こんにちわ、ちょっと気を抜くとすぐにブログの更新が遅れてしまいます、トッティです。毎日更新していた頃は、好きなお酒も控えていたので、当時のガッツを思い出したい。
いや～、今さらで恐縮ですが、SBIソーシャルレンディングが大変なことになりましたね。
当社が取り扱う一部ファンドに関するお知らせ | SBIソーシャルレンディング
個人的には、かれこれ2年近く、SBISLでは低利回りの「不動産担保ローン事業者ファンド」にしか投資してませんが･･･問題があったのはどのファンドでしょう。
過去に弊ブログで「担保評価がおかしいんじゃない？」と指摘してしまったこともありますが、そのファンドじゃないことを祈ってます。
さて本題です。
Jointo α(ジョイントアルファ)から、2つの連絡がありました。
ホテル案件の再延期
1つめは、ジョイントαで2021年3月15日の募集開始が予定されていた「アルファアセットファンド小樽駅前」が、緊急事態宣言の延長、GoToトラベル再開の見通しが立たないことを受けて、再延期されたとのことです。
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2021年3月15日(月)12：00(正午)出資申込受付開始
↓
2021年5月13日（木)12：00（正午）出資申込受付開始
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例えば千葉県では、東京ディズニーリゾートの営業が再開し、周辺の休業していたホテルの営業も再開されました。
が！再度の緊急事態宣言を受け、入場制限が続いてますので、周辺ホテルの稼働率は低調に留まっています。
インバウンドを頼りにした一部のホテル業界は、まだまだ本調子ではありませんので、「落ち着くまで延期」は、個人的に仕方ないと思います。
ジョイントαの新規ファンドはあのエリア
そしてもう一つ。
ジョイントαで新規ファンドの募集です！しかも、2つのうち、1つは千葉県市川市！市川市といえば、皆様ご存じのとおり、僕が昔住んでいたエリアです。
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1.「アルファアセットファンド市川妙典」（2021年3月中旬 募集開始予定）
予定募集総額26,600千円 予定利回り3.3％
2.「アルファアセットファンド谷町六丁目」（2021年4月中旬 募集開始予定）
予定募集総額29,400千円 予定利回り3.3％
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市川妙典は、東京寄りで人気があり、県内の住宅地の中では地価も高いエリア。レジ系を中心にREIT物件も多いです。
市川妙典エリアの住宅地では、コロナの影響を受けて、昨年は取引量が一時的に落ち込んだものの、特に取引価格の下落は見られませんでした。需要は底堅いです。
対象不動産はイオンも近いです。食品スーパーなどの近隣型の商業施設にコロナの影響はなかったので（逆に特需だった）、大きなアドバンテージだと思います。
※くれぐれも、詳細を確認する前の私見です。
詳細は公表前ですが、市川はたぶん投資します。
最後に
そういえば、 ジョイントαのアマギフ1000円プレゼントは、2021年3月31日まで延長されてますね。
興味がある方はのぞいてみてください。では、また。
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