こんにちわ、トッティです。
NYダウが一時1000ドルを超す下落ですか....日経平均も大幅安ですし。新型コロナウイルスの影響などで、世界的に株式市場が大荒れですね。
我らがクラウドファンディングは変動相場ではないものの、例えば、投資先や担保がホテルや商業施設だった場合、顧客が減り続け、事業がうまく回らなくなってしまうと、
→賃料支払いの原資となる事業収支の悪化
→賃料が負担できなくなり賃料の下落圧力
→純収益が下落すると不動産価格も下落
というスパイラルに陥ってしまう可能性もあります。
これらの突発的なマイナス要因を、不確実性としてあらかじめ利回りに織り込んでいれば（価格に反映していれば）問題ないのですが、現実問題として、そこまでは難しいと思います。
新型コロナウイルスの実害が一時的なものであれば、不動産価格への影響もほとんどないのですが（収益価格は中長期的な収益性を基に査定するため）....
今後、もしキャッシュフローの悪化が長引くようだと、アセットによっては徐々に不動産価格に影響が出てくる可能性もあると思います。
今が正念場なのかもしれませんね。
さて。
Fundsから初めての償還がありました。
償還されたのは、記念すべき初回ファンドの「アイフル」と「XEBECファンド」の2つです。
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Fundsの償還実績により安心材料が増した
30万円の元本が1年間で11,346円（税引前）の収益とともに返済されたので、まずまずではないでしょうか（利回り3.8％）。
2019年にスタートしたFundsも、償還実績が積みあがってきましたね。投資家としては、一つ安心材料が増したと思います。
いったん、ここでFundsから償還された30万円を引き出すことにしました。これで、Fundsへの投資額は20万円ちょっと。少し寂しくなってしまいました。
償還された資金は不動産投資型クラウドファンディングへ
いったん資金を引き出した理由は、別にFundsが嫌いになったわけではなく（むしろ好きです）、
新しい不動産投資型クラウドファンディングのRimple、SYLA FUNDING、ASSECLIなどに資金を振り分けたいからです。
今は着々と資金を貯めてます！
これらの業者のメインの投資先はレジ（住宅）が中心なので、市場による短期的な影響を受けにくいことも、投資額を増やしていく理由です。
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ということで、個人的に2020年は不動産クラファンを中心に投資してきたいと思ってます。
みなさんはどんな投資方針ですか？
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※トッティは「本当にいい」と思って紹介させていただきますが、クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてみてくださいね。
【クラウドファンディング投資額集計】
| 業者 | 投資額 | 累計分配金(税引前) |
| OwnersBook | 2,070,000円 | 130,864円 |
| SBISL | 1,490,000円 | 193,879円 |
| maneo(109万円期失) | 1,890,000円 | 287,119円 |
| クラウドバンク | 920,000円 | 305,561円 |
| CREAL | 1,520,000円 | 38,486円 |
| FANTAS funding | 850,000円 | 13,194円 |
| SAMURAI FUND | 750,000円 | 4,268円 |
| Funds | 203,192円 | 13,892円 |
| SYLA FUNDING | 200,000円 | 0円 |
クラウドクレジット  |
200,000円 | 16,846円 |
| Pocket Funding | 90,000円 | 3,331円 |
| COOL | 0円 | 111円 |
| LCレンディング(撤退) | 0円 | 18,831円 |
| 合計 | 10,183,192円 | 1,026,382円 |
