投資の時間

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士がクラウドファンディングに投資してみる(予算3000万円)

不動産投資型クラウドファンディングに(今は)期失や元本毀損はない件


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こんにちわ!生後16日の娘の子守と仕事の両立、まさに「1人働き方改革中」のトッティです。

 

この1週間は、育児と不動産投資型クラウドファンディングのクリック合戦に明け暮れました。

 

  

クリック合戦成績

 

この1週間の成績は「2勝3敗の勝率4割」でしたので、まずまずの結果ではないでしょうか。

 

  • 2月21日:クリアル   1敗
  • 2月25日:ファンタスファンディング 1勝1敗
  • 2月26日:オーナーズブック 1勝
  • 2月27日:オーナーズブック 1敗(開始時間を忘れた)
  • 2月28日:クリアル ?

 

※オーナーズブックの募集ファンドは貸付型ですが、カウントに入れてます。

 

不動産投資型クラウドファンディング業者は、

 

 

などがありますが(その他はビットリアルティやフィットファンディング)、今のところ、どの業者も期失や元本割れはなく、安定しており投資家に人気を博しています。

 

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不動産クラファンは投資対象が「確認できる実物不動産」であり、透明性が確保されている点が安心材料になり、投資家に選ばれてるようですね。

 

クリック合戦になる理由

 

不動産投資型クラウドファンディングは投資先が実物不動産になり供給が限られる一方、不祥事が続くソーシャルレンディングから流れた投資家の需要の受け皿にもなっているので、需要が競合してクリック合戦になることが多くなります。

 

これが唯一のデメリットかも......。

 

小口ファンドだと1分ももたずに満額成立というケースも珍しくないので、せっかく口座開設して「さあ、投資してみよう!」と思っても、なかなか思うように投資ができないことがあります.....。

 

クリック合戦の傾向と対策は、こちらの記事(↓)でクソまじめに分析してますので、よかったら参考にしてみてください。

 

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本日のクリアル募集案件

 

さてさて、本日19時からはクリアルで保育所ファンドの募集開始です!

 

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■第9号案件詳細

・案件名:さくらさくみらい駒込
・募集金額:45,000万円
・想定利回り(年利):4.0%
・想定運用期間:12ヶ月
・募集期間:2019年2月28日 19時 〜 2019年3月24日 19時

 

後述するキャンペーン期間中に30万円以上投資すれば、1%(3000円)がプレゼントされますが.....いろいろ考えた結果、個人的には今回の投資額は10万円としようと思います。ちょっと売却時のリスクが高いような......。

 

保育所ファンドの詳細については、不動産鑑定士の観点から分析してますので、よかったら投資の参考にしてみてください。

 

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クリアルキャンペーン

 

最後にプレゼントのご案内を。今、クリアルでは2つのキャンペーンを実施中です。 

 

30万円以上投資で1%プレゼント

  

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  • キャンペーン期間:2019年2月22日〜2019年3月24日
  • キャンペーン対象者:期間中に合計30万円以上の投資申込
  • プレゼント内容:投資申込金額の1%をプレゼント

 

例えばキャンペーン期間中に30万円を投資すれば、その1%である3,000円をプレゼントしてくれるというものです。

  

新規登録1,000円プレゼント

 

このほか、新規登録で1,000円プレゼントキャンペーンもやってます。

 

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期間中、投資家登録をしてくれた方に、もれなく1000円をプレゼントいたします。

 

こちらは無リスクで1,000円くれるというものです。太っ腹!

 

クリアルに興味がある方は、この機会に投資家登録のみで1,000円ゲットされてはいかがでしょうか?

  

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CREAL

   

 


 

今おすすめのソシャレン・クラファンはこちら

※全て管理人が投資し個人的な期失・元本毀損は発生してません。

OwnersBook

クラウドバンク

SBIソーシャルレンディング

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Funds

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 CREAL

CREAL

FANTAS funding

FANTAS funding

 


 

ソシャレン・クラファン投資先一覧

 

業者 投資額
SBISL 3,350,000円
OwnersBook 3,150,000円
maneo 2,690,000円
クラウドバンク 2,420,000円
CREAL 400,000円
LCレンディング 300,000円
Funds 300,000円
FANTAS funding 200,000円
クラウドクレジット 200,000円
合計 13,010,000円