投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

クラウドファンディング分配金と投資元本まとめ【2019年5月】


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こんにちわ、トッティです。

 

新時代の「令和」がはじまり1カ月が経ちました。

 

令和最初の月間分配金を集計しましたので、さっそくですがご報告させていただきます!

 

\証券会社が運用「SAMURAI」/

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資産運用額・分配金まとめ

 

資産運用額(2019年6月2日時点)

 

現時点の投資元本総額は1,212万円で、各業者への配分額と類型分配金(税引前)はコチラです。

  

業者 投資額 累計分配金
SBISL 3,500,000円 87,754円
オーナーズブック 2,850,000円 38,610円
maneo(109万円期失) 1,910,000円 246,712円
クラウドバンク 1,760,000円 241,712円
CREAL 800,000円 11,125円
LCレンディング 300,000円 9,588円
Funds 300,000円 2,421円
FANTAS funding 300,000円 0円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
SAMURAI 200,000円 0円
合計 12,120,000円 654,768円

 

5月に投資した業者

 

  • CREAL:20万円
  • SAMURAI:15万円
  • クラウドバンク:10万円
  • 合計45万円

 

業者選別が進み、投資額が減ってきました。

 

ブログ的にはおもしろくないのかもしれませんが、投資先を超吟味してまして.....子持ちのド庶民が運営しているものですから、どうかご了承ください!

 

5月に償還があった業者

 

  • CREAL:30万円
  • OwnersBook:50万円
  • クラウドバンク:45万円
  • maneo本体:17万円
  • 合計142万円

 

期失・デフォルト累計

 

  • 期失:109万円(maneo本体)
  • デフォルト:0円

 

2019年5月分配金

 

5月の分配金は3.9万円(税引前)でした。これでも随分家計が助かります。

 

業者 2019年5月
SBISL 21,161円
OwnersBook 1,684円
maneo 5,575円
クラウドバンク 4,385円
CREAL 2,620円
LCレンディング 1,104円
Funds 2,421円
合計 38,950円

※分配がなかった業者は省略

  

5月のトピックス

 

  • Fundsからの初分配があった。
  • SBISLの分配金は過去最高額だった。
  • maneo期失絡みでは、石垣市案件で16万円つかまり、千代田区案件では17万円全額返還された。
  • クラウドバンクの分配がやや少なかった。

 

分配金は、総額で見ればほぼ平常運転でした。

 

令和元年の投資方針

 

今後はmaneoとマネオファミリーであるLCレンディング、為替リスクのあるクラウドクレジットからは償還次第、撤退します....っと半年以上前から書いてますけど、なかなか進みませんね(苦笑)。

 

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投資先もいつもどおりです。クリック合戦が激しく、なかなか思うように投資が進みませんが、不動産投資型クラウドファンディング

 

 

を中心とし、これだけでは投資先として少ないため、ソーシャルレンディングの

 

 

では、「保証付き案件」をみつくろって投資していきたいと思います。

 

OwnersBookは段階的な情報開示のため、進捗を様子見しつつ、公開が進んだ段階で投資を再開。SBIソーシャルレンディングは貸付先が開示されましたが、貸付先(SPC)と担保評価に不安があるため、当面の投資は控えます。

         

令和元年は、不動産市況にアンテナをはりつつ、今自分が最善と考える業者で、各ファンドを入念に調べながら投資していく方針です。

  

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CREAL

 

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【クラウドファンディング投資額集計】 

業者 投資額 累計分配金
SBISL 3,500,000円 87,754円
オーナーズブック 2,850,000円 38,610円
maneo(109万円期失) 1,910,000円 246,712円
クラウドバンク 1,760,000円 241,712円
CREAL 800,000円 11,125円
LCレンディング 300,000円 9,588円
Funds 300,000円 2,421円
FANTAS funding 300,000円 0円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
SAMURAI 200,000円 0円
合計 12,120,000円 654,768円

 


  

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