こんにちわ、「クラウドファンディング投資研究所」のトッティです。
ブログのタイトルを「投資の時間」から変更してみました（まだしっくりこないｗ）。今後ともよろしくお願いします。
さて。
いやー。Rimpleの第1弾ファンドは大盛況ですね！
抽選の申込率が900％超って！最終的には何％になるんだ！？
コロナショックもなんのその。リーマンショックを乗り切ったRimpleには、不景気は関係ないようです。
【うそ？この企業も？】リーマンショックを乗り越えたクラウドファンディング業者が意外だった
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Rimpleで利回り10％の魅惑
僕もRimpleで利回り10％はあまりに美味しいので、20万円応募してみました。
利回り10％で半年の運用だから、分配金は1万円（税引前）！当選するといいなー。
Rimpleの物件評価は鑑定機関が担当
ここからが今日の本題です。
Rimple初回ファンドの詳細が公表され、それを見て気付きましたが、物件評価は鑑定機関が担当してるんですね！
＜Rimpleのファンド説明画面より＞
※詳細は会員登録しないと見れませんので控えさせていただきます。また、「不動産調査報告」とは厳密にいうと正式な「不動産鑑定評価」ではありません。
不動産クラウドファンディングで鑑定機関の報告書を公開しているのは、僕の知る限りはCREALとRimpleだけです（他にもあったら教えてください）。
鑑定機関とのつながりで言えば、ジョイントαやOwnersBookは内部に不動産鑑定士が在席してますし、
その他、SAMURAI FUNDの一部ファンドやCOOLでは、担保の鑑定評価書までは公開されないものの、「不動産鑑定士による鑑定評価済み」という趣旨の記載があったと記憶してます。
Rimpleの安心材料が増した
コロナショックの激動の時代の中、評価に将来性を織り込むのはかなり難しいので、鑑定評価があるからといっても、必ずしも絶対ではないですけどね。
それにしたって、無いよりはあった方がいいよね。
何をもって信頼性が高いと見るかは、各々違うと思いますが、個人的には先行きが不透明なこの時期に、不動産鑑定士による評価付きでよかった....
Rimpleの安心材料がまた増えましたね。
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※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。
【クラウドファンディング投資額集計】
| 業者 | 投資額 | 累計分配金(税引前) |
| OwnersBook | 1,970,000円 | 131,691円 |
| SBISL | 1,470,000円 | 203,298円 |
| maneo(109万円期失) | 1,890,000円 | 291,328円 |
| クラウドバンク | 560,000円 | 306,693円 |
| CREAL | 1,420,000円 | 42,421円 |
| FANTAS funding | 850,000円 | 13,194円 |
| SAMURAI FUND | 850,000円 | 4,268円 |
| Funds | 203,192円 | 13,892円 |
| SYLA FUNDING | 200,000円 | 0円 |
| CRE Funding | 100,000円 | 0円 |
| Joint α | 100,000円 | 0円 |
クラウドクレジット  |
200,000円 | 16,846円 |
| Pocket Funding | 142,000円 | 3,731円 |
| ASSECLI |  30,000円 |
0円 |
| COOL | 0円 | 111円 |
| LCレンディング(撤退) | 0円 | 18,831円 |
| 合計 | 9,985,192円 | 1,046,304円 |
