クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた

ジョイントαから2つのニュース!いいニュース?悪いニュース?

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こんにちわ、ちょっと気を抜くとすぐにブログの更新が遅れてしまいます、トッティです。毎日更新していた頃は、好きなお酒も控えていたので、当時のガッツを思い出したい。

 

いや~、今さらで恐縮ですが、SBIソーシャルレンディングが大変なことになりましたね。

 

当社が取り扱う一部ファンドに関するお知らせ | SBIソーシャルレンディング

 

個人的には、かれこれ2年近く、SBISLでは低利回りの「不動産担保ローン事業者ファンド」にしか投資してませんが・・・問題があったのはどのファンドでしょう。

 

過去に弊ブログで「担保評価がおかしいんじゃない?」と指摘してしまったこともありますが、そのファンドじゃないことを祈ってます。

 

さて本題です。

 

Jointo α(ジョイントアルファ)から、2つの連絡がありました。

 

 

ホテル案件の再延期

 

1つめは、ジョイントαで2021年3月15日の募集開始が予定されていた「アルファアセットファンド小樽駅前」が、緊急事態宣言の延長、GoToトラベル再開の見通しが立たないことを受けて、再延期されたとのことです。

 

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2021年3月15日(月)12:00(正午)出資申込受付開始

2021年5月13日(木)12:00(正午)出資申込受付開始
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例えば千葉県では、東京ディズニーリゾートの営業が再開し、周辺の休業していたホテルの営業も再開されました。

 

が!再度の緊急事態宣言を受け、入場制限が続いてますので、周辺ホテルの稼働率は低調に留まっています。

 

インバウンドを頼りにした一部のホテル業界は、まだまだ本調子ではありませんので、「落ち着くまで延期」は、個人的に仕方ないと思います。

 

ジョイントαの新規ファンドはあのエリア

 

そしてもう一つ。

 

ジョイントαで新規ファンドの募集です!しかも、2つのうち、1つは千葉県市川市!市川市といえば、皆様ご存じのとおり、僕が昔住んでいたエリアです。

 

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1.「アルファアセットファンド市川妙典」(2021年3月中旬 募集開始予定)
予定募集総額26,600千円 予定利回り3.3%

2.「アルファアセットファンド谷町六丁目」(2021年4月中旬 募集開始予定)
予定募集総額29,400千円 予定利回り3.3%
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市川妙典は、東京寄りで人気があり、県内の住宅地の中では地価も高いエリア。レジ系を中心にREIT物件も多いです。

 

市川妙典エリアの住宅地では、コロナの影響を受けて、昨年は取引量が一時的に落ち込んだものの、特に取引価格の下落は見られませんでした。需要は底堅いです。

 

対象不動産はイオンも近いです。食品スーパーなどの近隣型の商業施設にコロナの影響はなかったので(逆に特需だった)、大きなアドバンテージだと思います。

※くれぐれも、詳細を確認する前の私見です。

 

詳細は公表前ですが、市川はたぶん投資します。

 

最後に

 

そういえば、 ジョイントαのアマギフ1000円プレゼントは、2021年3月31日まで延長されてますね。

 

興味がある方はのぞいてみてください。では、また。

  

Jointo α(ジョイントアルファ)

  

\安定感抜群の不動産クラファン!/

Jointoα(ジョイントアルファ)

 

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