昨日、ワクチン1回目を打ってきました。一晩たって接種した部分（左腕）がちょっと痛いですが･･･体調面はまったく変化ありません。一緒に打った妻もまったく変化ないようです。
2回目は8月後半に控えてますが、2回目を打った母親に聞くと頭痛や発熱があったそうです。よく言われていることですが、女性には影響が出やすいのかもしれませんね。
ワクチンもそうですが実は今仕事も立て込んでまして･･･昨日は一日中バタバタしてましたので、どうしてもブログを更新できませんでした。
今の不動産クラファンはニュースが盛りだくさんなので、一日休むだけで書くことがどんどん貯まっていくんですよね。
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さて。アセクリから新ファンド11号の募集があります。
これまでアセクリでは東京、神奈川、埼玉、千葉と首都圏が中心でしたが、今回は名古屋市。名古屋と言えばTSON FUNDINGも名古屋ですよね。
- 名古屋市熱田区＃11ファンド（先着順）
- 利回り：6％
- 運用期間：12ヶ月
- 募集金額：6550万円
- 劣後割合：15％
- 募集開始：2021年8月5日18時～
なるほど～。名古屋の熱田区の1棟マンション。これまでは地方の中古アパートが対象でしたが、写真を見る限り今回は中古マンションですかね。
住所は会員限定なので書けませんが、名古屋市熱田区といえば「金山」駅が店舗系の商業地として有名です。調べてみると金山駅は「名古屋」駅の次に乗降客数が多いようです。金山駅は空港にもアクセスがいいですね。
で、今回の対象はその金山駅からも近い「伝馬」駅です。伝馬駅から徒歩5分のほか、複数路線が利用できるとのこと。アセクリ情報によると名古屋駅まで最短17分らしく、交通利便性がかなり高いエリアのようです。
自分では行ったことがなく、良く分からないのでアセクリの情報を書いてるだけですが（笑）、その他の利用可能駅（神宮前）もリニューアル開発してたり、名古屋大学・中京大学に近いほか、トヨタ関連企業も多いとのこと。
地方都市とはいえ、住宅地としての立地で見ると･･･確かにそこそこ良さそうです。
もちろん、名古屋なら東区泉、久屋大通、いりなかなど、首都圏なら横浜、浦安、川口あたり、近畿圏なら梅田や三宮、河原町などには及びませんが、「地方都市の中心部に近い」ということで、立地で見ると賃貸需要はありそうな印象です。
伝馬駅の中古マンションで利回り6％か～。
情報が限られてるので断定はできませんが、個人的には地方の中古マンション1棟としてちょうどいい感じの利回りなんじゃないかなと思います。前回の市川で利回り8％がちょっと高かったですね。
で、物件はどうなのかというと･･･会員限定情報なんですよね。中古の単身マンションとだけ書いておきます。
簡単ですが、最後にまとめますね。
- アセクリ初の名古屋の1棟マンション
- 立地は地方都市の交通利便性が高いエリア
- 利回り6％は手頃じゃないかと思う
個人的には前回の市川ファンドで20万円投資できましたし、これまでアセクリで募集された10物件のうち7物件に投資してます。
8月前半は不動産クラファンの募集ラッシュなので、今回は見送ろうかなと思います。
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