クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた

Fundsでもよし。株や債券でもよし。何かしらの資産運用は始めよう!

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こんにちわ、トッティです。

 

Fundsには初回ファンドから投資してますが、ローンチ当初から話題の業者でした。

 

「え!ファンド組成先を開示!?」(当時は匿名化解除前)

「え!リコースローンなの!?」

「え!貸付先は上場している親会社!?」

「つまり上場企業が返済できればOK!?」

  

ファンドの透明性や堅さもさることながら、ポップで今風のサイトデザインも人気で、募集するファンドはほぼ瞬間蒸発(抽選は高倍率)。今ではすっかりソシャレンのエースに...

 

いや~。Fundsは立派に成長しましたね!(上から目線みたいですみません)

 

さて。

 

今Fundsで募集している明豊プロパティーズの「EL FARO(エルファーロ)」シリーズの第3弾も大人気です。

 

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倍率は現時点で588%。高倍率のファンドは投資できないケースもあるので、一概にいいとは言えませんが、人気が集まっているということなので、投資の判断材料にはなりますね。

 

→Funds公式ページ

 

\今やソシャレンのエースに/

Funds

 

 

Funds内でも人気の明豊エンタープライズ

 

ディベロッパーの明豊エンタープライズは、2019年にFundsと業務提携して話題になりました。

 

Funds内でも明豊エンタープライズは「累計募集額が第2位」、「平均利回り3.8%で第3位」とバランスもよく、人気のファンドになってます。

 

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スキームはこちらで、明豊エンタープライズ社(ファンド組成企業の100%親会社でJASDAQ上場)が借入金を返済できれば元本は欠損しません。シンプルですね。

 

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ちなみに、借り手の明豊エンタープライズの財務状況はコロナ期でも売上、経常利益、当期純利益は順調に伸びてます。やはり不動産のレジ系はコロナの影響は小さいようです。景気のいい話ですね。

 

集めた資金は投資用賃貸マンション「EL FARO」の開発へ

 

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続いて、本ファンドの投資物件はスペインの”白い街”ミハスをモチーフにした投資用アパートです。

 

どうでもいい話ですが、トッティの新婚旅行先はスペインのミハス。現地で妻と大ゲンカしました(危うく成田離婚)。

 

今回の物件「EL FARO氷川台」は、2020年12月に竣工予定の新築物件です。

 

  • 物件名 EL FARO氷川台(エルファーロ)
  • 東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分
  • 東京都練馬区氷川台3-32-7
  • RC造 共同住宅4F・15戸・延床 399.63㎡
  • 準工業、建ぺい率60%、容積率200%
  • 完成予定 2020年12月25日

 

「EL FARO」は東京23区内のやや郊外に重点的に開発しているようです。

 

ネットで確認したところ、練馬には既に1棟「EL FARO」が建ってるようなので、今回で2棟目ですね。

 

1棟目が順調でなければ2件目にいかないと思うので、詳しく調べてませんが、立地的にも狙い目なんでしょうか。

 

少額でOK。何かしらの資産運用は始めよう

 

明豊エンタープライズの同シリーズは、これまで2度の募集では投資できなかったので、そろそろFundsのポートフォリオにも追加しておきたいところです。

 

っということで、今回は10万円応募してみました。

  

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コロナショックで経済は低迷してますが、勉強がてらFundsのような貸付投資を始めてみるもよし。

 

別にFundsじゃなくても株でもよし、債券でもよし、あるいは株と債権をまとめたインデックスファンドなんかもいいと思います。お子さんのいらっしゃる方はジュニアNISAでもいいですね。

 

まだ資産運用を始めてない方は、ぜひ少額から何かしらの資産運用を。コロナショックを機に、投資に目を向ける人が増ればいいなと思います。

 

→Fundsに登録はこちら

 

\ソシャレンのエースに成長/

Funds

 


    

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※クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてくださいね。

   


  

【クラウドファンディング投資額集計】 

業者 投資額 累計分配金(税引前)
Rimple 200,000円 0円
クラウドバンク 577,000円 312,253円
creal 1,120,000円 50,748円
Funds 500,000円 15,403円
SAMURAI FUND 650,000円 17,560円
CRE Funding 100,000円 287円
SBISL 1,320,000円 221,081円
FANTAS funding 950,000円 17,903円
SYLA FUNDING 200,000円 0円
OwnersBook 1,500,000円 154,877円
COOL 0円 111円
Joint α 100,000円 0円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 142,000円 4,745円
ASSECLI 30,000円 0円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 300,186円
LCレンディング(終了) 0円 18,831円
合計 9,477,000円 1,130,831円