投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【まとめ】ソーシャルレンディングの需給関係とクリック合戦の傾向と対策

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こんにちわ!外は雪ですが息子と屋内プールで遊びましたトッティです。

 

みなさんはソーシャルレンディング、不動産投資型クラウドファンディングのクリック合戦に参加されてますか?

 

 

クリック合戦となる理由

 

ソーシャルレンディングは不祥事が続きます。

 

みんクレ、ラキバンなどの詐欺業者は論外として、最大手maneoやそのファミリーの大量遅延などもあり、投資家に選ばれる業者と選ばれない業者の2極化が進行しています。

 

選ばれる業者に需要が集中する一方、それらの業者はファンドを厳選する傾向にあるため供給が少ないことから、クリック合戦となっています。

 

募集額が少ない案件では1分で募集満了も珍しくありません。中には数十秒というファンドさえあります。

 

これからソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングを始める方は、せっかく業者登録したのにクリック合戦に負けて投資できない...という残念な結果になる可能性があります。

 

クリック合戦となる業者まとめ

 

クリック合戦になるのは、新世代のソーシャルレンディング業者と不動産投資型クラウドファンディングが中心です。それに信頼性の高い老舗の業者が加わる形になっています。

 

ソーシャルレンディング

 

不動産投資型クラウドファンディング

 

これらの業者は、全て僕が投資先として選んでいる業者です。皆さん考えてることは同じですね(*^^*)

 

クリック合戦の対策

 

クリック合戦の対策をまとめました。何事も「やるからには真剣に」がこのブログのモットーです。

 

  • 事前に仕事、家事、育児はかたずけておく
  • 募集開始10分前にはパソコン前にスタンバイする
  • 業者サイトを開き対象ファンドの申し込み画面を開いておく
  • パスワードが必要な業者は事前コピーしておく(OwnersBook)
  • 事前に契約書等が確認可能な場合は確認しておく
  • 申し込みボタンの位置を把握しておく
  • 開始時刻ちょうどにブラウザの「更新」ボタンをクリックする
  • 申し込みボタンが表示されたら集中して一気に駆け抜ける

 

上記のほか、

 

  • 高スペックのPCを使う
  • 事前にビールを飲まない

 

などもありますが、必須ではありません。僕のノートPCは高スペックではありませんし、ビールを飲んでいてもお酒に強い人は成功します。

 

クリック合戦に参加しない

 

また、そもそも、 

 

  • クリック合戦にならない大型案件を選ぶ
  • クリック合戦に参加せず、しばらく静観する

 

という方法もあります。大人の余裕を感じますね。

 

投資を急ぐ必要はないですし、不動産投資型クラウドファンディングならまだしも、ソーシャルレンディングであれば金融庁の貸付先匿名化の規制が緩和されるのを待ってからでもいいと思いますよ。

 

気長にいきましょう。

    

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業者 投資額 累計分配金
SBISL 2,780,000円 124,703円
OwnersBook 2,900,000円 71,558円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 264,861円
クラウドバンク 1,590,000円 268,865円
CREAL 1,310,000円 18,534円
Funds  500,000円 5,392円
SAMURAI 500,000円 3,500円
FANTAS funding 800,000円 4,361円
LCレンディング 250,000円 15,986円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 100,000円 0円
COOL 30,000円 111円
合計 12,850,000円 794,717円

 


  

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