【打率4割】不動産投資型クラウドファンディングは投資できない！？

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こんにちわ、トッティです。

みなさんは本日募集のあった「SAMURAIリニューアル記念ファンド（日本保証）」には投資できましたでしょうか？

僕は投資前の手続きに不備があったらしく（サイトがリニューアルしてから必要な手続き）、申込のタイミングで「取引が制限されてます」という悲惨なメッセージが.....

そもそも時間通りに始まらなかったし、リニューアルしたはずのSAMURAIサイトもメチャクチャ重かったのは僕だけでしょうか。

まあ、本ファンドは1月30日正午にも第2弾の募集があるので、再チャレンジしたいと思います。

さて。

2020年は「不動産投資型クラウドファンディング」が大ブレイクの兆しです。

裏付けのある不動産に投資することに加え、投資家が損をしにくい優先劣後方式を採用。また、初心者では不動産の目利きが難しい中、プロが選んだ優良不動産に投資できることが人気の秘訣でしょう。

まだまだニッチな投資分野なんだけどね（笑）

不動産と手堅い資産運用が好きなトッティもご多分に漏れず、不動産クラファンをメインに投資していくつもりです。

ただ、なかなか思うように投資できません。同じように投資できない方も、けっこう多いのではないでしょうか？

2020年の不動産クラウドファンディングの投資目標

年初にこのような投資方針を立てました。

※クラウドリアルティは正確には融資型をベースにしたエクイティ型のクラウドファンディングですが、実質的に現物不動産の賃料と売却益が投資家に配分されるため、上記に含めています。

これに対し、2020年1月27日時点の投資結果はこちらです。

1月は勝率4割。現実は厳しいですねｗ

2017年の不特法改正により、2018年後半から2019年にかけて不動産クラファン業者が増え、2020年はさらに増える見込みですが、まだまだ供給が足りませんね。

僕の100％独断と偏見による、最近の不動産クラファンの利回りの傾向はこちらです。

利回りという切り口からは、ボーナスステージを狙うならASSECLI、適正利回りならジョイントアルファ、SYLA FUNDING、クラウドリアルティあたりが手頃ではないでしょうか。

【クラウドファンディング業者一覧】

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●Funds

※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。

【クラウドファンディング投資額集計】