皆様、不動産投資型クラウドファンディング「ぽちぽちFUNDING」の第1号ファンドには、投資されましたでしょうか？
ぽちぽちFUNDINGは、2020年11月に第1号ファンドの募集があったばかりの新業者ですが、個人的には、第1号はとりあえず様子見してみました。
バタバタしてたこともあり･･･つくづく、時間的余裕って大事ですね。
で、第1号（平和島の区分マンション）は、抽選式の応募が「290％」と、初回にもかかわらず、かなりの盛況だったようです。利回りが5.5％と相場よりも高かったことも、人気を集めた理由だと思います。
そして今回、11月26日12時30分から12月1日13時まで、間髪入れずに第2号ファンドの募集（抽選式）。さっそく内容を見ていきたいと思います！
ぽちぽちFUNDING2号「根岸ハイム」
ぽちぽちFUNDINGの第2号ファンドは、東京都台東区にあるこちらの物件です。
竣工は昭和54年。築41年経過したマンションの1階部分（店舗）です。築古ですが･･･まあ、店舗は住宅ほど築年が影響しませんし、立地も鶯谷駅から徒歩5分と、なかなか良さげです。
詳細は不明ですが、面積は約24㎡かなり小さめなので、商圏が狭い地域密着型の店舗ですね。
この辺で仕事をしたことはないので、実際の物件を見たことはありませんが、グーグル先生によると、幹線道路「尾久橋通り」沿いにある、商住混在地域っぽいです。幹線道路の背後には、住宅がはり付いてるので、商圏人口は十分確保できるのではないでしょうか。
対象が「店舗」なので、コロナの影響が気になるところですが、現況既にテナントに貸し出し中であることと、劣後出資20％があることから（20％までの損失は、運営が負担）、今回は投資してみようと思います。
想定利回り5％で、低利回りが進行する不動産クラファンの中では、好条件ですね。
ぽちぽちFUNDINGは、いつでも解約可能
これ、重要ポイントです。他の不動産クラファンでは、基本的に中途解約できない商品が多いですが、「ぽちぽちファンディング」では、原則「いつでも解約が可能」です。
※解約の際は所定の算式により、運営側が買い取りしてくれます。ただし、解約手数料がかかります。
不安になったら、いつでも引き出せる点は、他にはない安心感ですね。
ということで、ぽちぽちFUNDINGに初投資してみます！
＼いつでも解約できる不動産クラファン／
