FUELが運営する「FUELオンラインファンド」は、1つの投資口座から、複数のサイトに分散投資できるサービスで、クラウドファンディングプラットフォームと呼ばれます。
以前、FUEL代表の細澤さんが教えてくださったとおり、この「FUELオンラインファンド」に、新サイト「DL FUNDING」が登場しました。
さっそく見ていきたいと思います。
DL FUNDING
DL FUNDINGでは、東証一部上場のディア・ライフがファンドを提供してくれます。
そしてこのディア・ライフは、2004年創業で、不動産開発・収益不動産への投資事業を行う企業。
ここまで大丈夫でしょうか。いったん整理すると、「FUELオンラインファンドに新しい投資先DL FUNDING（ディア・ライフ）が追加された。これからさらに分散投資できる！」ということかと。
ちなみに、FUELオンラインファンドの参加企業一覧を見ると･･･「株式会社ディア・ライフ」がありました。合計5社もありますね。
DL FUNDING第1号ファンド
DL FUNDINGリリースに合わせ、さっそく第1号ファンドも募集されます。
【ファンド募集概要】
- 募集期間：2021/06/15 15:30 〜
- 募集方式： 先着方式
- 募集金額： 5,000万円
- 最低成立金額：1,000万円
- 投資可能金額：1万円～（1円単位）
- 募集サイト：DL FUNDING
【ファンド概要】
- 名称： DL FUNDING 1号
- 事業者：株式会社DLファンディング
- 予定利回り：約2.2%（年率, 税引前）
- 予定運用期間：約12ヶ月
- 利益配当：運用終了時に一括配当
- 元本償還：運用終了時に一括返済
ちなみに、FUEL運営サイトには、
- FUELオンラインファンド
- CRE Funding
- DL FUNDING
がありまして、共通のFUELアカウントを持っていれば、1つの口座からDL FUNDINGや、CRE Fundingなどにも投資可能です。
※今後も新たに運営サイトが開設される予定です。
ディア・ライフの概要
ディア・ライフについて、ちょっとだけご紹介しておきます。
ディア・ライフの物件は東京一極集中。ほとんどが23区内、最寄駅から徒歩10分以内と、Rimple並の好立地ですね。
不動産クラウドファンディングもJ-REITも、今の時流は郊外です。が･･･それには都心の価格が高くて買えないという側面もあるので、都心で買えるならそれに越したことはありません。
今は物流、賃貸マンション、データセンターなどに投資資金が集まる中、ディア・ライフは神楽坂、飯田橋、市ヶ谷エリアへのマンション投資に力を入れてるそうです。
昨今の不動産クラファン運営企業でも、「用地仕入から開発後の売却までを一貫して手掛ける」というスタイルが主流です。売却まで含めて大切なクラファンでは、「賃貸だけ得意です！」というよりもアドバンテージが高いと思います。
ディア・ライフ（DL FUNDING）は融資型クラファンですが、同様に仕入れから開発、売却まで手がけてますね。
ディア・ライフの過去３年間の自己資本比率は、53.3％、51.7％、54.9％と高いことが特徴で、回転重視でどんどん売却するから財務基盤は安定。
自己資金が豊富なので、決済も早そうです。
新サイトオープンキャンペーン
ということで、FUELが充実してきましたね。
今は新サイトオープンキャンペーン中で、FUEL口座開設で1000円プレゼントしてくれます。
- 対象者：対象期間内に口座開設を完了された方
- 会員登録が対象期間前であっても、対象期間内に口座開設すれば対象
- 対象期間：2021年6月9日～2021年7月31日
- プレゼント金額：1,000円
FUELにはこの先も新しいサイトも追加されますし、ゆくゆく投資するなら今がチャンスですね。
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