FANTAS fundingの抽選では安定して落選してます、トッティです。
みなさんはいかがでしたか？
さて、気を取り直して。
同じく不動産投資型クラウドファンディングRimple(リンプル)待望の第1弾ファンドが、2020年3月18日18:00スタートです！
＼好立地の不動産クラファン！／
Rimple初回ファンドは採算度外視の利回り10％！
Rimple初回ファンドの利回りは、驚異の10％！
初回ファンド (Rimple’s Selection #1) 【予定分配率 10.0%】決定のご案内
Rimple初回ファンドの概要をお知らせいたします。
ファンド名 ：Rimple's Selection #1
対象物件名 ：クレイシア新宿 区分マンション1戸
最寄駅 ：東京メトロ丸ノ内 線 「新宿三丁目駅」徒歩 3分
出資総額 ：36,000,000円
出資構造 ：優先出資70％、劣後出資30％
一口出資金額 ：10,000円
運用期間 ：6ヵ月間
予定利回り ：10.0％ ※累計登録ユーザー1万人突破記念及び初回ファンドを記念した分配率となります。募集開始 ：2020年3月18日（水）18:00予定
出資者当選方式：抽選
その他の情報については、募集開始後の情報をご確認ください。
（出典）Rimpleホームページより抜粋
.....もう笑うしかありません。
理由のない高利回りは怖いですが、「登録ユーザー数1万人突破&初回ファンド記念」とのこと。
やっぱり儲かってる企業は違うね。
気になる不動産市況や、Rimpleを運営するプロパティエージェント（東証一部上場）の16期連続増収増益という驚異的な売上はコチラの記事、
Rimple(リンプル) の特徴と実績は？まとめ・感想【不動産クラウドファンディング】
を見ていただくとして、
それにしても、もう1万人突破ですか。Rimple恐るべしですね。まだリリース前なのに.....
明らかに相場よりお得なボーナスステージ
物件の詳細は不明ですが、あくまで一般的かつ個人的な相場観から見れば、新宿3丁目の2016年築の区分マンションであれば、利回りは3.8％程度ではないでしょうか？（私見です）
少なくとも駅徒歩3分ですし、この立地と建物グレード（高級賃貸）で4％以上にはならないはず。こんな利回りは現物の不動産投資の世界では存在しません。
もう、なんなんだこれは。
っということで、採算度外視のボーナスステージ以外の何物でもありませんね。
劣後出資30％も付きますし（万が一、物件価格が下落した場合、Rimple側が優先的に30%まで損失を負担してくれます）。
ただ、抽選は高倍率になりそうですね。
まあ、運試しもかねて、たまには高利回りも楽しみたいと思います！
不動産クラファン特有のローンチ直後の相場よりお得なボーナスステージ。
Rimple祭りをお見逃しなく。
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※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。
【クラウドファンディング投資額集計】
| 業者 | 投資額 | 累計分配金(税引前) |
| OwnersBook | 2,070,000円 | 130,864円 |
| SBISL | 1,490,000円 | 193,879円 |
| maneo(109万円期失) | 1,890,000円 | 287,119円 |
| クラウドバンク | 800,000円 | 305,561円 |
| CREAL | 1,420,000円 | 42,421円 |
| FANTAS funding | 850,000円 | 13,194円 |
| SAMURAI FUND | 750,000円 | 4,268円 |
| Funds | 203,192円 | 13,892円 |
| SYLA FUNDING | 200,000円 | 0円 |
クラウドクレジット  |
200,000円 | 16,846円 |
| Pocket Funding | 128,000円 | 3,481円 |
| COOL | 0円 | 111円 |
| LCレンディング(撤退) | 0円 | 18,831円 |
| 合計 | 10,001,192円 | 1,030,467円 |