クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

【続々登場】「CREAL」大型ファンドは「(仮称)にじいろ保育園関町北」

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不動産クラウドファンディング「CREAL」で大型ファンドが続きます!

  

先日のホステルが終わったのもつかの間、次はなんと保育所です。

 

  • 案件:(仮称)にじいろ保育園関町北
  • 募集:38,300万円
  • 利回り:4.0%(年利)
  • 期間:16ヶ月
  • 募集:2020年2月中

 

普通のレジデンスで一息....とならないのがCREALですね(笑)

 

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過去の保育所「さくらさくみらい駒込」は無事に売却

 

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、保育所ファンドは過去にも「さくらさくみらい駒込」がありましたね。

 

さくらさくみらいには、個人的にCREALの総投資額141万円のうち、けっこう多めの30万円を投資してます。

 

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本ファンドは「保育所」という不動産クラウドファンディングでは類を見ない特殊ファンドで投資家の注目を集めましたが、無事に期限内に売却(多分)まで決まってます。

 

この売却実績は大きいね。CREALは本当にグッジョブ。

 

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【関連記事】

大型ファンド「さくらさくみらい駒込」売却!開拓者CREALから目が離せない!

 

「にじいろ保育園関町北」の詳細は2月上旬に公開

  

今回の「にじいろ保育園」については、保育所というアセットの売却実績もありますし、「さくらさくみらい駒込」と横並びの分析もできるので、第1弾の時よりは安心して投資できるかもしれませんね。

  

【1年ほど前に書いた分析記事】

CREAL(クリアル)保育所は本当に投資OK!?不動産鑑定士の立場から分析

 

今回の「にじいろ保育園」の募集利回りは「さくらさくみらい駒込」と同じ4%です。なるほど~。

 

できれば投資前に「さくらさくみらい駒込」の売却利回りを知りたいところですが、タイミング的に今回の「にじいろ保育園」の募集には間に合いません.....

 

「にじいろ保育園」の詳細は2月上旬に公開とのこと。クリアラー(そんな言葉あるの?w)は楽しみに待ちましょう。

 

なお、こちらの記事で、CREALと共に伸びそうな不動産クラファン「クラウドリアルティ」の共通点を書いてます。よかったら合わせてどうぞ。

 

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業者 投資額 累計分配金(税引前)
OwnersBook 2,420,000円 103,708円
SBISL  1,540,000円 186,065円
maneo(109万円期失) 1,890,000円 282,617円
クラウドバンク 920,000円 284,720円
CREAL 1,410,000円 33,954円
FANTAS funding 800,000円 8,656円
SAMURAI 550,000円 4,268円
Funds 503,192円 9,398円
クラウドクレジット 200,000円 16,846円
Pocket Funding 130,000円 2,758円
COOL 30,000円 111円
LCレンディング(撤退) 0円 18,831円
合計 10,683,192円 951,932円

 


  

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