皆様、いかがお過ごしでしょうか？ 僕はと言うとタイトルの元気さとは裏腹に、なんとなく気分がさえない日が続いています。 ニュースではロシアのウクライナ侵攻、コロナの感染者も減らないことが連日伝えられますし、もっと身近な問題としては花粉症が地味…

皆さん、いかがお過ごしでしょうか？最近ようやく暖かくなってきましたね。 暖かくなると同時にあいつもやってきました。そうです、花粉です。花粉がなければもっと春を楽しめるのですが･･･。 そういえば某都知事の政策に「花粉症ゼロ」がありましたが、あれ…

今日も一日お疲れ様でございました。 いきなり雑談から始まりますが、今日は融資の件で地銀の支店長の話を聞く機会がありました。 話の中では「金利がやや上昇しそうな感じ」とのことでした。表に見えては現れていませんが、現場ではややそんな気配があると…

おはようございます。皆様いかがお過ごしでしょうか？ 日経平均とNYダウが暴落してますね。こんなときは心穏やかに投資できる不動産クラファンがあってよかったな～と思います。 もちろん人によっ向き不向きはあるんでしょうが、あらためて僕には不動産クラ…

おお！不動産クラファンの「TECROWD」から、久々に利回り10％越えファンドが来ましたね！ 今回のファンドはモンゴルではなく、カザフスタンでしかも開発型ファンドです。ついにTECROWDが中央アジアのうちモンゴル以外にも進出ですね。 恥ずかしながらカザフ…

不動産クラウドファンディングCOZUCHIから新ファンドが来ましたね！ 今回は2021年11月にCOZUCHIで募集のあった広尾の「底地」ファンドと繋がりのあるファンドです（底地ファンドには僕も投資しました）。 【関連記事】COZUCHIの底地 ↑の底地プロジェクトは「…

福岡市に特化した不動産クラウドファンディング「えんfunding」、前回募集された第7号と第8号は、大橋にある同じマンションでした。 同じマンション（同じ建物で部屋は異なります）で同時に募集されましたが、利回りが第7号が6.2％、第8号が5.0％だったこと…

投資された方もいらっしゃるかもしれませんが、先日不動産クラファンのTECROWDで千葉県の幕張にあるタワマンの募集がありました。 【関連記事】【TECROWD】馴染み深い幕張のタワマン たまたま仕事で近くに行く機会があったので、せっかくなのでブラブラしつ…

皆様いかがお過ごしでしょうか？2月の半ばを過ぎたというのに、まだまだ寒い日が続きますね。いつになったら暖かくなるのか･･･春が待ち遠しい今日この頃です。 さて。 たまには不動産鑑定士っぽいことを書こうかなと考えながら筆（？）を走らせているわけで…

※今回の記事はCOZUCHIキャンペーンのご連絡です。既にCOZUCHI会員の方はそっと画面を閉じてくださいませ。 COZUCHIのアマギフキャンペーンが3／15まで延長されることになりました。 前回も1ヶ月延長がありましたが、今回も延長されましたので、簡単にご連絡…

関東の一部は大雪ですね！朝起きて外を見ると一面の銀世界でした。10センチくらいは積もったかな。 僕は日本海側の雪国出身なので雪には慣れてますが、都会の方は慣れてないと思うので、十分気を付けてくださいね。 くれぐれも自転車には乗っちゃダメですよ…

おお･･･TOMOTAQUのWEBサイトのリニューアルが完了してますね。 →TOMOTAQU ちょっと前からサイトリニューアル中とのことで、個人的に気になってたのですが、マイページもスッキリ見やすくなってますねー。 （引用）TOMOTAQU さっそくポチポチいじってみました…

いよいよですね！トーセイ不動産クラウド「TREC FUNDING」から待望の3号ファンドが登場します。 ええ、これはもう『待望』といっても過言ではありません、少なくとも僕の中では。 2021年10月にトーセイから「TREC3号の組成準備を開始します！」との連絡があ…

COZUCHI新ファンドは六本木・麻布エリア（高級住宅地！）の1棟マンションですね。COZUCHIの得意なエリアきましたねー。 まずは物件の写真を見た方がイメージがわきやすいと思いますので、COZUCHIから物件写真を引用させていただきました。 （引用）COZUCHI …

わたくしごとで恐縮ですが、今回の記事で1000記事目です。2018年8月からブログを始めたので、かれこれ4年目にして1000記事の大台突破。 いや～、飽き性のくせによく続きましたね。 飽き性だけどコツコツ系はけっこう続けてしまうタイプなので（続けていくう…

TECROWDから25号ファンドが募集されますね。 投資対象は過去の募集されたこともあるモンゴルの新築レジ「Ambassador Residence」（2019年12月竣工）です。 （引用）TECROWD 募集金額：4,440万円 期待利回り：8.0％（年利） 運用期間：24ヶ月 募集方式：先着…

※今回は何の役にも立たない雑談です。お忙しい方はそっと画面を閉じてくださいませ。 本ブログはほぼほぼ不動産クラウドファンディングの記事ですが、皆さん、不動産クラファン以外にも投資はされてるんでしょうか？ 例えば不動産クラファンと割と親和性が高…

今年も不動産クラウドファンディングのローンチが続きそうですね。 不動産クラファンは不動産投資の一種ですが、選択肢が増えたので物件の「立地」も自由に選べますし、自分の好みにあった「資産タイプ」も選べます。しかも「小口」で。 例えば現物の不動産…

昨年は1年間でクラファン各業者のキャンペーンで「8万円分以上」のアマギフやらコインやらを貰いました。「キャンペーンもバカに出来んな～」と思ってます。 そんなアマギフコレクターのわたくしに、今日はCAMPFIRE OwnersのＷキャンペーン「第3弾」でもら…

不動産クラウドファンディング市場の拡大にともなって、投資対象の多様化が進んでいます。 それこそ不動産クラファン黎明期だった2018年後半から2019年にかけては、ほぼ「区分マンション一択」だったわけで（例外的にCREALの初回ファンドはいきなりホテルで…

おはようございます。皆様、週末いかがお過ごしでしょうか？ 今回は趣向を変えて･･･というか本ブログでは何度か触れているテーマですが、「不動産のリスク」についてまとめておきたいと思います。 「ん？不動産のリスク？」 不動産リスクの開示は、不特法事…

久しぶりの更新になりました。気を抜くとすぐ2～3日経ってしまいます。皆様、いかがお過ごしでしょうか？ いや～コロナのオミクロン感染がめちゃくちゃ広がってますね。いよいよ身近な人でも感染者が出るようになってきました（取引先の方とか）。 コロナの…

このところ、不動産クラウドファンディングの新規ファンドがドンドン登場しますね。 本来であれば、一つずつ丁寧に記事にしていきたいのですが、年が明けてからも本業がバタバタしてまして、ブログ更新が間に合いそうもありません･･･。 とか何とかいいつつ、…

不動産クラウドファンディングに新風を吹き込んでいる「COZUCHI」のAmazonギフト券2000円分プレゼントキャンペーンが、”形を変えて”継続されることになりました！ 昨日1月15日までは「対象メディアから投資家登録すればプレゼント」でしたが、本日1月16日か…

福岡の不動産クラファン「えんfunding」から2物件同時に募集がありますが、これ同じ建物で利回りが全然違いますね！ ※同一建物ですが投資対象となる部屋は異なります。 マーケットから見れば同一建物でこんなに利回りが異なることはないので「あれ？こんなは…

Rimpleから新ファンド「Rimple's selection #29」の情報が公開されました。 通常は利回り3％台のRimpleですが、今回はお年玉キャンペーンということで利回りは5.0％です。 （引用）Rimple しかも地方物件ではなく、「都内好立地で5.0％」ですからね。 さらに…

妻子持ちの小市民ながら、TECROWDのキャンペーンファンドに奮発して30万円も投資してしまいました。 1ファンドは基本的に20万円までが基本なんですけど（COZUCHIを除く）、やってしまった･･･ この後、FUNDROPのお年玉ファンドや、BATSUNAGUの利回り8％も控え…

不動産クラウドファンディングのジョイント αから、3件の新規ファンドが予定されています。 ジョイントαは四国で名を馳せる東証一部の穴吹興産が運営している大人気の業者ですが、これまでの募集頻度はだいだい「2ヶ月に1回」位でした。 今回は1月、2月、3月…

トーセイ不動産クラウド「TREC FUNDING」から「TREC3号」案件のコンセプトが公開されました。 昨年の10月に「3号の組成準備を開始します！」との連絡が届きましたが、さらに今回情報が追加されましたね。 まず前回の情報を再掲すると、 投資対象はリノベ事業…

ASSECLIからおもしろいファンドが登場しました！ 今回のASSECLIの新ファンドは「マンション等を開発するデベロッパーから購入申込が既にある」マンション開発用地ですね。 開発用地はCOZUCHIで以前募集がありましたが、基本的に不動産クラウドファンディング…