クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた(予算3000万円)

【Rimple祭り!】利回り10%!たまには高利回りを楽しむ!

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FANTAS fundingの抽選では安定して落選してます、トッティです。

 

みなさんはいかがでしたか?

 

さて、気を取り直して。

 

同じく不動産投資型クラウドファンディングRimple(リンプル)待望の第1弾ファンドが、2020年3月18日18:00スタートです!

 

→Rimple公式ページ 

 

\好立地の不動産クラファン!/

Rimple(リンプル)

 

 

Rimple初回ファンドは採算度外視の利回り10%!

 

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Rimple初回ファンドの利回りは、驚異の10%!

 

初回ファンド (Rimple’s Selection #1) 【予定分配率 10.0%】決定のご案内


Rimple初回ファンドの概要をお知らせいたします。

 

ファンド名  :Rimple's Selection #1
対象物件名  :クレイシア新宿 区分マンション1戸
最寄駅    :東京メトロ丸ノ内 線 「新宿三丁目駅」徒歩 3分
出資総額   :36,000,000円
出資構造   :優先出資70%、劣後出資30%
一口出資金額 :10,000円
運用期間   :6ヵ月間
予定利回り  :10.0% ※累計登録ユーザー1万人突破記念及び初回ファンドを記念した分配率となります。

募集開始   :2020年3月18日(水)18:00予定
出資者当選方式:抽選


その他の情報については、募集開始後の情報をご確認ください。

 

(出典)Rimpleホームページより抜粋

 

.....もう笑うしかありません。

 

理由のない高利回りは怖いですが、「登録ユーザー数1万人突破&初回ファンド記念」とのこと。

 

やっぱり儲かってる企業は違うね。

 

気になる不動産市況や、Rimpleを運営するプロパティエージェント(東証一部上場)の16期連続増収増益という驚異的な売上はコチラの記事、

 

Rimple(リンプル) の特徴と実績は?まとめ・感想【不動産クラウドファンディング】

 

を見ていただくとして、

 

それにしても、もう1万人突破ですか。Rimple恐るべしですね。まだリリース前なのに.....

 

明らかに相場よりお得なボーナスステージ

 

物件の詳細は不明ですが、あくまで一般的かつ個人的な相場観から見れば、新宿3丁目の2016年築の区分マンションであれば、利回りは3.8%程度ではないでしょうか?(私見です)

 

少なくとも駅徒歩3分ですし、この立地と建物グレード(高級賃貸)で4%以上にはならないはず。こんな利回りは現物の不動産投資の世界では存在しません。

 

もう、なんなんだこれは。

 

っということで、採算度外視のボーナスステージ以外の何物でもありませんね。

 

劣後出資30%も付きますし(万が一、物件価格が下落した場合、Rimple側が優先的に30%まで損失を負担してくれます)。

 

ただ、抽選は高倍率になりそうですね。

 

まあ、運試しもかねて、たまには高利回りも楽しみたいと思います!

 

不動産クラファン特有のローンチ直後の相場よりお得なボーナスステージ

 

Rimple祭りをお見逃しなく。

  

→Rimpleに登録はこちら

 

\好立地の不動産クラファン!/

Rimple(リンプル)

          


    

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※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。

  


  

【クラウドファンディング投資額集計】 

業者 投資額 累計分配金(税引前)
OwnersBook 2,070,000円 130,864円
SBISL  1,490,000円 193,879円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 287,119円
クラウドバンク 800,000円 305,561円
CREAL 1,420,000円 42,421円
FANTAS funding 850,000円 13,194円
SAMURAI FUND 750,000円 4,268円
Funds 203,192円 13,892円
SYLA FUNDING 200,000円 0円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 128,000円 3,481円
COOL 0円 111円
LCレンディング(撤退) 0円 18,831円
合計 10,001,192円 1,030,467円

 


  

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