投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【データで見る景気】沖縄の地価上昇が際立つ!

f:id:investment-totty:20191204071530j:plain

 

こんにちわ、トッティです。

 

沖縄は好景気に沸いています。

 

今回の記事では、不動産鑑定士が調査している地価データ(地価LOOK、地価調査)を切り口に、好調な沖縄をのぞいてみたいと思います。

  

\好調な沖縄に投資!/

Pocket Funding

 

→Pocket Funding公式ページ

 

 

地価LOOKレポート【最新版】

 

まずはこちらから。

 

3カ月に1度、国交省が「国内の主要な商業地」の地価動向を公表している「地価LOOKレポート」の最新版(2019年10月)です。

土地・建設産業:主要都市の高度利用地地価動向報告

  

f:id:investment-totty:20190824112533j:plain

 

1月1日時点の「地価公示」や、7月1日時点の「地価調査」は、1年に1度の調査なので、どうしても実勢とタイムラグが生じてしまいます。それを補完するために、4半期ごとに先行的に地価動向を把握しようとしたのが「地価LOOKレポート」です。

 

f:id:investment-totty:20191204071615j:plain

地方圏の地価動向

 

※地図上の矢印の見方 

f:id:investment-totty:20190823225842j:plain

矢印の見方

 

全国的には、おおむね3%未満の微増(黄色矢印)が多い中、「沖縄」の上昇率が6%以上(赤矢印)と際立って高くなってます。

 

f:id:investment-totty:20191204071746j:plain

沖縄の地価動向

 

4半期(3カ月)で6%以上ですからね!

 

クラウドファンディングより利回りが高い(笑)

 

観光客数が6年連続で過去最高を更新している沖縄商業地の地価上昇が止まりません。

  

全国でも赤矢印は「大阪」「沖縄」だけです。

  

f:id:investment-totty:20191204071811j:plain

大阪の地価動向

 

両者に共通するのがインバウンドに支えられた観光需要が旺盛だということです。

  

沖縄や大阪はインバウンドだらけ。ホテルの宿泊比率の90%がインバウンドという話も聞きますし。

 

大阪では、特にミナミのタコ焼き、お好み焼きが外国人に人気だそうです。

 

トッティも学生時代は、よくミナミ(アメリカ村)までタコ焼きを食べに行きました。

 

地価調査【最新版】

  

続いて令和元年の「地価調査」の上昇率トップテン(住宅地、商業地)です。

 

f:id:investment-totty:20190920100244j:plain

(出典)国土交通省 土地・建設産業局価調査課地価公示室

 

こちらも、「沖縄」が多数ランクインしてます。

 

沖縄は観光客の増加が、商業地や住宅地の地価を押し上げてるんですね。ポケファン投資家には安心材料ではないでしょうか。

 

景気のいい話だね。沖縄では開発が続くので、当面は好景気が続きそうです。

 

【沖縄の未来を予想】

さて。沖縄の好景気の行く末の話を始めようか。

 

【沖縄投資のポケファン】

沖縄は不動産市況が絶好調だから...「Pocket Funding(ポケットファンディング)」はどうかな?

   

\好調な沖縄に投資!/

Pocket Funding

 

→Pocket Funding公式ページ

 

\Amazonギフト券1000円分プレゼント!/

SAMURAI証券

  

SAMURAI新規口座開設キャンペーン

★期間:2019年11月25日~2020年1月31日

新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント!

SAMURAI(サムライ)の特徴と実績は?メリット・デメリット・感想まとめ

 

注目のSAMURAIはドーン!とキャンペーン中だよ。

 

→SAMURAIに無料登録する 

     


   

【クラウドファンディング業者一覧】

トッティの投資先からおすすめをピックアップ!

 

OwnersBook

 OwnersBook

【重要】OwnersBookの物件評価がソーシャルレンディングNo.1である3つの理由

 

ジョイントアルファ

Jointoα(ジョイントアルファ)

ジョイントアルファ(Jointo α)本格始動!【東証1部のクラウドファンディング】

 

SAMURAI

SAMURAI証券

SAMURAI(サムライ)の特徴と実績は?メリット・デメリット・感想まとめ 

 

クラウドバンク

クラウドバンク 

【もう650億!】クラウドバンクの活躍が驚異的!

  

Funds

Funds

荒波にもまれ変貌を遂げるか?話題独占のFunds(ファンズ)を徹底分析 

 

FANTAS funding

FANTAS funding

【不動産鑑定士が解説】FANTAS funding(ファンタスファンディング)の評判・メリット・デメリットまとめ

 

CREAL

バナー原稿imp

【不動産鑑定士が解説】CREAL(クリアル)の評判・メリット・デメリットまとめ

   

SBIソーシャルレンディング

SBIソーシャルレンディング  

SBIソーシャルレンディングから分配金!【景気が減速しても安定した収入源を】

 

Pocket Funding

Pocket Funding

沖縄は不動産市況が絶好調だから...「Pocket Funding(ポケットファンディング)」はどうかな?

 

COOL

COOL

新規ソーシャルレンディング「COOL」始動【プレゼントあり!】

 

※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。

 


  

【クラウドファンディング投資額集計】 

業者 投資額 累計分配金(税引前)
OwnersBook 2,300,000円 103,708円
SBISL  1,960,000円 162,753円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 273,739円
クラウドバンク 1,230,000円 279,121円
CREAL 1,210,000円 30,096円
FANTAS funding 750,000円 8,656円
SAMURAI 550,000円 4,268円
Funds 503,192円 9,398円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 150,000円 1,330円
COOL 30,000円

111円

LCレンディング(撤退) 0円 18,831円
合計 10,773,192円 908,857円

 


  

\クリックありがとうございます!/

にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ

ブログ村