不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

FUELに「DL FUNDING」登場!

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FUELが運営する「FUELオンラインファンド」は、1つの投資口座から、複数のサイトに分散投資できるサービスで、クラウドファンディングプラットフォームと呼ばれます。

 

以前、FUEL代表の細澤さんが教えてくださったとおり、この「FUELオンラインファンド」に、新サイト「DL FUNDING」が登場しました。

 

さっそく見ていきたいと思います。

 

 

DL FUNDING

 

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DL FUNDINGでは、東証一部上場のディア・ライフがファンドを提供してくれます。

 

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そしてこのディア・ライフは、2004年創業で、不動産開発・収益不動産への投資事業を行う企業。

 

ここまで大丈夫でしょうか。いったん整理すると、「FUELオンラインファンドに新しい投資先DL FUNDING(ディア・ライフ)が追加された。これからさらに分散投資できる!」ということかと。

 

ちなみに、FUELオンラインファンドの参加企業一覧を見ると・・・「株式会社ディア・ライフ」がありました。合計5社もありますね。

 

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DL FUNDING第1号ファンド

 

DL FUNDINGリリースに合わせ、さっそく第1号ファンドも募集されます。

 

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【ファンド募集概要】

  • 募集期間:2021/06/15 15:30 〜
  • 募集方式: 先着方式
  • 募集金額: 5,000万円
  • 最低成立金額:1,000万円
  • 投資可能金額:1万円~(1円単位)
  • 募集サイト:DL FUNDING


【ファンド概要】​

  • 名称: DL FUNDING 1号
  • 事業者:株式会社DLファンディング
  • 予定利回り:約2.2%(年率, 税引前) 
  • 予定運用期間:約12ヶ月
  • 利益配当:運用終了時に一括配当
  • 元本償還:運用終了時に一括返済

 

ちなみに、FUEL運営サイトには、

 

  • FUELオンラインファンド
  • CRE Funding
  • DL FUNDING

 

がありまして、共通のFUELアカウントを持っていれば、1つの口座からDL FUNDINGや、CRE Fundingなどにも投資可能です。

 

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※今後も新たに運営サイトが開設される予定です。

 

ディア・ライフの概要

 

ディア・ライフについて、ちょっとだけご紹介しておきます。

 

ディア・ライフの物件は東京一極集中。ほとんどが23区内、最寄駅から徒歩10分以内と、Rimple並の好立地ですね。

 

不動産クラウドファンディングもJ-REITも、今の時流は郊外です。が・・・それには都心の価格が高くて買えないという側面もあるので、都心で買えるならそれに越したことはありません。

 

今は物流、賃貸マンション、データセンターなどに投資資金が集まる中、ディア・ライフは神楽坂、飯田橋、市ヶ谷エリアへのマンション投資に力を入れてるそうです。

 

昨今の不動産クラファン運営企業でも、「用地仕入から開発後の売却までを一貫して手掛ける」というスタイルが主流です。売却まで含めて大切なクラファンでは、「賃貸だけ得意です!」というよりもアドバンテージが高いと思います。

 

ディア・ライフ(DL FUNDING)は融資型クラファンですが、同様に仕入れから開発、売却まで手がけてますね。

 

ディア・ライフの過去3年間の自己資本比率は、53.3%、51.7%、54.9%と高いことが特徴で、回転重視でどんどん売却するから財務基盤は安定。

 

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自己資金が豊富なので、決済も早そうです。

 

新サイトオープンキャンペーン

 

ということで、FUELが充実してきましたね。

 

今は新サイトオープンキャンペーン中で、FUEL口座開設で1000円プレゼントしてくれます。

 

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  • 対象者:対象期間内に口座開設を完了された方
  • 会員登録が対象期間前であっても、対象期間内に口座開設すれば対象
  • 対象期間:2021年6月9日~2021年7月31日
  • プレゼント金額:1,000円

 

FUELにはこの先も新しいサイトも追加されますし、ゆくゆく投資するなら今がチャンスですね。

 

→FUELオンラインファンド

 

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