら「スタートアップ企業（Funds）」「メンター」「電通」がチームを結成して、新規プロジ…

こんにちわ、トッティです。 1年前にひっそりと始まった弊ブログ。 ニッチな分野の「クラウドファンディング」を中心とした投資ブログですが、おかげ様で1年間続けることができました。 訪問してくださる皆様には感謝しかありません。本当にありがとうござい…

SAMURAIにシビレてます、トッティです。 2019年9月17日に「maneoマーケット」とSAMURAI証券の親会社「SAMURAI&JPARTNERS」が連携したと思えば、 【ビッグニュース！】ついにmaneoの信頼回復なるか！？SAMURAIと連携！ その翌日の9月18日には、マネオのプラッ…

2017年8月から、2年以上にわたって利用していたウェルスナビ。 いったん資金を引き上げることにしました。 ウェルスナビ ウェルスナビの資産推移 ウェルスナビの成績 ウェルスナビから全額出金した３つの理由 ウェルスナビの資産推移 これまでの資産推移のグ…

ニュースでご覧になった方もいらっしゃると思いますが、「令和元年の地価調査」が公表されました。 土地・建設産業：都道府県地価調査 - 国土交通省 実際の土地評価は全国の不動産鑑定士が担当してまして、僕も評価員をやってます。 サラリーマンを辞めた弱…

こんにちわ、トッティです。 本日2019年9月19日20時から、CREALの新規案件「プレール南池袋」の募集です！ CREALでは怒涛の大型ファンド3連発が続いたので、小口の区分マンションは久しぶりですね～。 調べてみると、5月28日の「ブライズ早稲田東」以来、実…

日本の投資用の不動産市場は、特に機関投資家向けの大型物件を中心に「表面上は」好調に見えます。 （出典）SBI証券：東証REIT指数 市場では、著しく低い利回り（＝高い物件価格）で取引されることも増えました。 関連記事 株価とリートの明暗が分かれる！ …