2018年8月にサラリーマンを卒業しました。独立開業して不動産鑑定業と投資収入で暮らしてます。 たまに「仕事大丈夫？がんばってね」と同情のような心配をしてくださる人もいます。 大丈夫です、サラリーマン時代よりも自由で効率的に仕事ができ、毎日が充実…

2018年はmaneoやラッキーバンクの担保物件絡みで怖い思いをした人も多いかと思います。ソーシャルレンディングは担保物件を実際にどう評価しているのか分かりませんもんね。やっぱり担保物件の査定根拠は投資家に開示するべきなんですよ。レッツゴー金融庁情…

maneoからの続報きましたね～。 例によって何も進展がないという続報が。 maneoが横綱並みの重い腰を上げてガイアファンディング案件の現地調査を始めたと連絡がきたのが12月11日。 「普通は投資家への募集前に確認するよね」っというツッコミは置いておいて…

CREALでは募集案件により、鑑定評価書と調査報告書のどちらかで、その物件の評価内容が確認できるようになっています。 ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ 募集8.8億円 鑑定評価書 ティアラ目白AVENUE 募集1,541万円 調査報告書 トーシンフェニックス五反田 …

みなさん、CREALのホテルファンドの公表資料を見て、鑑定評価額がどのように求められているか分かりました？ 「何がどうなってるのかさっぱり分からない...」 という方は今回の記事を見て下さいね。 公表されている鑑定評価概要書を見ても、普通は何がどうな…

なんと！OwnersBookが区分所有マンションの3件同時募集(貸付型)です。 どれも区分所有レジなので期待利回りは4.2％と低めです。昨日募集のあった区分レジは築35年と古めで期待利回り5.0％でしたが、今回は前回より築年が新しいこともあり、その分利回りも低…