投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

2018年ソーシャルレンディング分配金総まとめ&2019年無敵のポートフォリオ


 

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2018年が終わりますね。

 

1年の最後の日にソーシャルレンディング投資額、分配金の総まとめと、2019年に向けて僕が考える無敵のポートフォリオをまとめてみました。

 

資産運用額(2018年12月31日時点)

 

現時点の資産運用額はこちらです。

 

maneo、クラウドバンク、SBISLの割合が多くて概ね25%ずつ配分、次いでOwnersBookの配分を増やし中で17%、その他はCREAL、LCレンディング、クラウドクレジットは少量の2~3%ずつ配分しています。

 

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ソシャレン業者別投資額

 

金額別ではこのようになっています(↓)。今はせっせとmaneoへの投資額を減らし、SBISLとOwnersBookへの投資額を増やしている最中です。

 

ソシャレン業者 資産運用額
maneo 2,900,000円
クラウドバンク 2,740,000円
SBISL 2,650,000円
OwnersBook 1,900,000円
CREAL 400,000円
LCレンディング 300,000円
クラウドクレジット 200,000円
LENDEX 0円
合計 11,090,000円

 

分配金集計

 

2018年最後の分配金はこのようになりました。

 

2018年12月の分配金

 

ソシャレン業者 2018年12月
maneo 11,312円
クラウドバンク 11,536円
SBISL 5,240円
OwnersBook 0円
CREAL 0円
LCレンディング 1,818円
クラウドクレジット 5,258円
合計 35,164円

 

12月はSBISLから初めての分配金がありました。OwnersBookは4半期ごとの分配なので順調にいけば2019年1月から分配がある予定です。

 

www.investment3000.com

 

2018年の年間分配金

 

続いてソシャレン業者別の年間分配金をまとめるとこのようになりました。

 

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ソシャレン業者別分配金

 

ほとんとmaneoとクラウドバンクです。OwnersBookには9月から、SBISLには10月から投資を始めたので、まだ分配金の実績はほとんどありません。

 

2019年無敵のポートフォリオ

  

最後に2019年に僕が無敵だと考えるポートフォリオはこちらです。

 

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理想のポートフォリオ

 

個人的に各々の業者への具体的な投資金額はこのように配分する予定です(↓)。

 

ソシャレン業者 配分
OwnersBook 5,000,000円
SBISL 4,500,000円
クラウドバンク 2,500,000円
CREAL 2,000,000円
クラウドクレジット 500,000円
LCレンディング 500,000円
合計 15,000,000円

 

まずは絶対的な信頼を寄せるOwnersBookの投資額を500万円まで増やします。

 

このブログを読んで下さっている方には、もはや説明不要かと思いますが。OwnersBookは他を圧倒する物件評価の信頼感です(そして物件評価がソシャレンでは何よりも大切)。

 

この点でOwnersBookは一人勝ち、向かうところ敵なし状態なので、第一の運用先とします。

 

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OwnersBook公式ページ

  

www.investment3000.com

 

次いでSBIブランドの信頼性のあるSBISLに450万円、貸倒れのないクラウドバンクに250万円と続きます。

 

個人的に面白いと思っているのがCREALのクラウドファンディングです。大型物件やヘルスケア案件なんかも期待してます。投資物件をしっかり調べてから(裏で僕も物件評価額を査定します)投資したいと思います。

 

CREALには面白い物件が出れば随時投資していき、200万円まで投資額を増やせればいいかなと。

 

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CREAL公式ページ

 

そしてソシャレンには現時点で1100万円を運用中ですが、2019年のうちに1500万円まで運用額を増やそうと思います。月30万円づつ投資していこうと(*^^*)

 

ということで、皆さん来年もよろしくお願いします。よいお年を!

  

 

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