投資の時間

2018年サラリーマンを卒業した不動産鑑定士のリアル投資(予算3000万円)

中央区・千代田区3件同時募集!OwnersBookがクリスマス前に本気を出してきた件

 

なんと!OwnersBookが区分所有マンションの3件同時募集(貸付型)です。

 

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どれも区分所有レジなので期待利回りは4.2%と低めです。昨日募集のあった区分レジは築35年と古めで期待利回り5.0%でしたが、今回は前回より築年が新しいこともあり、その分利回りも低くなっていますね。

 

www.investment3000.com

 

景気に左右されやすいオフィス、リテールではなく、3件とも比較的稼働率が安定するレジデンスで、中央区、千代田区と立地が良いので需要は当面は安泰でしょう。

 

2000万円台の区分所有なので余程のことがない限り、売却には苦戦しないと思われます。まあ、ここまではいいんですが...

 

今回も区分所有のレジですか...

 

個人的に好みではないのですけどね...。ただ、maneoの投資資金をOwnersBookに配分していきたいので、私は投資することにします。

 

3件とも投資してもよいのですが、区分の小口案件なのでクリック合戦となり、3件全てに投資できる確率は1%未満でしょう。1件でも投資できれば御の字です...(^^;)

 

幸いながら、反射神経が衰えだした41歳でも昨日のクリック合戦には勝利することができました。例によってアクセスが集中し、途中で画面が固まったので諦めていたんですが...後々確認するとちゃんと投資できてました(^^*)

 

アンチエイジングのため、今年1月から毎日筋トレをしてきた成果がこんなところで発揮されるとは!

 

OwnersBookクリック合戦の勝率は4割といったところですかね。首位打者を狙えるレベルまで打率が上がってきました。来年のドラフト会議で指名されたらどうしよう...。ブログを読んで下さっている皆さんは投資できましたか?

 

ちなみに今回のOwnersBookの募集では、小口なため1案件で1人当たり最大投資額は50万円までとのことです。

 

サラリーマンで投資される方は早めに帰ってスタンバイを!

 

OwnersBookホームページ

OwnersBookの口座開設 

  

案件概要

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中央区マンション第2号ファンド第1回

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中央区マンション第1号ファンド第1回

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千代田区マンション第1号ファンド第1回

  

オーナーズブックメール全文

新規の投資案件3件が本日18時より募集開始になりますので、ご案内申し上げます。

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■上限金額のお知らせ
本3案件につきましては、案件ごとの1人あたりお申込金額の上限を50万円とさせていただきます。予めご了承ください。

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<投資案件1>
● 投資対象  : 千代田区マンション第1号ファンド第1回(シニア/メザニンローン)
● 募集総額  : 22,100,000円
● 予定利回り : 4.2%(年換算)
● 予定運用期間: 25ヶ月
● 募集開始日(予定): 2018年12月19日(水)18:00
● 募集終了期日: 2018年12月25日(火)

案件詳細は、下記URLよりアクセスください。
https://www.ownersbook.jp/go/to/20181218164504

東京都千代田区神田須田町に所在するマンション1室(物件①)と、東京都文京区本郷に所在するマンション1室(物件②)を担保とする「シニアローン(物件①)/メザニンローン(物件②)」への投資となります。
物件①を所有する総合不動産会社AO(貸付先1)に2,200万円、物件②を所有する総合不動産会社A(貸付先2)に10万円、合計2,210万円の貸付を行います。

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<投資案件2>
● 投資対象  : 中央区マンション第1号ファンド第1回(シニア/メザニンローン)
● 募集総額  : 29,100,000円
● 予定利回り : 4.2%(年換算)
● 予定運用期間: 25ヶ月
● 募集開始日(予定): 2018年12月19日(水)18:00
● 募集終了期日: 2018年12月25日(火)

案件詳細は、下記URLよりアクセスください。
https://www.ownersbook.jp/go/to/20181218164528

東京都中央区日本橋箱崎町に所在するマンション1室(物件①)と、東京都文京区本郷に所在するマンション1室(物件②)を担保とする「シニアローン(物件①)/メザニンローン(物件②)」への投資となります。
物件①を所有する総合不動産会社AO(貸付先1)に2,900万円、物件②を所有する総合不動産会社A(貸付先2)に10万円、合計2,910万円の貸付を行います。

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<投資案件3>
● 投資対象  : 中央区マンション第2号ファンド第1回(シニア/メザニンローン)
● 募集総額  : 24,100,000円
● 予定利回り : 4.2%(年換算)
● 予定運用期間: 25ヶ月
● 募集開始日(予定): 2018年12月19日(水)18:00
● 募集終了期日: 2018年12月25日(火)

案件詳細は、下記URLよりアクセスください。
https://www.ownersbook.jp/go/to/20181218164546

東京都中央区日本橋浜町に所在するマンション1室(物件①)と、東京都文京区本郷に所在するマンション1室(物件②)を担保とする「シニアローン(物件①)/メザニンローン(物件②)」への投資となります。
物件①を所有する総合不動産会社AO(貸付先1)に2,400万円、物件②を所有する総合不動産会社A(貸付先2)に10万円、合計2,410万円の貸付を行います。

 

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