FUELのさくらさく - 不動産クラウドファンディング投資研究所

f:id:investment-totty:20210501064346j:plain

「SBISLであんなことがあったし。もうソーシャルレンディングはいいよ」

とお思いの皆さま。気持ちは分かります。

が！FUELオンラインファンドのこれ、僕はいいと思うんですが･･･

保育園みらいオンラインファンド横浜磯子

f:id:investment-totty:20210501064708j:plain

FUELが「さくらさくグループ」とクラウドファンディング事業を開始されましたね。

f:id:investment-totty:20210501064411j:plain

CREALで「さくらさくみらい駒込」って保育園ありましたが、FUELでもさくらが咲きました（うまいこと言ったつもりだけど、全然うまくない）。

で、この「保育園みらいオンラインファンド横浜磯子」ファンド。

ちゃんと事業者の財務状況や鑑定評価額、キャップレートなんかも公表されてるし。不動産クラファンとソシャレンの違いはあるものの、CREALもすごかったけど、FUELも同じくらいにすごいですね。

SBISLの人、聞いてますか？

ちなみにCREALの「さくらさくみらい駒込」には投資しましたが、利回り4％で無事に償還されました。

FUELの本ファンドは、賃借人とは賃料固定の20年契約ですし、中途解約には違約金あり。契約も安定してそうですね。

懸念点があるとすれば「保育所」という特殊ファンド。ただ、ここにCREALの売却実績が生きてきます。

CREALは調査報告書でしたが、キャップレートは4.1％。本ファンドは鑑定を取っていて、キャップレートは4.3％。東京都豊島区（CREAL）と神奈川県横浜市（FUEL）と比べても、バランス的にいい感じだと思います。

クラファンもキャップレートを横並びで比較できるようになりました。知識と経験がつながってくると、投資も楽しいです。

でで、本ファンド。かなり堅そうだし、ついでに"投資金額の0.5%をキャッシュバック" するキャンペーンの対象とのこと。

ということで、5月10日はFUEL行きまーす！

＼東証一部ファンドに投資／

※「FUELオンラインファンド」は、「CRE Funding」にも投資可能な共通口座（FUELアカウント）より投資できます。